人才房可以買賣嗎，國家給殘疾人的房子他可以轉賣嗎

來源：整理時間：2022-09-17 13:05:57 編輯：青島本地生活手機版

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1，國家給殘疾人的房子他可以轉賣嗎
2，上海人才引進的可以購買使用權的房子嗎
3，領軍人才有房的情況下可否申請購買安居型商品房
4，張江人才公寓是否適合買賣如果買了會有獨立產權嗎
5，戶口在人才中心可不可以買當地的經濟適用房
6，高層次人才會怎樣購買商品房
7，安置房可以買賣嗎

1，國家給殘疾人的房子他可以轉賣嗎

這個要看產權是誰的，只有產權人才有權利賣房子的

有產證嗎產權人是他嗎如果沒有產證能辦到的話是可以賣的

國家給殘疾人的房子他可以轉賣嗎

2，上海人才引進的可以購買使用權的房子嗎

可以啊但是使用權的房子是沒有產證的另外不能貸款的考慮清楚啊

使用權不能落戶，跟你自己的戶口性質沒有關系。過戶、落戶都要房產證，使用權的房都沒有房產證。

上海人才引進的可以購買使用權的房子嗎

3，領軍人才有房的情況下可否申請購買安居型商品房

在深圳市沒有自有用房的菜可以申請。購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍。2、申請人參加本市醫療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫療保險累計繳費3年以上。3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房。4、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。

領軍人才有房的情況下可否申請購買安居型商品房

4，張江人才公寓是否適合買賣如果買了會有獨立產權嗎

如果購買下了，會有產證的。可以由房屋所有人自由調配，包括轉售、遺贈、捐獻等。順帶提一下，張江人才公寓性價比不高（整個張江地區的居住環境、生活設施配套等級，都不值現在這個市場價格，部分樓盤還是酒店式公寓，商住兩用型，自住非常不核算），同樣的價格在張江1小時通勤圈內的其它板塊樓盤能找到更適宜居住而且更有潛力的住房，比如周康板塊、川沙板塊等。方便的話可以留個郵箱，我認識一個專業很強的高級房地產經紀人，專營2號線板塊，又對整個浦東的所有房子了如指掌，我推薦給你。

我認為不是很值得去買，它的性質是酒店式公寓，沒多大什么價值和意義。

如果是張江東區的人才公寓，有獨立產權（綠本），只是性質是工廠，不能落戶口，周圍都是工業園區，房子樣子一般，如果是純居住的話，可能不如純住宅的舒服，不過靠最外面的樓還是不錯的，有的對面是居民小區，有的對面是河和綠樹，應該還行，就是價格高些，具體看房子的位置和自己的需求而定，目前產權還有約44年的。

會造成你什么損失？張江人才公寓是張江園區給那些在張江高科企業工作的沒有住房的，大學本科生提供的住房，僅僅補貼你一點房租而已。居住者對房屋本身沒有任何所有權，還需要付房租。而且還有居住時間的限制。

5，戶口在人才中心可不可以買當地的經濟適用房

首先你要說清楚你要申請哪個地方的經濟適用房，因為各地的政策都會有差異的。在西安市，戶口掛靠在人才中心可以申請經濟適用房。

購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：1、具有市區常住城鎮居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)；2、已婚(含未滿35周歲離異( 或喪偶) 帶小孩)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；3、申請家庭(2人及以上) 現有( 或已有過) 住房建筑面積小于48平方米( 含48平方米) ；4、屬中低收入家庭( 家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者) 。　　申請辦理的手續如下：首先申請家庭要填寫《杭州市區購買經濟適用住房申請表》，經申請家庭成員各所在單位審核蓋章(無單位的，由各所在社區審核、街道確認，并加蓋公章)后，送申請家庭所在單位、街道、社區分別予以公示，無異議的，由所在單位、街道、社區蓋章確認后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單，在30個工作日內會同房產行政主管部門對申請家庭住房情況進行審查，經審查符合申購條件的，由市房改辦核發《準購證》。　　當有經濟適用房出售時，該房源將在《杭州日報》上作出公告。在公告規定期限內，申請家庭憑準購證、身份證等相關資料向市房改辦辦理預登記手續。市房改辦根據推出的房源數和預登記人數，按1：1的比例確定選房名單，以《準購證》號碼順序作為選房順序號。

這個你要去咨詢下相關部門因為每個地方的政策可能有些不一樣

6，高層次人才會怎樣購買商品房

昨日南京市公布了《南京市高層次人才購買商品住房服務工作辦法（試行）》，明確了高層次人才申請人才房、購買商品房的各種規則。高層次人才也不是想怎么買就怎么買，根據辦法規定，高層次人才購買商品住房須本人購買，且僅限購買一套，所購房源5年內不得轉讓。五類人屬于高層次人才家庭無房才能申購根據辦法內容，所稱的高層次人才包含五類，第一類為《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C類人才；第二類為政府重點引進企業（項目）中的核心團隊成員；第三類為新型研發機構中的核心團隊成員；第四類為高校和科研院所中相當于A、B、C類的人才；第五類為經市政府認定的其他高層次人才。根據規定，A、B、C類人才可以根據各自的類別，領取6000元-300萬元不等的購房補貼，免費租賃120平方米-200平方米的人才公寓，申購120平方米-200平方米的共有產權房，提取住房公積金為現有標準的2倍，貸款可以放寬到現有標準的4倍。如果是上面這五類高層次人才，還必須本人、配偶和未成年子女在本市無住房，且與用人單位簽訂一年以上勞動合同或任命文件，方可提出購房申請，兩個條件缺一不可。此前，在南京市出臺的《關于進一步加強人才安居工作的實施意見》中提出，支持高層次人才購買商品住房，在本市無住房、購買首套房的，可不受戶籍限制。此次細則中對高層次人才首套房不受戶籍限制進行了細化，規定高層次人才購買商品住房須本人購買，且僅限購買一套，所購房源5年內不得轉讓。購房執行實名制要求，認購后不得更改購房人姓名。合同備案后買賣雙方需解除合同的，所退房源優先供其他高層次人才購買。人才辦負責審核開證明人才房不參加公證搖號辦法中明確了高層次人才購房申請的流程，根據五種人才類型，審核條件不同：各類人才、單位通過信息系統向南京市人才安居辦提出申請，其中：第一類和第四類人才中A類人才由市委組織部（市人才辦）進行審核，B、C類人才由市人社局進行審核；第二類人才由其單位所在區（園區）人才安居辦審核并報經區政府（管委會）確認；第三類人才由市科委進行審核；第五類人才由市人才安居辦進行審核。高層次人才不需要自己去開購房證明，人才住房配售分五步：首先由人才安居辦根據審核結果向市國土局出具有效期一個月的工作聯系單；接著人才辦去市國土局開具購房證明、辦理手續；人才辦再匯總房源和人才情況確認配售方案；最后購買商品房的人才抽簽選房。人才房的來源由各方面籌集，市房產局會同相關區政府，優選部分房源供應高層次人才。每個項目籌集的房源原則上不超過其申請上市銷售量的10%，上市銷售量超過500套的比例不超過6%，該部分房源不列入公證搖號售房范圍。另悉，這次要求執行辦法的主要是江南六區、江寧、浦口，而六合、溧水、高淳屬于可以按照辦法執行的范疇。愛南京南京晨報記者劉娟版權聲明：圖片來源于網絡，圖文無關。如涉及版權問題，請作者持權屬證明與本網聯系來源：南京晨報

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7，安置房可以買賣嗎

2.如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。3.安置房買賣辦理過程如下：攜帶拆遷協議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產權證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產政務中心辦理即可。4.安置房買賣風險主要表現在以下幾個方面：第1，房價上漲容易誘使賣方違約。第2，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。第3，易受不確定因素影響。三、安置房可以貸款嗎、安置房有房產證嗎？1.如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。2.拆遷安置戶在取得產權證契稅證后的6個月時間內，您可以向我部申請住房公積金貸款。3.如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。4.買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風險。四、安置房買賣合同范本、安置房買賣協議書？1.拆遷安置房是指在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍 (含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。2.拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。3.與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內（通常為五年）無法將該房過戶給其他人。4.雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續，五年后再辦理房屋過戶手續的做法并未違反法律規定，屬于合法行為；但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風險大了許多。5.拆遷安置過渡期限是指被拆遷人或者房屋承租人將被拆遷房屋交由拆遷人拆除之日起至搬遷到拆遷人提供的安置房止，由拆遷當事人通過簽訂拆遷補償安置協議予以規定。

對于很多人來說，一直對安置房有產權嗎存有疑問。其實安置房盡管分為兩大類，但是都是有產權的，只是在上市交易方面有不同的限制和規定。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產權的，并歸個人所有。安置房產權問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬于被安置人個人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權的5年之后。如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。安置房上市交易問題安置房的購上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記并取得房屋所有權證的情況下，可以進行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權的5年之內不能上市交易。安置房買賣具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，查看產權證，產權期限，辦理公證手續等。相關閱讀：村民安置房產權是大產權還是小產權？上海保障性住房目標上海保障性住房政策動遷安置房產權糾紛動遷安置房產權問題