深圳某村委統建樓深圳某村統建樓一、先說說深圳村委統建樓能不能落戶。深圳小產權房占據深圳總房產的百分之50，其中村委統建樓是一種村委和開發商合資建造的小產權房，或者村委自己建造，規模較大（一般有花園），戶型實用率較高（百分之70），下文就給大家全面解析一下為何深圳村委統建樓可以購買。
只要確定是在村委能夠蓋章過戶的，尤其是在09年以前建好的房子，是完全沒有問題的。要是在09年過后建的房子，只要有正規的報建手續，還有《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》都是沒有問題的，不過只要是在村委能過戶的房子這些證件都是沒有的。需要注意的問題有以下幾點：1.確認好產權人，簽約人與收款賬號一定要使用證上面的產權人一致，
2.最好找專業的中介方約業主簽合同，中介方會把控交易風險。3.簽合同時確認好房價，過戶時間，是否帶租約，租約是解除還是要續約，要是解除租約費用誰出，租客續約的話買方什么時候開始收房租及租客交了多少定金，房間里面的家私家電是否一起出售，產權過戶費與中介代理費誰出。房子的相關水電煤氣光纖費用是不是免費轉讓給客戶，
4.簽好合同一定要把使用證放在中介方托管，防止業主一房多賣。定金不能交太多，定金能托管到中介方最好，記得收業主的水電押金，防止業主收到房款不配合辦理租約的事情，在給業主交尾款的時候一定要在村委確定產權過后再付款。5.付款過后要讓業主寫收據，6.等拿到新的使用證要去過完水電煤氣光纖戶名。與租客重新簽訂租賃合同，
2、深圳村委統建樓可以落戶嗎？小孩讀書有沒有學位？
深圳村委統建樓可以落戶嗎？小孩讀書有沒有學位？這是兩個問題：一是深圳村委統建樓能不能落戶，二是小孩學位的問題。恰好有位前幾年買了深圳寶安某街道某村委統建樓的朋友因為小孩要上小學就去辦理落戶統建樓并順利落戶的事，后來跟他聊過并了解一些辦理經過現在和各位朋友簡單聊聊，深圳某村委統建樓深圳某村統建樓一、先說說深圳村委統建樓能不能落戶？現在所說的統建樓一般是指村委和開發商合資建的，合作方式大多是村委提供土地，開發商出資，建好后按照雙方簽訂的合作協議中約定的比例分配房源。
那統建樓到底能不能落戶呢？回答是“可以落戶”但是是有條件的，那需要哪些條件呢？請各位頭條君耐心的下看：1、首先如果你想落戶深圳那么你得符合深圳的落戶政策，2020年深圳落戶條件有如下3種條件：（1）、深圳核準入戶條件：A:35歲內 社保三年以上 深圳緊缺高級;B:40歲內 深圳緊缺技師;C:全日制大專35歲以內；D:全日制本科45歲內;E:中專 中級職稱45歲內以上為核準制，不用積分，當年拿到證書可直接申報入深戶，
（2）積分入深戶，積分制辦法：A:考深圳緊缺高級：70 7分/年社保(社保30分封頂；B:考深圳緊缺技師：90 7分/年社保(社保30分封頂）35-39歲沒有年齡加分，40-45歲，每年扣2分，超過45歲不能入戶。（3）符合下列條件之一的人員，經核準可辦理納稅遷戶：A:在深圳市依法登記注冊的法人企業法定代表（負責）人，該企業在最近連續3個納稅年度內繳納的稅額累計在300萬元以上，
B:在深圳市依法登記注冊的個人獨資企業、有限責任公司自然人股東、合伙企業出資（合伙）人，在最近連續3個納稅年度內，以其投資份額占該企業實收資本的比例而分攤企業已繳納的稅額累計在60萬元以上。C:在深圳市就業的個人，最近連續3個納稅年度內依法繳納的個人所得稅（限工資薪金所得和勞務報酬所得項目）累計在24萬元以上，
D:在深圳市依法登記注冊的個體工商戶，在最近連續3個納稅年度內繳納的稅額累計在30萬元以上。符合以上任意一項條件，加上連續同一單位社保交滿半年即可入戶！若是社保不足半年，需提供銀行流水與銀行流水方可個人申報！或在一個單位交社保滿兩個月，提供房產落戶，單位申報即可入戶！以上深圳3種入戶條件你有沒有符合的呢？如果有我們繼續談村委統建樓落戶需要的第二個條件：2、首先你買的村委的統建樓建設手續是否齊全，這里的手續一般指村委建樓時向政府相關部門報建并獲得相應的批復如《建設用地許可證》和《建設工程規劃許可證》或《土地使用權證》等等批復文件；其次你在購買時是否和村委（現在村都改為社區了）或村（社區）股份公司簽訂購房協議（一般以合作建房的形式簽訂協議）并且你有在所購統建樓里實際居住（以綜管所登記你的居住信息為準）而且你的房子有以你的名字開戶的水、電等戶頭和實際使用單據；再次在統建樓所在地派出所辦理落戶手續時需要得到所在村委（社區）的允許并配合這一點,至關重要，畢竟人家才是這里的地主他同意你才有機會。
