規(guī)劃圖，總平規(guī)劃圖和建筑總平圖的區(qū)別

來源：整理時間：2022-10-26 20:36:15 編輯：濟南本地生活手機版

1，總平規(guī)劃圖和建筑總平圖的區(qū)別

總規(guī)劃圖表示建筑及周邊所帶附屬設(shè)施，綠化道路等，總建筑為在規(guī)劃中所建的只要建筑物的面積圖！

總平規(guī)劃圖和建筑總平圖的區(qū)別

2，什么是建設(shè)項目規(guī)劃圖

擬建工程的總平面布置圖?？偲矫鎴D是一種建筑圖紙，顯示了一塊地產(chǎn)的所有主要特征和結(jié)構(gòu)。

什么是建設(shè)項目規(guī)劃圖

3，規(guī)劃圖在哪公示

鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所即可查到，縣國土局的耕保科或規(guī)劃科方法一1.進入規(guī)劃局官網(wǎng)。2.點擊政務(wù)公開/規(guī)劃公示。3.找到所需規(guī)劃圖，點擊查看結(jié)果。方法二鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所即可查到，縣國土局的耕?？苹蛞?guī)劃科。規(guī)劃會有變更，縣級國土數(shù)據(jù)更準確。經(jīng)依法批準的城市規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。有下列情形之一的，組織編制機關(guān)方可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)規(guī)劃體系、城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃：（一）上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的；（二）行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的；（三）因國務(wù)院批準重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的；（四）經(jīng)評估確需修改規(guī)劃的；（五）城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機關(guān)認為應(yīng)當修改規(guī)劃的其他情形。

規(guī)劃圖在哪公示

4，一張山區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖的比例尺是18000一條圖上水渠長45厘米工

80米=8000厘米80米的圖上距離：8000×1/8000=1厘米1÷4.5=2/9這80米在圖上占全長的9分之2

5，什么叫規(guī)劃圖

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6，規(guī)劃圖的申報范圍線是用地紅線嗎

正常規(guī)劃圖里的申報范圍就是用地紅線

一碼事，但招牌掛的土地證面積不一定是規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的面積，譬如說規(guī)劃范圍內(nèi)有可能有綠地等

7，規(guī)劃圖黃色區(qū)域代表什么

法律分析：規(guī)劃圖一般分城市規(guī)劃圖和農(nóng)村土地使用規(guī)劃圖，不同的規(guī)劃圖黃色區(qū)域代表不一樣。城市規(guī)劃圖黃色區(qū)域一般代表住宅區(qū)，農(nóng)村土地使用規(guī)劃圖黃色一般代表耕地。城市規(guī)劃圖常用顏色標注：一類居住R1：淺黃色，二類居住R2：深黃色，商業(yè)C2：紅色，文化娛樂C3：紫紅色，中小學(xué)C6：橙色，河流E：淺藍色，市政基礎(chǔ)設(shè)施U：藍綠色，道路S1：黑色，道路中心線：紅色，停車場S3：暗灰色，工業(yè)M：藍色系（同濟和哈建背景的人）；褐色系（清華、武漢城建和重建工背景的人），綠地G：各種綠色。農(nóng)村土地使用規(guī)劃常見的顏色標注：深黃色代表基本農(nóng)田；淡綠色代表草地；深綠色代表林地。深紅色代表城鎮(zhèn)。粉紅色代表農(nóng)村居民點。藍色代表水域淡紫色代表特殊用地。藍綠色代表設(shè)施農(nóng)用地。橘黃色代表交通運輸用地。灰色代表自然保留地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十一條城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當符合國家規(guī)定的標準，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者盡量少占農(nóng)用地。城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應(yīng)當與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地應(yīng)當符合城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。第三十八條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

8，怎么樣畫建筑規(guī)劃圖

規(guī)劃圖分總規(guī)，分區(qū)規(guī)劃-或控規(guī)，修建性詳規(guī)，繪制這些圖都是有規(guī)劃規(guī)范規(guī)定的。制圖一般都是計算機CAD制圖或手繪，CAD制圖方法以去互聯(lián)21學(xué)習(xí)，規(guī)劃規(guī)范可以去標準分享網(wǎng)下載

用mapgis,我只知道用電腦統(tǒng)計總面積,如果統(tǒng)計局部面積應(yīng)該怎么操作呢? 查看原帖>>

9，地產(chǎn)小知識控制性詳細規(guī)劃圖

1 、什么是規(guī)劃規(guī)劃，在這里特指城鄉(xiāng)規(guī)劃，它是一個涉及不同空間范圍、不同專業(yè)、不同要素的綜合體系，是綜合考慮政治、經(jīng)濟、文化、社會生活等各個領(lǐng)域的要求后，對未來城市土地和空間資源做出的統(tǒng)籌安排，并通過對建筑高度、建設(shè)強度等重要要素進行管理，促進城市空間品質(zhì)的提升。 2 、什么是控制性詳細規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中明確的法定規(guī)劃之一，屬于城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃的詳細規(guī)劃中的一種（另一種則是修建性詳細規(guī)劃），編制完成后由本級人民政府批準，指導(dǎo)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出規(guī)劃行政許可。控制性詳細規(guī)劃（regulatory plan）是城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，用以控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境的規(guī)劃。根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當編制控制性詳細規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)，使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細規(guī)劃的編制。控規(guī)自產(chǎn)生之日起就是為城市經(jīng)營、土地開發(fā)服務(wù)的。城市規(guī)劃有其科學(xué)性的一面，追求城市的長遠利益、整體利益和三大效益的平衡；城市規(guī)劃也有其工具性的一面，是現(xiàn)階段城市政府通過經(jīng)營城市推動經(jīng)濟發(fā)展的工具。《廣東省城市規(guī)劃委員會指引》第三條明確規(guī)定：“控規(guī)實行城市規(guī)劃委員會審議制度。城市規(guī)劃委員會是人民政府進行城市規(guī)劃決策的議事機構(gòu)。城市規(guī)劃委員會委員由人民政府及其相關(guān)職能部門代表、專家和公眾代表組成。其中，專家和公眾代表人數(shù)應(yīng)當超過全體成員的半數(shù)以上。”這無疑是新千年以來中國城市規(guī)劃管理制度建設(shè)最具革命性的進展。 3 、控制性詳細規(guī)劃的修改《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中明確了規(guī)劃是不能擅自修改的，如果確實需要修改，需要按照法定程序進行。拿控制性詳細規(guī)劃來說，其修改程序相當復(fù)雜，需要經(jīng)過論證、征求意見、提交修改報告、編制修改方案、公示、按照原程序?qū)徟纫幌盗谐绦颉? 4 、控制性詳細規(guī)劃內(nèi)容（1）應(yīng)當包括下列基本內(nèi)容（其他文章摘錄的，僅供參考，我理解這是大區(qū)塊范圍的控規(guī)）： ①土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求； ②容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標； ③基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施的用地規(guī)模、范圍及具體控制要求，地下管線控制要求； ④基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線（黃線）、各類綠地范圍的控制線（綠線）、歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護范圍界線（紫線）、地表水體保護和控制的地域界線（藍線）等“四線”及控制要求。（2）控制性詳細規(guī)劃包括下列內(nèi)容（其他文章摘錄的，僅供參考，我理解這是小范圍的控規(guī)，比如某地塊）： ①詳細規(guī)劃規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界限，詳細規(guī)劃規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)建筑類型； ②詳細規(guī)劃規(guī)定各地塊的控制指標(包括：建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距、建筑后退紅線距離、機動車出入口方位等)； ③詳細規(guī)劃確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高； ④詳細規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；(5)制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。（3）控制性詳細規(guī)劃需收集以下基礎(chǔ)資料： ①總體詳細規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相鄰地段已批準的規(guī)劃資料； ②土地利用現(xiàn)狀，用地分類至小類； ③人口分布現(xiàn)狀； ④建筑物現(xiàn)狀，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑等； ⑤公共設(shè)施規(guī)模、分布； ⑥工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀； ⑦土地經(jīng)濟分共資料，包括地價等級、土地級差效益、有償使用狀況、開發(fā)方式等； ⑧所在城市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特點等資料。（4）控制性詳細規(guī)劃文本的內(nèi)容要求 ①總則：制定詳細規(guī)劃的依據(jù)和原則，主管部門和管理權(quán)限； ②土地使用和建筑詳細規(guī)劃管理通則； 1）.各種使用性質(zhì)用地的適建要求； 2）.建筑間距的規(guī)定； 3）.建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定； 4）.相鄰地段的建筑規(guī)定； 5）.容積率獎勵和補償規(guī)定； 6）.市政公用設(shè)施、交通設(shè)施的配置和管理要求； 7）.有關(guān)名詞解釋； 8）.其他有關(guān)通用的規(guī)定。 ③地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)、詳細規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計要求； ④各地塊控制指標一覽表：詳細規(guī)劃控制指標分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類。前者是必須遵照執(zhí)行的，后者是參照執(zhí)行的。 1）.詳細規(guī)劃控制指標一般為以下各項：用地性質(zhì)；建筑密度(建筑基底總面積/地塊面積)；建筑控制高度；容積率(建筑總面積/地塊面積)；綠地率(綠地總面積/地塊面積)；交通出入口方位；停車泊位及其他需要配置的公用設(shè)施。 2）.指導(dǎo)性指標一般為以下各項：人口容量(人/公頃)；建筑形式、體量、風(fēng)格要求；建筑色彩要求；其他環(huán)境要求。（5）控制性詳細規(guī)劃圖紙的內(nèi)容要求 ①詳細規(guī)劃位置圖。圖紙比例不限； ②詳細規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/1000~1/2000，分類畫出各類用地范圍(分至小類)，標繪建筑物現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀，市政公用設(shè)施現(xiàn)狀，必要時可分別繪制； ③詳細規(guī)劃土地使用規(guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖，畫出詳細規(guī)劃各類使用性質(zhì)用地的范圍； ④詳細規(guī)劃地塊劃分編號圖。圖紙比例1/5000，標明地塊劃分界線及編號(和文本中控制指標相對應(yīng))； ⑤各地塊控制性詳細規(guī)劃圖。圖紙比例為1/1000~1/2000，圖紙標繪以下內(nèi)容： 1）.規(guī)劃各地塊的界線，標注主要指標； 2）.規(guī)劃保留建筑； 3）.公共設(shè)施位置； 4）.道路(包括主、次干道、支路)走向、線型、斷面，主要控制點坐標、標高； 5）.停車場和其他交通設(shè)施用地界線；必要時4、5兩項可單獨繪制。 ⑥各項工程管線詳細規(guī)劃圖。標繪各類工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點坐標和標高。（6 ）居住區(qū)的詳細規(guī)劃設(shè)計基本原則 1)詳細規(guī)劃符合城市總體規(guī)劃的要求； 2)詳細規(guī)劃符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則； 3)詳細規(guī)劃綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃； 4)詳細規(guī)劃適應(yīng)居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境； 5)詳細規(guī)劃為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件； 6)詳細規(guī)劃為工業(yè)化生產(chǎn)、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件； 7)詳細規(guī)劃為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件； 8)詳細規(guī)劃充分考慮社會、經(jīng)濟和環(huán)境三方面的綜合效益。（7）控規(guī)圖的顏色怎么看規(guī)劃圖一般都自帶圖例，里面標注的不同顏色就代表了不同性質(zhì)的用地類型。我們重點關(guān)注幾個顏色：紅色：代表商務(wù)、商業(yè)用地；黃色：代表居住用地；棕色：代表工業(yè)用地；綠色：代表公園綠地；紫色：代表政府用地。其中最重要的是紅色和黃色，商辦用地和居住用地通常都是一個板塊中占比最大的兩個用地類型，這兩類用地的比例，決定了未來這個地塊的發(fā)展。有些地方紅色板塊占比大，說明這個地方商業(yè)發(fā)達、寫字樓多，很可能是商業(yè)中心。有些地方黃色板塊占比大，那么可能是以居住功能為主，說明這個地方很有可能是剛需市場，如果來這里投資，上漲空間注定不大。關(guān)于地鐵、輕軌、高鐵的規(guī)劃，也可以在圖例找到，通常用虛線、白色實線來表示。看懂規(guī)劃圖，了解所屬區(qū)域的未來發(fā)展方向，買房就不會懵圈了。

10，求問規(guī)劃圖與規(guī)劃紅線圖有什么區(qū)別

一、先有規(guī)劃紅線圖，后有規(guī)劃圖。二、規(guī)劃紅線圖是規(guī)定建設(shè)項目用地的東、南、西、北外邊界，規(guī)劃圖是規(guī)劃建設(shè)項目（小區(qū)）的建筑容積、建筑面積、建筑風(fēng)格、小區(qū)道路、景觀布局、配套設(shè)施等方面。

首先設(shè)計紅線不是法定紅線規(guī)劃審批紅線一般包括用地紅線、建筑紅線，而設(shè)計紅線是對規(guī)劃方案的前期審定意見，也就是說是對修建性詳細規(guī)劃的審批意見。您說的選址一定是土地劃撥項目，選址位置（應(yīng)該是用地紅線）它只給出了規(guī)劃地塊的位置、尺寸規(guī)劃設(shè)計紅線圖與選址位置圖有什么區(qū)別呢？

11，規(guī)劃圖應(yīng)該怎么看看什么

拿到一幅地圖后，先看標題，其次看方向，再次看圖例，左后看圖。住房一般要考慮光照和季風(fēng)，其次根據(jù)家人身體狀況選擇樓層，根據(jù)生活需要選擇區(qū)位。

豎向規(guī)劃圖的標高表示的是絕對標高。我國是把黃海平均海平面定為絕對標高的零點，其他各地標高以此為基準。任何一地點相對于黃海的平均海平面的高差，我們就稱它為絕對標高。這個標準在中國境內(nèi)只在一個。其實看圖的時候，當然絕大多數(shù)的情況下是不必理會該區(qū)域和黃海的高差關(guān)系的。但是根據(jù)這個標準，我們就能夠了解到該區(qū)域豎向標高之間的相對關(guān)系，并能夠從豎向規(guī)劃圖里推斷出這個地區(qū)的地形狀況和道路坡度的走向。（所以坡度和坡度方向也是很重要的信息，而且和標高之間聯(lián)系緊密。）

12，綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖則包括什么內(nèi)容

一、城市區(qū)位關(guān)系圖　　二、現(xiàn)狀圖　　包括城市綜合現(xiàn)狀圖、建成區(qū)現(xiàn)狀圖和各類綠地現(xiàn)狀圖以及古樹名木和文物古跡分布圖等。　　三、城市綠地現(xiàn)狀分析圖　　四、規(guī)劃總圖　　五、市域大環(huán)境綠化規(guī)劃圖　　六、綠地分類規(guī)劃圖　　包括公園綠地、生產(chǎn)綠地、防護綠地、附屬綠地和其他綠地規(guī)劃圖等?！　∑?、近期綠地建設(shè)規(guī)劃圖　　注：圖紙比例與城市總體規(guī)劃圖基本一致，一般采用1：5000～　　1：25000;城市區(qū)位關(guān)系圖宜縮小(1：10000～1：50000);綠地分類規(guī)劃圖可放大(1：2000～1：10000);并標明風(fēng)玫瑰　　綠地分類現(xiàn)狀和規(guī)劃圖如生產(chǎn)綠地、防護綠地和其他綠地等可適當合并表達。

綠地景觀規(guī)劃圖

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規(guī)劃圖，總平規(guī)劃圖和建筑總平圖的區(qū)別

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