深圳某村委統(tǒng)建樓深圳某村統(tǒng)建樓一、先說(shuō)說(shuō)深圳村委統(tǒng)建樓能不能落戶。深圳小產(chǎn)權(quán)房占據(jù)深圳總房產(chǎn)的百分之50，其中村委統(tǒng)建樓是一種村委和開發(fā)商合資建造的小產(chǎn)權(quán)房，或者村委自己建造，規(guī)模較大（一般有花園），戶型實(shí)用率較高（百分之70），下文就給大家全面解析一下為何深圳村委統(tǒng)建樓可以購(gòu)買。

1、在深圳買套村委統(tǒng)建樓怎么樣？需要注意什么問(wèn)題？

只要確定是在村委能夠蓋章過(guò)戶的，尤其是在09年以前建好的房子，是完全沒(méi)有問(wèn)題的。要是在09年過(guò)后建的房子，只要有正規(guī)的報(bào)建手續(xù)，還有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》都是沒(méi)有問(wèn)題的，不過(guò)只要是在村委能過(guò)戶的房子這些證件都是沒(méi)有的。需要注意的問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：1.確認(rèn)好產(chǎn)權(quán)人，簽約人與收款賬號(hào)一定要使用證上面的產(chǎn)權(quán)人一致，

2.最好找專業(yè)的中介方約業(yè)主簽合同，中介方會(huì)把控交易風(fēng)險(xiǎn)。3.簽合同時(shí)確認(rèn)好房?jī)r(jià)，過(guò)戶時(shí)間，是否帶租約，租約是解除還是要續(xù)約，要是解除租約費(fèi)用誰(shuí)出，租客續(xù)約的話買方什么時(shí)候開始收房租及租客交了多少定金，房間里面的家私家電是否一起出售，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)與中介代理費(fèi)誰(shuí)出。房子的相關(guān)水電煤氣光纖費(fèi)用是不是免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給客戶，

4.簽好合同一定要把使用證放在中介方托管，防止業(yè)主一房多賣。定金不能交太多，定金能托管到中介方最好，記得收業(yè)主的水電押金，防止業(yè)主收到房款不配合辦理租約的事情，在給業(yè)主交尾款的時(shí)候一定要在村委確定產(chǎn)權(quán)過(guò)后再付款。5.付款過(guò)后要讓業(yè)主寫收據(jù)，6.等拿到新的使用證要去過(guò)完水電煤氣光纖戶名。與租客重新簽訂租賃合同，

2、深圳村委統(tǒng)建樓可以落戶嗎？小孩讀書有沒(méi)有學(xué)位？

深圳村委統(tǒng)建樓可以落戶嗎？小孩讀書有沒(méi)有學(xué)位？這是兩個(gè)問(wèn)題：一是深圳村委統(tǒng)建樓能不能落戶，二是小孩學(xué)位的問(wèn)題。恰好有位前幾年買了深圳寶安某街道某村委統(tǒng)建樓的朋友因?yàn)樾『⒁闲W(xué)就去辦理落戶統(tǒng)建樓并順利落戶的事，后來(lái)跟他聊過(guò)并了解一些辦理經(jīng)過(guò)現(xiàn)在和各位朋友簡(jiǎn)單聊聊，深圳某村委統(tǒng)建樓深圳某村統(tǒng)建樓一、先說(shuō)說(shuō)深圳村委統(tǒng)建樓能不能落戶？現(xiàn)在所說(shuō)的統(tǒng)建樓一般是指村委和開發(fā)商合資建的，合作方式大多是村委提供土地，開發(fā)商出資，建好后按照雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的比例分配房源。

那統(tǒng)建樓到底能不能落戶呢？回答是“可以落戶”但是是有條件的，那需要哪些條件呢？請(qǐng)各位頭條君耐心的下看：1、首先如果你想落戶深圳那么你得符合深圳的落戶政策，2020年深圳落戶條件有如下3種條件：（1）、深圳核準(zhǔn)入戶條件：A:35歲內(nèi) 社保三年以上 深圳緊缺高級(jí);B:40歲內(nèi) 深圳緊缺技師;C:全日制大專35歲以內(nèi)；D:全日制本科45歲內(nèi);E:中專 中級(jí)職稱45歲內(nèi)以上為核準(zhǔn)制，不用積分，當(dāng)年拿到證書可直接申報(bào)入深戶，

（2）積分入深戶，積分制辦法：A:考深圳緊缺高級(jí)：70 7分/年社保(社保30分封頂；B:考深圳緊缺技師：90 7分/年社保(社保30分封頂）35-39歲沒(méi)有年齡加分，40-45歲，每年扣2分，超過(guò)45歲不能入戶。（3）符合下列條件之一的人員，經(jīng)核準(zhǔn)可辦理納稅遷戶：A:在深圳市依法登記注冊(cè)的法人企業(yè)法定代表（負(fù)責(zé)）人，該企業(yè)在最近連續(xù)3個(gè)納稅年度內(nèi)繳納的稅額累計(jì)在300萬(wàn)元以上，

B:在深圳市依法登記注冊(cè)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、有限責(zé)任公司自然人股東、合伙企業(yè)出資（合伙）人，在最近連續(xù)3個(gè)納稅年度內(nèi)，以其投資份額占該企業(yè)實(shí)收資本的比例而分?jǐn)偲髽I(yè)已繳納的稅額累計(jì)在60萬(wàn)元以上。C:在深圳市就業(yè)的個(gè)人，最近連續(xù)3個(gè)納稅年度內(nèi)依法繳納的個(gè)人所得稅（限工資薪金所得和勞務(wù)報(bào)酬所得項(xiàng)目）累計(jì)在24萬(wàn)元以上，

D:在深圳市依法登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶，在最近連續(xù)3個(gè)納稅年度內(nèi)繳納的稅額累計(jì)在30萬(wàn)元以上。符合以上任意一項(xiàng)條件，加上連續(xù)同一單位社保交滿半年即可入戶！若是社保不足半年，需提供銀行流水與銀行流水方可個(gè)人申報(bào)！或在一個(gè)單位交社保滿兩個(gè)月，提供房產(chǎn)落戶，單位申報(bào)即可入戶！以上深圳3種入戶條件你有沒(méi)有符合的呢？如果有我們繼續(xù)談村委統(tǒng)建樓落戶需要的第二個(gè)條件：2、首先你買的村委的統(tǒng)建樓建設(shè)手續(xù)是否齊全，這里的手續(xù)一般指村委建樓時(shí)向政府相關(guān)部門報(bào)建并獲得相應(yīng)的批復(fù)如《建設(shè)用地許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)證》等等批復(fù)文件；其次你在購(gòu)買時(shí)是否和村委（現(xiàn)在村都改為社區(qū)了）或村（社區(qū)）股份公司簽訂購(gòu)房協(xié)議（一般以合作建房的形式簽訂協(xié)議）并且你有在所購(gòu)統(tǒng)建樓里實(shí)際居住（以綜管所登記你的居住信息為準(zhǔn)）而且你的房子有以你的名字開戶的水、電等戶頭和實(shí)際使用單據(jù)；再次在統(tǒng)建樓所在地派出所辦理落戶手續(xù)時(shí)需要得到所在村委（社區(qū)）的允許并配合這一點(diǎn),至關(guān)重要，畢竟人家才是這里的地主他同意你才有機(jī)會(huì)。