如何知道征收補(bǔ)償時(shí)地價(jià)多少錢(qián)一畝才合理地價(jià)關(guān)系到被征收人能拿到多少補(bǔ)償，這也是老百姓最關(guān)注的問(wèn)題，法律雖不會(huì)規(guī)定具體補(bǔ)償多少，但是對(duì)確定地價(jià)有相關(guān)規(guī)定，而確定了地價(jià)，也就確定了征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。那究竟怎樣知道征收補(bǔ)償應(yīng)該給多少錢(qián)，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

1、鎮(zhèn)政府征收農(nóng)田多少錢(qián)一畝?每個(gè)農(nóng)民基本農(nóng)田是多少畝？

如何知道征收補(bǔ)償時(shí)地價(jià)多少錢(qián)一畝才合理地價(jià)關(guān)系到被征收人能拿到多少補(bǔ)償，這也是老百姓最關(guān)注的問(wèn)題，法律雖不會(huì)規(guī)定具體補(bǔ)償多少，但是對(duì)確定地價(jià)有相關(guān)規(guī)定，而確定了地價(jià)，也就確定了征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。那究竟怎樣知道征收補(bǔ)償應(yīng)該給多少錢(qián)？本文就帶大家一探究竟，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。執(zhí)行上述法律，最近多個(gè)省市的土地主管部門(mén)在自己的官方網(wǎng)站上公布了區(qū)片綜合地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，

區(qū)片綜合地價(jià)的確定有什么作用呢？它是各地制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。比如上網(wǎng)可以查詢到山東省政府對(duì)山東省自然資源廳征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)，見(jiàn)下圖：在該批復(fù)中可以查詢到山東省各個(gè)地級(jí)市區(qū)片綜合地價(jià)，以濟(jì)南市為例:濟(jì)南市區(qū)，編號(hào)Ⅰ區(qū)域北至：黃河-京臺(tái)高速-濟(jì)廣高速；東至：東繞城高速；南至：南繞城高速-玉符河-陡溝街道南邊界；西至：陡溝街道西邊界-津浦鐵路，這一區(qū)域共計(jì)59857.33公頃，每公頃307.5萬(wàn)，每畝20.5萬(wàn)。

而濟(jì)南章丘區(qū)，編號(hào)Ⅱ區(qū)域北至：龍山街道北部行政邊界；東至：刁鎮(zhèn)東行政邊界；南至：曹范街道的南曹；西至：章丘區(qū)西行政邊界，該區(qū)域共計(jì)56136.6公頃，每公頃112.5萬(wàn)元，每畝7.5萬(wàn)。上述區(qū)片綜合地價(jià)就是相對(duì)應(yīng)行政區(qū)域內(nèi)的征地價(jià)格，該區(qū)域內(nèi)有農(nóng)用地被征收的農(nóng)民兄弟可以對(duì)照此價(jià)格看一下，如果您的土地確定的補(bǔ)償與上述價(jià)格差距特別大，那說(shuō)明補(bǔ)償不合理，

另外，在批復(fù)中還提到，其他地類(lèi)以征地區(qū)片綜合地價(jià)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：永久基本農(nóng)田1.2，建設(shè)用地1.0，未利用地0.8。前面介紹的編號(hào)Ⅰ區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田補(bǔ)償價(jià)格就應(yīng)該是：20.5萬(wàn)X1.2=24.6萬(wàn)/畝，（重點(diǎn)、重點(diǎn)、重點(diǎn)）至于其他省市自治區(qū)也都在官網(wǎng)上公布了區(qū)片綜合地價(jià)，感興趣的朋友可以自行到官網(wǎng)上查看。

此外，從官網(wǎng)上也能看到綜合、商服、住宅、工業(yè)四類(lèi)非農(nóng)用地的地價(jià)，政府對(duì)此四類(lèi)地的地價(jià)情況都會(huì)有監(jiān)測(cè)，還以山東省為例，看下圖，上網(wǎng)點(diǎn)擊紅色箭頭所指的條目，可以查看山東省17個(gè)城市各個(gè)季度的地價(jià)情況：如下圖，山東省2019年第四季度從表中可以粗略地看出，城市的地價(jià)在相鄰季度之間有大小不一的漲跌幅。該價(jià)格也會(huì)影響到補(bǔ)償情況，在被征收人與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償時(shí)，該價(jià)格可供參照，

2、基本農(nóng)田在沒(méi)有任和收續(xù)的情況下，多少錢(qián)一畝？

土地是國(guó)家的，任何單位和個(gè)人，是沒(méi)有權(quán)力購(gòu)買(mǎi)，出售的。能夠出售的是土地經(jīng)營(yíng)的使用權(quán)，基本農(nóng)田，是國(guó)家保障糧食種植面積的紅線，管理土地的經(jīng)營(yíng)使用，是嚴(yán)格的，土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，基本農(nóng)田，也只能種植糧食，不能變相移作他用的。因此，各地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)決定的價(jià)格在每畝400----600元一年，最長(zhǎng)的租用期限在三十年以內(nèi)。