哪個中介的房價便宜點，怎么找便宜靠譜的房子現在的房子又貴又破房東還黑心

來源：整理時間：2022-12-09 01:28:44 編輯：今日頭條手機版

1，怎么找便宜靠譜的房子現在的房子又貴又破房東還黑心

想找到合適靠譜的房子，你可以到優秀的房子中介，通過優秀的中介找到合適的房子，房價也便宜，房子也比較好，這樣對你的生活非常的有利，是你的生活非常的幸福快樂。

怎么找便宜靠譜的房子現在的房子又貴又破房東還黑心

2，上海二手房中介中哪個公司的中介費相對較低太平洋二手房的中介費能

就我所知，太平洋二手房的中介費是相對較低的了，只要總房價的1~2個百分點，中介費由買方和賣方各承擔一半，并且費用可以協商砍價，值得注意的是，在哪個二手房中介買房都要記住一條，中介費不要一次性付清，分兩次比較好，免得自己被動。

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3，買房去售樓處便宜還是中介便宜

如果準備購買新房，那么就需要去售樓處，如果準備購買二手房的話，那么就需要去中介。中國人都有一種喜新厭舊的思想，所以絕大多數人都會選擇去售樓處購買新房。但是和新房相比，二手房也有很多的優點，比如：二手房一般都是經過裝修的，所以去中介購買二手房能夠省下一大筆的裝修費。此外，去中介購買二手房，只要付完錢了就能夠直接入住了。但是去中介購買二手房也是有缺點的，大多數的二手房都裝修過了，所以這個時候就會出現一個問題，就是裝修的風格可能不是你喜歡的。但是去售樓處購買新房就不一樣了，新房基本上都是毛坯房。購買這樣的房子可以根據自己喜歡的風格進行裝修。但是這樣一來，就需要支出一大筆的裝修費。另外雖然通過中介買房的首付錢比較高，但是有一點大家要記住，就是通過中介買房是可以砍價的。如果你好好和中介說，一般都能省錢哦～如果自己是有買房經驗，知道自己應該去注意一些什么樣的事情，當然是可以自己直接和售樓部阿直接聯系阿進行洽談購買新房子的合同。如果自己是沒有相關經驗，第1次購買房子的，我覺得還是通過中介去購買，可能會更好一點，因為在自己沒經驗的前提下，有可能會出現一些條款方面不太懂的情況，有可能會給自己帶來一定的損失。01.中介公司實力雄厚能帶動銷售，開發商給予相應折扣價時，找中介便宜。許多不了解中介機構的購房者，都覺得買房去售樓部比較放心。因為擔心找中介需要支付額外的中介費用，買房的價格也不會便宜。但實際情況是，房產中介有時確實能拿到，比自己去售樓部咨詢更低的價格。例如你累死累活靠自己最多能拿到1%的折扣價時，房產經紀人卻能輕松為你拿到3%的折扣。這是由于一些大的中介公司，在促進開發商樓盤推廣和銷售方面比較給力，也就是能夠給售樓部帶來不錯的客源，開發商自然樂意給中介相應的低價折扣。還有一種情況是中介公司給開發商交過保證金，有保障時，開發商也會放折扣出來。其次房產中介在代理新房銷售時，主要是為了提升業績，而不是賺取中介費。交易成功后，開發商也會支付中介渠道一定的傭金，中介公司是不會向客戶收取傭金的。02.中介公司與開發商約定新房團購活動，價格也會比售樓部便宜。團購活動的價格一般會低于平常價，但正常情況下，除了開盤，開發商很少會組織團購活動。而中介機構在代理樓盤時，為了吸引更多的購房者，會和開發商溝通，若一次性成交若干套，要求給購房者一定的優惠折扣，這種情況就會讓購房者獲利。此外，通過中介購房，能夠規避一定的風險，如樓盤的五證是否齊全，一般中介公司是不會選擇證件不全的項目樓盤，以免后期擔責。其次中介手中擁有的樓盤資源很多，從幾十到幾百不等。購房者在不太滿意所咨詢的項目時，也可以再挑選其它樓盤，進行對比分析，最終選到心儀的那一個。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

買房去售樓處便宜還是中介便宜