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1，本人想在青島城陽區租一套房子
2，中國海洋大學魚山校區租房單間求問價格和建議地區
3，熟悉青島的來幫幫小女子吧
4，青島黃島區繁華嗎
5，紅島經濟區棚改啟動房產評估中注意哪些

1，本人想在青島城陽區租一套房子

在國貨附近，職教中心旁邊各有一個宣傳欄，上面有很多個人租房的信息。400元租一個單間沒問題，一套獨立的閣樓要好好找。

本人想在青島城陽區租一套房子

2，中國海洋大學魚山校區租房單間求問價格和建議地區

市價我不太清楚，但是我們一學年是500塊的住宿費，你可以想想了。建議地區？哦，剛才說的是我們學校里面的宿舍的情況。要是住在外面，我看見過一個兩個人合租的，1400一個月……地方嘛，紅島路那頭住房多，但是交通一般般；大學路那頭交通通暢，但是應該比較貴吧……

中國海洋大學魚山校區租房單間求問價格和建議地區

3，熟悉青島的來幫幫小女子吧

這個我來說吧我在黃島上學，馬上畢業，在外面租了幾次房子了小區主要在蘭東村，金沙江小區，官廳小區，唐島灣小區，阿里山小區，廬山小區這幾個小區租房子的比較多，不知道你具體在哪上班兩天絕對能找到，要是我的話，半天都找到了帶東西的話兩室一廳大約600-700，有的貴點，有的便宜點如果跟房東直接接觸的話那就簽合同，如果找的是本來有人租的那得看看他跟房東簽的合同，再就是給他錢的時候寫收據其實我們這的人很好祝你好運吧如果想知道更多或者什么不明白再給我發信息，你可以再說具體點，比如什么時候來，在哪工作，我就離開這里了，我女朋友比我還熟悉這，她可以再具體幫你

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4，青島黃島區繁華嗎

還可以。黃島區，青島的郊區，黃島區有金沙灘，有啤酒節分會場，有萬達茂和萬達影都也有幾個商圈，但大部分還是寫字樓和房子，人口比較少，進出青島只能走海底隧道和跨海大橋和繞行紅島，但是跨海大橋太貴走的人不多，繞行紅島太遠，所以說選擇基本就一個就是走海底隧道。在黃島住過一段時間，感覺這里人少，房子很多，住的很少，沿街附近的店鋪商店非常少，黃島區比較適合來玩，環境不錯，青島的大學城在黃島區，最近黃島區的地鐵也馬上就要開了。青島租房也很多坑，有很多公寓，讓你簽合同然后“分期限“付房租，并且租金普遍高于當地相同條件的租金，當然即便報價低，后續各種條款卡扣你錢和信用，租房建議找個人房源或者信用可以的中介，看好合同條款。

5，紅島經濟區棚改啟動房產評估中注意哪些

近日，紅島經濟區工管委決定全面啟動紅島經濟區棚戶區改造工作，目前，河套、紅島街道的評估工作已經陸續展開，相信在不久以后，一座新城將在膠州灣北部崛起。曾經，紅島只不過是膠州灣北岸的一個小漁村，荒灘和鹽堿地遍布，一眼望去滿眼荒涼?？油莸牡缆贰⑵婆f的瓦房，基礎配套相當簡陋，像樣的產業寥寥，唯一為人熟知的則是紅島蛤蜊。這個世世代代靠海吃海的漁村幾乎看不到外人，偶爾有幾個穿著板正時尚的人也只不過是逢年過節回家探親的城里人。早在1867年，德國的地理學家就把青島建市的目光首選放在紅島，只因港口建設需要最終作罷。當黃島、即墨、城陽發展勢如破竹，產業聚集、人口集中、地價飆升的時候，祖祖輩輩生活在紅島的人們依然守著那片荒涼。紅島,這個青島主城區的后花園似乎已經被遺忘。紅島真的被遺忘了嗎？有不少生活在紅島的人相信，這一天不會等的太久。2008年青島高新區在紅島成立，2012年紅島經濟區成立。從市區乘坐761路或者765路公交車，穿過環灣大道，暢行約40分鐘，便到達高新區的火炬大道。區域內縱橫交錯的道路寬敞整潔，道路兩旁綠樹成蔭。白沙河和墨水河在此入海，祥茂河也在區域內經過，使得整個區域形成多處濕地公園，區域內河水流淌、綠柳拂動，氣新景美。區域內看不到一根電線桿，按照國際最高標準修建的地下管網也建起，保證路面50年不開挖，就連污水處理廠也建在地下。當然，不止這些。北部醫療中心、青島中學、奧體中心等10余個重點項目相繼落戶高新區，一大批高精尖企業紛紛入駐，產業的發展帶來人氣的聚集，行走在如今的紅島，看到的不僅僅是紅島“土著”。近日，紅島經濟區村改評估工作已在各街道順利開展，在工作組入戶評估過程中，社區居民對村改工作表現出極高的關注與熱情，主動配合評估工作。當然不僅僅在紅島，在房產評估工作當中，要注意什么呢？房屋評估是房產抵押貸款的一個重要環節，評估價值的多少會直接影響貸款額度的多少。今天為大家介紹一下房屋評估的主要項目，看看具體哪些因素會影響你的房屋估值。機構如何估值？1、折舊（房齡）指房屋因時間而造成的損耗。房子一旦蓋好便進入折舊期，一般說來，磚混結構一等房屋的折舊期限是50年，那么每年的折舊率為2%2、土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。簡單的理解，就是抵押房屋周邊設施的完善程度。其評判標準主要有三通一平、五通一平和七通一平。七通一平視為最好。三通一平指水、電、道路通，土地平整。五通一平指通水、通電、通路、通氣、通訊、土地平整。七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。3、資本化率把資本投入到不動產所帶來的收益率，其影響因素包括：自有資本所占比率；外來資本（如借貸）利息；因老化（折舊、功能下降等）產生的貶值和收益降低（相對值）；因通貨膨脹帶來的不動產增值和收益的增加（絕對量）；還貸后自有資金的增加。4、基準地價基準地價是土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途分別評估法定最高年期的土地使用權價格，并由市、縣及以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。5、標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。大家可以簡單的理解為所在小區的均價，以及小區內類似房屋（戶型、樓層、裝修）的掛牌價和成交價格。6、出讓地價、轉讓地價和其他地價出讓地價：國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益；轉讓低價：土地使用者將土地使用權再轉移的價格。7、房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。8、底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。9、補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。自己如何估值？前面說的是專業評估機構評估房產價值時主要考察的幾個項目，對于普通用戶來講，過于專業。如果我們需要對抵押的房屋進行估值的話，可以從哪些方面來考量呢？房媽為大家總結了幾個簡單易懂、可執行性強的幾個因素，按照這幾個因素進行估值，和專業機構最終估值價格也不會差距太大，供大家參考。1、周邊房價：所在小區的均價，以及小區內類似房屋（戶型、樓層、裝修）的掛牌價和成交價格；2、房齡：房子一旦蓋好便進入折舊期，一般說來，磚混結構一等房屋的折舊期限是50年，那么每年的折舊率為2%；3、戶型：舊房因戶型不合理、功能太落后而無法媲美新房，如果在房子的戶型設置中，客廳、衛生間和廚房的面積都不大，則扣減10%；4、樓層：房子所在的樓層不同，價格不一樣。例如一、二層是基準價，五、六層扣減3%，七層減5%，而三、四層則加3%，頂層減5%。5、除此之外，房屋的朝向，是否有違規搭建（可能造成無法抵押），小區活動和習慣性因素等也會影響評估，例如，假如房子沒有朝南的門窗，則扣減5%；小區沒有單獨封閉，也扣減5%；屬于重點中學區域的房子要加15%，配套齊全加10%等等。（以上回答發布于2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息