利用集體建設用地建設租賃住房試點方案，自然資源部住建部同意福州等5城市試點集體用地建設租賃住房

來源：整理時間：2022-09-22 21:42:27 編輯：青島本地生活手機版

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1，自然資源部住建部同意福州等5城市試點集體用地建設租賃住房
2，利用集體建設用地建設租賃住房試點方案是什么有什么用
3，建設用地可以做什么經營

1，自然資源部住建部同意福州等5城市試點集體用地建設租賃住房

1月16日，自然資源部辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳聯合發布意見函表示，原則同意福州、南昌、青島、海口、貴陽等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。該意見函提出了八點意見，其中提出健全合同履約監管機制，保護租賃利益相關方合法權益；建立租金監測監管機制，租賃項目要合理確定租金，建立公開透明的租金變動約束機制，支持長期租賃。意見函還提出，項目應與周邊區域基礎設施、公共服務設施配套工程統一考慮，明確配套設施建設主體與標準，實現與周邊地區公共服務均等化。盡量將項目安排在區位條件好、基礎設施完備以及人口集中度高、市場需求旺盛的區域。此外，意見函表示，戶型以90平方米以下中小戶型為主，住房建筑質量、裝飾裝修符合相關標準。同時鼓勵金融機構參與試點建設，依法依規提供金融產品服務，嚴禁違規提供“租金貸”。強化事中事后監管，確保有序可控。

自然資源部住建部同意福州等5城市試點集體用地建設租賃住房

2，利用集體建設用地建設租賃住房試點方案是什么有什么用

《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》是什么？試點方案提出，村鎮集體經濟組織能夠自行開發運營，也能夠通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。集體租賃住房出租，應遵守相關法律法規和租賃合同約定，不得以租代售。承租的集體租賃住房，不得轉租。探索建立租金形成、監測、指導、監督機制，防止租金異常波動，維護市場平穩運行。利用集體建設用地建設租賃住房也是一種新的嘗試，但是目前現有方案還是綱領性和方向性文件，不具備落地實施的落地條件，未來還需試點城市結合實際情況落地具體細則。有什么用？近年來，隨著大城市流動人口的增加，高昂的房價和有限的租賃房源催生了“租房貴、租房難”的難題，困擾著城市的“打拼一族”。此次方案的出臺，為解決他們的租房難題提供了一把鑰匙。在租賃市場引入集體建設用地，有助于擴大試點城市租賃房源供應，構建購租并舉的住房體系，對房租上漲或起到一定抑制作用。同時，村鎮集體經濟組織能夠自行開發運營或聯營、入股建設租賃住房，有助于調動集體組織和房地產開發企業積極性，實現多方共贏。有助于發揮集體建設用地的價值，租賃市場成為盤活此類用地的很好渠道。通過發展正規的租賃市場和產品，將有利地打擊此類區域小產權房等租賃行為。此外，通過發展這些地區的租賃市場，將在這些區域形成更為科學的社區建設，有助于該區域后續的更好規劃。

利用集體建設用地建設租賃住房試點方案是什么有什么用

3，建設用地可以做什么經營

1、鄉鎮村公益事業、公共設施用地。農村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。這個本身就是農村集體建設用地的一大用途。2、村民住宅。不過從今年開始農村用地要申請得到審批，為了規范和提高土地利用效率，宅基地審批會變得嚴格，避免隨便使用宅基地的現象出現。3、集體經濟組織興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的。4、以集體經濟組織為主體開發建設公租房、鄉村休閑旅游養老等產業，或者以集體建設用地使用權作價出資入股、聯營與其他企業合作開發此類產業的。利用集體建設用地建設租賃住房試點。按照方案的描述，利用集體建設用地建設租賃住房的好處有三：一是可以增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，有助于構建購租并舉的住房體系，建立健全房地產平穩健康發展長效機制;二是有助于拓展集體土地用途，拓寬集體經濟組織和農民增收渠道;三是有助于豐富農村土地管理實踐。除此之外，通過改革試點，在試點城市成功運營一批集體租賃住房項目。拓展資料：返鄉下鄉創業人員，可依托自有和閑置農房院落發展農家樂;也可通過租賃農房或與擁有合法宅基地、農房的當地農戶合作改建自住房。集體建設用地使用權可以出讓、租賃、作價出資或入股，用于商品住宅以外的經營性項目。法律依據：《土地管理法》第四十三條中明確規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。

建設用地可以做什么經營