珠海雖然頂著不少耀眼的光環(huán)，但光鮮之下是無(wú)奈，珠海目前的支柱產(chǎn)業(yè)很少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠，人才流失嚴(yán)重，雖然珠海高校眾多，但面對(duì)珠海畸形的房?jī)r(jià)，每年愿意在珠海創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，就業(yè)定居的人才很少。關(guān)注路人蟻的世界，財(cái)下心頭，卻上眉頭，與你一起侃財(cái)經(jīng)1從灣區(qū)經(jīng)濟(jì)看，珠海是第一選項(xiàng)從港珠澳大橋宣布建設(shè)到粵港澳灣區(qū)的政策推出，中山和珠海這兩座城市就炒作的很猛，港珠澳大橋的建設(shè)選擇都是香港，澳門(mén)，珠海構(gòu)成鏈接，那珠海自然有天然的優(yōu)勢(shì)在那里，珠海的橫琴自貿(mào)區(qū)也進(jìn)行著很多產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)，科技和服務(wù)業(yè)等代表未來(lái)珠三角趨勢(shì)和服務(wù)需求的產(chǎn)業(yè)。

1、珠海的房?jī)r(jià)怎么樣？

謝謝邀請(qǐng)，在回答這個(gè)問(wèn)題之前，我們先簡(jiǎn)單了解一下這個(gè)城市。珠海，廣東省地級(jí)市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也是珠江三角洲南端重要的城市，從2017年來(lái)看，珠海樓市房?jī)r(jià)基本一直在上漲，進(jìn)入2018年初，由于政府出臺(tái)的調(diào)控政策作用，房?jī)r(jià)平穩(wěn)徘徊了很短時(shí)間，又繼續(xù)開(kāi)啟上漲模式。根據(jù)我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價(jià)在20122元每平米，環(huán)比上月增長(zhǎng)了0.15，

我認(rèn)為，就現(xiàn)在珠海這個(gè)房?jī)r(jià)水平，最苦的當(dāng)屬本地剛需人群，就目前珠海的發(fā)展水平，和如此高的房?jī)r(jià)根本不匹配，論城市綜合實(shí)力，經(jīng)濟(jì)總量，城市建設(shè)，醫(yī)療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個(gè)三線城市水平。珠海雖然頂著不少耀眼的光環(huán)，但光鮮之下是無(wú)奈，珠海目前的支柱產(chǎn)業(yè)很少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠，人才流失嚴(yán)重，雖然珠海高校眾多，但面對(duì)珠海畸形的房?jī)r(jià)，每年愿意在珠海創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，就業(yè)定居的人才很少，

是什么原因?qū)е轮楹Ｈ绱烁叩姆績(jī)r(jià)？我們一起來(lái)探討一下。原因有，金海大橋的通車(chē)，港珠澳大橋即將通車(chē)，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂(lè)園等等，其中最重要的兩點(diǎn)就是，一個(gè)是珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)土地出讓價(jià)格越來(lái)越高，開(kāi)發(fā)商拿地成本不斷增加，再一個(gè)就是大量外部資金進(jìn)入，這些熱錢(qián)很多流入了珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些都是導(dǎo)致珠海房?jī)r(jià)上漲的重要因素，

2、大家覺(jué)得去珠海工作怎么樣？

個(gè)人認(rèn)為、那些說(shuō)什么在珠海拿著5000元工資買(mǎi)不起房就想走的同學(xué)我得好好說(shuō)說(shuō)你們了。珠海工資5000、房?jī)r(jià)2萬(wàn)多一點(diǎn)廣州、深圳給你一萬(wàn)工資、房?jī)r(jià)7、8萬(wàn)一平，你就買(mǎi)得起啦？別搞笑了好嗎？你買(mǎi)不起可有人買(mǎi)得起、自己沒(méi)能力麻煩不要怪這怪那OK？在珠海5千一個(gè)月工資如果節(jié)省一點(diǎn)、一個(gè)月最多花1千、一年你可以存近5萬(wàn)大洋、3、4年你就可以買(mǎi)一個(gè)公寓付首付了好嗎？我剛買(mǎi)了一個(gè)一房一廳首付18萬(wàn)、就在夏灣。

房子不大、至少是我自己的，至少我不用擔(dān)心房東那邊會(huì)給我?guī)?lái)的困擾，世界上沒(méi)有餡餅掉的，那些又不想降低生活水平的人、賺錢(qián)又不多的，又想要這要那的，又不愿意付出的。試問(wèn)一下你們：真的要珠海給你們這樣一群人背黑鍋嗎？你們有沒(méi)有好好的自我反省一下呢？如果沒(méi)有中大獎(jiǎng)的命，咱們能不能一步一步走、第一腳先站穩(wěn)了咱再去走第二腳呢？沒(méi)有一步登天的事，沒(méi)有一口吃飽的飯，

3、珠海物價(jià)貴嗎？

有人調(diào)侃珠海是一線房?jī)r(jià)、二線物價(jià)、三線收入。雖然這種說(shuō)法較為夸張，但也的確影射出珠海收支比的帶來(lái)的壓力問(wèn)題，珠海房?jī)r(jià)比一線還差得遠(yuǎn)，不過(guò)距離全國(guó)前十也僅僅一步之遙。物價(jià)方面和樓市的地位差不多，比北上深是低一些，但在二線來(lái)說(shuō)也是偏高的，和杭州、大連這些高物價(jià)城市差不多，排名大概也是前15的水準(zhǔn)吧，收入其實(shí)和房?jī)r(jià)、物價(jià)的排名大致相當(dāng)，在2017年全國(guó)人均可支配收入排名當(dāng)中，位列第15位。

4、買(mǎi)房子，在中山買(mǎi)好還是在珠海買(mǎi)好？哪個(gè)城市的升值空間大？

關(guān)注路人蟻的世界，財(cái)下心頭，卻上眉頭，與你一起侃財(cái)經(jīng)1從灣區(qū)經(jīng)濟(jì)看，珠海是第一選項(xiàng)從港珠澳大橋宣布建設(shè)到粵港澳灣區(qū)的政策推出，中山和珠海這兩座城市就炒作的很猛，港珠澳大橋的建設(shè)選擇都是香港，澳門(mén)，珠海構(gòu)成鏈接，那珠海自然有天然的優(yōu)勢(shì)在那里，珠海的橫琴自貿(mào)區(qū)也進(jìn)行著很多產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)，科技和服務(wù)業(yè)等代表未來(lái)珠三角趨勢(shì)和服務(wù)需求的產(chǎn)業(yè)，

不管是交通便利度，還是海上優(yōu)勢(shì)資源，還是高校落地?cái)?shù)量，珠海的空間都很大，目前珠海和中山的房?jī)r(jià)也證明了一切，珠海三萬(wàn)的都有了，而中山還層次不齊，小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的模式。2中山的房?jī)r(jià)起飛，來(lái)自深圳輻射效應(yīng)居多中山這幾年房?jī)r(jià)一直漲，但是層次不齊，有一萬(wàn)多的，也有七八千，五六千的，有明顯的局限性，而且也是屬于傳統(tǒng)的制造業(yè)，交通方面有賴(lài)于深圳向東輻射的打通，逐步成為深圳的附帶。