因為本地村民急于套現部分房產回收資金，因為回遷房不用名額，因為回遷房存在極大的利潤空間，所以，在回遷房買賣出現后，很快就流行起來。在舊城改造大規模啟動后，回遷房的交易開始就流行起來，回遷房利潤很多朋友可能沒什么概念，在這里我跟大家舉例說明一下，寶安某舊改項目，在拆遷過程中出現了一批回遷房，25000左右一平米，最高的時候漲到380現在已經完成拆遷，進入了施工階段。
1、深圳回遷房跟惠州回遷房，哪個更值得投資？回遷房有風險嗎？
大家好，我是風語評樓，今天和大家聊聊，回遷房的話題。在舊城改造大規模啟動后，回遷房的交易開始就流行起來，因為本地村民急于套現部分房產回收資金，因為回遷房不用名額，因為回遷房存在極大的利潤空間，所以，在回遷房買賣出現后，很快就流行起來。回遷房利潤很多朋友可能沒什么概念，在這里我跟大家舉例說明一下，寶安某舊改項目，在拆遷過程中出現了一批回遷房，25000左右一平米，最高的時候漲到38000，現在已經完成拆遷，進入了施工階段，
在項目完成后，投資者拿回的商品房，按照現在的市場價來看，都要過十萬，一套一百二十平米的回遷房，利潤空間可能過千萬，非常可觀。現在市場上回遷房項目比較多，深圳惠州都有，是買深圳還是惠州呢？如果資金充足，我建議深圳，因為投資回報，存在極大的剪刀差，買惠州回遷房，投入是小，但完成后的價值不高，變現還困難，最終實現的投資回報，可能不理想。
但購買深圳的回遷房，雖然投入大一些，但是利潤也大，變現也容易，綜合來看，買深圳強于惠州。當然了，回遷房是有一定風險的，首先我們要知道，回遷房拿到的房子雖然也是商品房，但是跟開發商銷售的商品房品質是不一樣的，對項目的估值，我們要做合理的估算，另外回遷房最大的風險是不確定性，不知道拆遷完成的周期及以及能否能拆遷，在深圳，就有開發商在拆遷過程中倒閉的案例。
