珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少。樓主給出茂名18年GDP是3092.18億元，珠海是2914.74億元，從經濟總量看，茂名是比珠海要大得多，但是從經濟增速看，珠海高達8%，而茂名只有5.5%，說明珠海經濟活力更高，更有發展前景。

1、珠海的房價怎么樣？

謝謝邀請，在回答這個問題之前，我們先簡單了解一下這個城市。珠海，廣東省地級市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經濟特區，也是珠江三角洲南端重要的城市，從2017年來看，珠海樓市房價基本一直在上漲，進入2018年初，由于政府出臺的調控政策作用，房價平穩徘徊了很短時間，又繼續開啟上漲模式。根據我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價在20122元每平米，環比上月增長了0.15，

我認為，就現在珠海這個房價水平，最苦的當屬本地剛需人群，就目前珠海的發展水平，和如此高的房價根本不匹配，論城市綜合實力，經濟總量，城市建設，醫療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個三線城市水平。珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少，

是什么原因導致珠海如此高的房價？我們一起來探討一下。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點就是，一個是珠海房地產市場土地出讓價格越來越高，開發商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產市場，這些都是導致珠海房價上漲的重要因素，

2、珠海的橫琴，將來會怎么樣？

橫琴島的未來，未可限量，不知道會變成什么樣子。橫琴島位于廣東省珠海市橫琴新區，島長8.6公里，寬7公里，是珠海市146個海島中最大的島嶼。它緊挨著澳門，和澳門只有一條不大的河相隔開的，橫琴島原本是由兩個荒島組成，一個叫大橫琴島，一個叫小橫琴島，之間為一寬闊的水域，就像是一對難兄難弟一般。為缺水少電的邊防禁區，橋路都不聯通，

島上現在還有“南海前哨鋼八連”營地、古戰場遺跡和一些美麗傳說。上世紀70年代，人們感覺這兩兄弟長期分離，于心不忍，就把這道水溝給填起來把兩兄弟合成了一個大島，橫琴島東鄰澳門特別行政區，它們之間只隔著一條不寬的河流，面積是澳門面積的3倍。為了把橫琴建設成為“一國兩制”下探索“粵港澳”合作新模式的示范區，所以后來把它納入了珠海經濟特區范圍，同時成立了副廳級的“橫琴新區”管委會，為廣東省政府的派出機構，由珠海市代行管理職責，

2021年9月17日，“橫琴粵澳深度合作區”管理機構正式揭牌。澳門大學在橫琴建有校區澳門大學是澳門第一所公立文理科綜合高等學府，它的校園位于澳門的氹仔島，地盤小得可憐。澳門島從帝國主義手中回到祖國的懷抱中后，與原來相隔一條小河的橫琴島就變成了親兄弟，哥哥橫琴島見弟弟的大學太小了，就劃出了約一平方公里的土地租給了澳門大學，先讓弟弟使用50年再說吧。

一平方公里本不算太大，但那可是比澳門大校大20倍啊，澳門大學租來的橫琴新校區于2009年12月20日奠基，奠基令是當時一位胡姓領導同志發出的。澳門與新校區之間將興建一條河底隧道連接，從澳門一方可全天候隨時進出校園，沒有邊檢阻隔，非常方便，為什么要說橫琴校區的這點兒事呢？原來，澳門和橫琴雖是兄弟了，但制度還是不一樣的，兩地相互往來還是有規矩制約的，來來往往都得通關才行，為了解決這一問題，澳門大學就從那條小河流的底下挖了個隧道，學校師生們從隧道進出，就免去了一切通關的麻煩了。

橫琴島“山不奇水奇，樹不奇石奇，地不奇島奇”，雨后處處是瀑布、塊塊奇石都是景，加上橫琴與澳門三島一河之隔，它就成為了中西文化交融的獨特風景線，是一片正在開發的“處女地”，香港和澳門兩個“游子”回歸祖國后，一個很聽話，另一個有點兒犟，老是搞事情出來。“橫琴粵澳深度合作區”的成立，橫琴島應該叫飛黃呢，還是應該叫騰達啊。