應(yīng)該說光谷政務(wù)中心從吳家灣搬到光谷四路后，光谷的重心就到了光谷中心城，光谷有脫離武漢中心城區(qū)，獨成一體的發(fā)展趨勢。總的來說未來五年內(nèi)范悅城是優(yōu)于光谷中心城的，但是光谷未來的中心就是在中心城那塊，絕不是范悅城，但光谷東畢竟只是武漢的一小塊地方，且偏居?xùn)|邊一隅，也不可能成為武漢的中心，武漢三鎮(zhèn)、二江四岸需要均衡發(fā)展，如果武漢把過多的財力放在一處，造成城市發(fā)展失衡，反而不利于城市發(fā)展。

1、武漢光谷中心城（光谷東）房價已近兩萬，本人經(jīng)濟水平有限，打算去葛店買房怎么樣？

首先表明我的看法，強烈贊同。先看看光谷東的發(fā)展，本人在佛祖嶺上班，九峰居住，偶爾去一下葛店，前幾年光谷生物城都沒有什么人氣，現(xiàn)在企業(yè)幾乎已經(jīng)全部入駐。然后沿著高新大道往東走，前兩年也是荒無人煙，現(xiàn)在是車水馬龍，到了晚上，小米和華為的基地也是燈火通明，目前娛樂餐飲還不太足，看個電影要去光谷天地，但是本月底中建光谷之星就開業(yè)了，而光谷之星到葛店南站，開車也就20分鐘高新大道、高新二路每天晚上大量的渣土車出沒，一方面覺得非常討厭，另一方面又說明光谷東的建設(shè)熱火朝天，

以上說明，光谷東的發(fā)展日新月異，而且都是高科技企業(yè)入駐，近期成交的土地都在1W/平以上，而葛店南站離光谷東最邊沿的左嶺，只一橋之隔。目前葛店買房，兩個區(qū)域可以選擇，一是前面提到的葛店南站附近，現(xiàn)在可以坐城鐵到武漢站，算是很方便了，而且2021年到光谷火車站的地鐵就要通車，不過這里的房價也普遍一萬以上了。

另一個區(qū)域就是葛店開發(fā)區(qū)附近，這里地處老城區(qū)中心，配套比較完善，附近有中百倉儲和夢天湖大酒店，宵夜也是不輸武漢，可以直通森林大道，駕車到武漢的話，可以走森林大道，但是老城區(qū)的交通一言難盡當(dāng)然走高新大道或者高速，也比較方便，并且離長江邊不遠(yuǎn)，房價7K左右吧。前面都說葛店的好話，但是在葛店買房比較不比武漢，得多留幾個心眼，房產(chǎn)證辦不下來是常有的事情，最好找萬科這類的大開發(fā)商，

2、武漢市的泛悅城和綠地光谷中心城怎么樣？

總的來說未來五年內(nèi)范悅城是優(yōu)于光谷中心城的，但是光谷未來的中心就是在中心城那塊，絕不是范悅城。因為大部分的民眾不了解光谷東在發(fā)生什么，也不了解光谷為什么崛起，只是覺得在地鐵口、有軌電車、華科邊上修了一個小區(qū)就牛逼翻了。頂著3點多的容積率，20多的公攤面積，交著十萬的茶水費去被割，然后氣呼呼地維護自己的選擇，只能說比較可憐，

上學(xué)：范悅城地配套比中心城好很多，因為周邊小學(xué)初中高中積累了很多年了，哪所比較好哪所比較差大家心里都有數(shù)，而中心城周邊沒有這個數(shù)據(jù)。商業(yè)：范悅城周邊有K11，保利廣場，光谷步行街，確實不錯，但是，如果你去看過光谷中心城售樓部的沙盤，你會被那邊的規(guī)劃震驚，如果真的都實現(xiàn)的話，商業(yè)體這塊肯定是光谷中心城要更好，比如綠地在中心城修的404米地標(biāo)建筑，關(guān)山大道怎么可能有土地給你起這么高的樓。

醫(yī)院：范悅城有中醫(yī)院，三醫(yī)院是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，你看看這兩家醫(yī)院的停車位什么時候空過？而光谷同濟醫(yī)院就非常有遠(yuǎn)見，上來就圈地修停車場，中法醫(yī)院和婦幼醫(yī)院光谷院區(qū)也都是圈了超大的地，所以光谷中心城的業(yè)主不會發(fā)愁人均床位的。公共交通：范悅城有地鐵二號線南延線和有軌電車，以及光谷廣場綜合樞紐，只能說目前來看確實不錯，

可是十年后呢，你想去機場，高鐵站還得坐地鐵，人家中心城的是坐磁懸浮。所以說白了，范悅城買了養(yǎng)老是可以的，但是如果你在光谷上班就會直到，隨著二產(chǎn)三產(chǎn)在光谷東落地，關(guān)山大道沿線就沒什么產(chǎn)業(yè)了，你說不定還的去光谷東上班，那么以范悅城為代表的關(guān)山大道沿線所有房子的升值空間就沒有多少了，可以參考街道口的沒落過程，

3、光谷東是怎樣的存在，會成為武漢的中心嗎？

光谷東有兩個位置，一是指現(xiàn)在東湖高新區(qū)的主要區(qū)域，從高新大到的三環(huán)線到左嶺大道，九峰山、雞公山到武黃高速這一片。另有一些人認(rèn)為光谷東是指葛店開發(fā)區(qū)，包括紅蓮湖、梧桐湖，這些地方屬于鄂州市，在武漢東湖高新區(qū)的東邊，承接了光谷外溢的產(chǎn)業(yè)，一些地產(chǎn)商大打光谷東的牌子，從你的提問意思看，你所說的光谷東應(yīng)該是指武漢東湖高新區(qū)的主要區(qū)域，即光谷中心城那邊的范圍。