人才房可以買賣嗎，國(guó)家給殘疾人的房子他可以轉(zhuǎn)賣嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-17 13:05:57 編輯：青島本地生活手機(jī)版

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1，國(guó)家給殘疾人的房子他可以轉(zhuǎn)賣嗎
2，上海人才引進(jìn)的可以購(gòu)買使用權(quán)的房子嗎
3，領(lǐng)軍人才有房的情況下可否申請(qǐng)購(gòu)買安居型商品房
4，張江人才公寓是否適合買賣如果買了會(huì)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)嗎
5，戶口在人才中心可不可以買當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)適用房
6，高層次人才會(huì)怎樣購(gòu)買商品房
7，安置房可以買賣嗎

1，國(guó)家給殘疾人的房子他可以轉(zhuǎn)賣嗎

這個(gè)要看產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利賣房子的

有產(chǎn)證嗎產(chǎn)權(quán)人是他嗎如果沒(méi)有產(chǎn)證能辦到的話是可以賣的

國(guó)家給殘疾人的房子他可以轉(zhuǎn)賣嗎

2，上海人才引進(jìn)的可以購(gòu)買使用權(quán)的房子嗎

可以啊但是使用權(quán)的房子是沒(méi)有產(chǎn)證的另外不能貸款的考慮清楚啊

使用權(quán)不能落戶，跟你自己的戶口性質(zhì)沒(méi)有關(guān)系。過(guò)戶、落戶都要房產(chǎn)證，使用權(quán)的房都沒(méi)有房產(chǎn)證。

上海人才引進(jìn)的可以購(gòu)買使用權(quán)的房子嗎

3，領(lǐng)軍人才有房的情況下可否申請(qǐng)購(gòu)買安居型商品房

在深圳市沒(méi)有自有用房的菜可以申請(qǐng)。購(gòu)買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。2、申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。4、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買一居室安居型商品房。

領(lǐng)軍人才有房的情況下可否申請(qǐng)購(gòu)買安居型商品房

4，張江人才公寓是否適合買賣如果買了會(huì)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)嗎

如果購(gòu)買下了，會(huì)有產(chǎn)證的。可以由房屋所有人自由調(diào)配，包括轉(zhuǎn)售、遺贈(zèng)、捐獻(xiàn)等。順帶提一下，張江人才公寓性價(jià)比不高（整個(gè)張江地區(qū)的居住環(huán)境、生活設(shè)施配套等級(jí)，都不值現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格，部分樓盤(pán)還是酒店式公寓，商住兩用型，自住非常不核算），同樣的價(jià)格在張江1小時(shí)通勤圈內(nèi)的其它板塊樓盤(pán)能找到更適宜居住而且更有潛力的住房，比如周康板塊、川沙板塊等。方便的話可以留個(gè)郵箱，我認(rèn)識(shí)一個(gè)專業(yè)很強(qiáng)的高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，專營(yíng)2號(hào)線板塊，又對(duì)整個(gè)浦東的所有房子了如指掌，我推薦給你。

我認(rèn)為不是很值得去買，它的性質(zhì)是酒店式公寓，沒(méi)多大什么價(jià)值和意義。

如果是張江東區(qū)的人才公寓，有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（綠本），只是性質(zhì)是工廠，不能落戶口，周圍都是工業(yè)園區(qū)，房子樣子一般，如果是純居住的話，可能不如純住宅的舒服，不過(guò)靠最外面的樓還是不錯(cuò)的，有的對(duì)面是居民小區(qū)，有的對(duì)面是河和綠樹(shù)，應(yīng)該還行，就是價(jià)格高些，具體看房子的位置和自己的需求而定，目前產(chǎn)權(quán)還有約44年的。

會(huì)造成你什么損失？張江人才公寓是張江園區(qū)給那些在張江高科企業(yè)工作的沒(méi)有住房的，大學(xué)本科生提供的住房，僅僅補(bǔ)貼你一點(diǎn)房租而已。居住者對(duì)房屋本身沒(méi)有任何所有權(quán)，還需要付房租。而且還有居住時(shí)間的限制。

5，戶口在人才中心可不可以買當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)適用房

首先你要說(shuō)清楚你要申請(qǐng)哪個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)楦鞯氐恼叨紩?huì)有差異的。在西安市，戶口掛靠在人才中心可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：1、具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員)；2、已婚(含未滿35周歲離異( 或喪偶) 帶小孩)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；3、申請(qǐng)家庭(2人及以上) 現(xiàn)有( 或已有過(guò)) 住房建筑面積小于48平方米( 含48平方米) ；4、屬中低收入家庭( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者) 。　　申請(qǐng)辦理的手續(xù)如下：首先申請(qǐng)家庭要填寫(xiě)《杭州市區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，經(jīng)申請(qǐng)家庭成員各所在單位審核蓋章(無(wú)單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章)后，送申請(qǐng)家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，無(wú)異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報(bào)市房改辦審批。市房改辦對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合初審條件的申請(qǐng)人出具受理憑單，在30個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購(gòu)條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》。　　當(dāng)有經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)，該房源將在《杭州日?qǐng)?bào)》上作出公告。在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請(qǐng)家庭憑準(zhǔn)購(gòu)證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按1：1的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼順序作為選房順序號(hào)。

這個(gè)你要去咨詢下相關(guān)部門因?yàn)槊總€(gè)地方的政策可能有些不一樣

6，高層次人才會(huì)怎樣購(gòu)買商品房

昨日南京市公布了《南京市高層次人才購(gòu)買商品住房服務(wù)工作辦法（試行）》，明確了高層次人才申請(qǐng)人才房、購(gòu)買商品房的各種規(guī)則。高層次人才也不是想怎么買就怎么買，根據(jù)辦法規(guī)定，高層次人才購(gòu)買商品住房須本人購(gòu)買，且僅限購(gòu)買一套，所購(gòu)房源5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。五類人屬于高層次人才家庭無(wú)房才能申購(gòu)根據(jù)辦法內(nèi)容，所稱的高層次人才包含五類，第一類為《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C類人才；第二類為政府重點(diǎn)引進(jìn)企業(yè)（項(xiàng)目）中的核心團(tuán)隊(duì)成員；第三類為新型研發(fā)機(jī)構(gòu)中的核心團(tuán)隊(duì)成員；第四類為高校和科研院所中相當(dāng)于A、B、C類的人才；第五類為經(jīng)市政府認(rèn)定的其他高層次人才。根據(jù)規(guī)定，A、B、C類人才可以根據(jù)各自的類別，領(lǐng)取6000元-300萬(wàn)元不等的購(gòu)房補(bǔ)貼，免費(fèi)租賃120平方米-200平方米的人才公寓，申購(gòu)120平方米-200平方米的共有產(chǎn)權(quán)房，提取住房公積金為現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的2倍，貸款可以放寬到現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的4倍。如果是上面這五類高層次人才，還必須本人、配偶和未成年子女在本市無(wú)住房，且與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)合同或任命文件，方可提出購(gòu)房申請(qǐng)，兩個(gè)條件缺一不可。此前，在南京市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才安居工作的實(shí)施意見(jiàn)》中提出，支持高層次人才購(gòu)買商品住房，在本市無(wú)住房、購(gòu)買首套房的，可不受戶籍限制。此次細(xì)則中對(duì)高層次人才首套房不受戶籍限制進(jìn)行了細(xì)化，規(guī)定高層次人才購(gòu)買商品住房須本人購(gòu)買，且僅限購(gòu)買一套，所購(gòu)房源5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房執(zhí)行實(shí)名制要求，認(rèn)購(gòu)后不得更改購(gòu)房人姓名。合同備案后買賣雙方需解除合同的，所退房源優(yōu)先供其他高層次人才購(gòu)買。人才辦負(fù)責(zé)審核開(kāi)證明人才房不參加公證搖號(hào)辦法中明確了高層次人才購(gòu)房申請(qǐng)的流程，根據(jù)五種人才類型，審核條件不同：各類人才、單位通過(guò)信息系統(tǒng)向南京市人才安居辦提出申請(qǐng)，其中：第一類和第四類人才中A類人才由市委組織部（市人才辦）進(jìn)行審核，B、C類人才由市人社局進(jìn)行審核；第二類人才由其單位所在區(qū)（園區(qū)）人才安居辦審核并報(bào)經(jīng)區(qū)政府（管委會(huì)）確認(rèn)；第三類人才由市科委進(jìn)行審核；第五類人才由市人才安居辦進(jìn)行審核。高層次人才不需要自己去開(kāi)購(gòu)房證明，人才住房配售分五步：首先由人才安居辦根據(jù)審核結(jié)果向市國(guó)土局出具有效期一個(gè)月的工作聯(lián)系單；接著人才辦去市國(guó)土局開(kāi)具購(gòu)房證明、辦理手續(xù)；人才辦再匯總房源和人才情況確認(rèn)配售方案；最后購(gòu)買商品房的人才抽簽選房。人才房的來(lái)源由各方面籌集，市房產(chǎn)局會(huì)同相關(guān)區(qū)政府，優(yōu)選部分房源供應(yīng)高層次人才。每個(gè)項(xiàng)目籌集的房源原則上不超過(guò)其申請(qǐng)上市銷售量的10%，上市銷售量超過(guò)500套的比例不超過(guò)6%，該部分房源不列入公證搖號(hào)售房范圍。另悉，這次要求執(zhí)行辦法的主要是江南六區(qū)、江寧、浦口，而六合、溧水、高淳屬于可以按照辦法執(zhí)行的范疇。愛(ài)南京南京晨報(bào)記者劉娟版權(quán)聲明：圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，圖文無(wú)關(guān)。如涉及版權(quán)問(wèn)題，請(qǐng)作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系來(lái)源：南京晨報(bào)

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7，安置房可以買賣嗎

2.如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。3.安置房買賣辦理過(guò)程如下：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書(shū)、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請(qǐng)表到房產(chǎn)政務(wù)中心辦理即可。4.安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第1，房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。第2，買方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。第3，易受不確定因素影響。三、安置房可以貸款嗎、安置房有房產(chǎn)證嗎？1.如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買拆遷安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。2.拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，您可以向我部申請(qǐng)住房公積金貸款。3.如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。4.買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒(méi)有什么問(wèn)題的，如果買來(lái)用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn)。四、安置房買賣合同范本、安置房買賣協(xié)議書(shū)？1.拆遷安置房是指在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍 (含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。2.拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。3.與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點(diǎn)在于購(gòu)買對(duì)象特定和交易時(shí)間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購(gòu)買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)（通常為五年）無(wú)法將該房過(guò)戶給其他人。4.雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項(xiàng)及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為；但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。5.拆遷安置過(guò)渡期限是指被拆遷人或者房屋承租人將被拆遷房屋交由拆遷人拆除之日起至搬遷到拆遷人提供的安置房止，由拆遷當(dāng)事人通過(guò)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以規(guī)定。

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，一直對(duì)安置房有產(chǎn)權(quán)嗎存有疑問(wèn)。其實(shí)安置房盡管分為兩大類，但是都是有產(chǎn)權(quán)的，只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權(quán)的5年之后。如果是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒(méi)有區(qū)別的，都是被安置人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在上市交易方面沒(méi)有限制。安置房上市交易問(wèn)題安置房的購(gòu)上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的情況下，可以進(jìn)行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。安置房買賣具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時(shí)要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，查看產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)期限，辦理公證手續(xù)等。相關(guān)閱讀：村民安置房產(chǎn)權(quán)是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？上海保障性住房目標(biāo)上海保障性住房政策動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題