鄭州如果現(xiàn)階段要買到便宜房子，還是有跡可循的。下半年以來鄭州市場持續(xù)降溫鄭州作為新一線城市，千萬人口的超級大城市，房地產(chǎn)自然欣欣向榮，近年來也是快速上漲，2009年的時候，鄭州房價才4900元/平但是到2019年的時候鄭州的房價已經(jīng)漲到了14500元/平，漲了兩倍。

1、十萬二十萬在鄭州怎么買房？

你好，我是老劉雜談2020。我從事房產(chǎn)行業(yè)6年了，現(xiàn)在手上如果有20萬現(xiàn)金的話。我建議你購買房子總價在70萬左右的房子，因為可以首付30正好是21萬。購買房子的總價確定了以后，你再去看到底能夠購買什么房子，如果選擇鄭州市區(qū)范圍只能購買一套50平左右的一室一廳房產(chǎn)。如果選擇南龍湖區(qū)域可以選擇一套80平左右兩房，而且南龍湖那邊有地鐵路過，有大學(xué)城、有批發(fā)市場，

2、鄭州房價能下降嗎，怎么樣？

鄭州房價現(xiàn)在已經(jīng)下跌了。下半年以來鄭州市場持續(xù)降溫鄭州作為新一線城市，千萬人口的超級大城市，房地產(chǎn)自然欣欣向榮，近年來也是快速上漲，2009年的時候，鄭州房價才4900元/平但是到2019年的時候鄭州的房價已經(jīng)漲到了14500元/平，漲了兩倍，但是錯過房價上漲的人們一直希望房價下跌，今年下半年的行情可以算是給了這些人上車的機會。

今年下半年以來，樓市調(diào)控，全國房地產(chǎn)市場快速降溫，鄭州樓市也是降溫明顯，6月份以后市場成交量快速下降，在資金壓力下，很多城市房企開始降價促銷，11月份鄭州推盤量快速增加，同時也帶動了成交量回升，但是總體來看，近幾個月鄭州處于供大于求狀態(tài)而且房價也呈下跌趨勢，一有破13000的傾向，近期鄭州的融創(chuàng)城直降3000元，10000元/平入市被人們瘋搶，還有很多樓盤促銷，個人認為這是個入市的好時機。

房價快漲了近期，在樓市壓力下，很多城市政策出現(xiàn)松動，鄭州也出現(xiàn)了調(diào)整，首先是公積金貸款總額從60萬提到了80萬，另一方面12月鄭州降低了落戶門檻，專科就能落戶，這都是房地產(chǎn)的利好消息，目前因城施策推進，隨著城市的房地產(chǎn)降溫，地方政府為了穩(wěn)定樓市紛紛出手，今年的行情和去年的行情大概率相同，年底政策有所松動，到明年三四月份的時候大概率又會出現(xiàn)和今年類似的小陽春現(xiàn)象，房價又會有所上漲，所以個人認為現(xiàn)在年底房企降價促銷的時候正是好的投資時機，可以仔細分析一下，

3、在鄭州，如何買到便宜的房子？

鄭州如果現(xiàn)階段要買到便宜房子，還是有跡可循的！目前大部分城市開始出現(xiàn)一二手房倒掛現(xiàn)象，說簡單點，就是同地段新房比二手房能便宜10%到20%之間。這就意味著如果要買到便宜房子，一定要考慮買新房，不買二手房，這是第一原則，買新房時，優(yōu)先選擇準(zhǔn)期房（1年以內(nèi)能交工的房最好）盡量選擇地方大品牌房企和全國知名房企（市場口碑最差的那個品牌房企除外），參考價格以地段的二手房價均作參考，新房如果是二手房價格的80%至90%之間，剛需用戶就可以考慮購入。

這個購買渠道目前有三類：一是開發(fā)商因為資金壓力，年底借節(jié)日搞優(yōu)惠活動的較多，如果碰巧這些房源是準(zhǔn)期房，借優(yōu)惠活動時可以考慮下手，二是自媒體合作渠道，這是一個現(xiàn)在比較新的購房渠道，有些公眾大號、社群號只要粉絲人群多，都有可能會成為開發(fā)商的分銷合作伙伴，選擇他們的渠道可以享受額外的折扣。三是傳統(tǒng)的中介或房產(chǎn)營銷公司，目前如果有合適的房源，如果他們免中介費或者減半收中介費也是可以考慮的。