#了不起的城市#江西財經大學首先看看深圳17年的辦公樓發(fā)現趨勢首先由仲量聯行近日發(fā)布的《深圳房地產市場2016年度回顧與2017年展望》可以看出2016年深圳甲級辦公樓市場表現如下。辦公樓需求方面，創(chuàng)新金融、傳統(tǒng)金融、高新科技、專業(yè)服務業(yè)、企業(yè)自用等需求仍是深圳甲級辦公樓市場的主要需求動力。
#了不起的城市#江西財經大學首先看看深圳17年的辦公樓發(fā)現趨勢首先由仲量聯行近日發(fā)布的《深圳房地產市場2016年度回顧與2017年展望》可以看出2016年深圳甲級辦公樓市場表現如下：1.甲級辦公樓市場需求逐步回暖。2.2016年新增供應和凈吸納量均為歷史高位，3.供應壓力下，租賃市場由業(yè)主市場逐步變?yōu)樽鈶羰袌觥?/p>
展望2017年，仲量聯行預計，深圳整體經濟基本面仍將向好，辦公樓需求方面，創(chuàng)新金融、傳統(tǒng)金融、高新科技、專業(yè)服務業(yè)、企業(yè)自用等需求仍是深圳甲級辦公樓市場的主要需求動力。由于2017年甲級供應與2016年度相若，預計空置率上升壓力仍將持續(xù)，因此，雖然預期2017年末整體甲級辦公樓空置率保持上升趨勢不變，但有望維持20%以內。
租金方面，市場繼續(xù)呈分化局面，仲量聯行指出，在市場需求的主導下，優(yōu)質的單一業(yè)權物業(yè)租金仍將保持穩(wěn)定，但供應壓力下預計大部分業(yè)主叫價心態(tài)仍然保守。因此，仲量聯行維持2017年整體甲級辦公樓租金小幅下降的預期，投資市場方面，隨著投資回報率的逐漸下行，預計機構性投資者對投資型辦公樓需求將持續(xù)謹慎，而兼具投資加自用的需求將保持活躍，以大型國有銀行、保險、科技企業(yè)為代表，并支持業(yè)整體資本值平穩(wěn)上升。
然后是上海在上海寫字樓租賃前景是客觀的，因為在這幾年，上海上海寫字樓市場一直保持強勁的需求勢頭，使得新增供應量遠不能滿足日益增長的需求，下面辦辦網小編就來給你介紹下上海寫字樓租賃前景，讓你知道怎樣更好地去投資該產業(yè)。寫字樓聚集地寫字樓租賃前景之一小產權寫字樓興起，未來經濟趨勢之一，即公司開始小型化，二十幾個人的公司將會形成今后的主流，
與之相適應的小產權辦公樓將成為市場的新寵。此類公司較多采用24小時辦公模式，并且講究低成本運轉，講究生態(tài)、綠化、可移動、可變化，獨特的需求令辦公樓市場產生了新的市場空缺，開發(fā)商或投資者如能關注到此，必能獲得良好的收益。寫字樓租賃前景之二商住結合辦公區(qū)興起，上海正在進行大規(guī)模城市開發(fā)，根據城市總體規(guī)劃，到2020年外環(huán)線外將聚集人口約800萬人，
屆時可能會出現白天大量人口涌向中心城區(qū)辦公，晚上又大量回涌郊區(qū)居住，而使中心區(qū)辦公樓成為“空城”。因此，商住結合辦公樓將應需產生，以緩解這一現象，商住結合辦公樓，即指集辦公、商務和住宅于一體，同時使各產品的功能相對分離，包括地理位置、產品定位和產權屬性各自獨立成幢。?小型辦公室寫字樓租賃前景之三辦公樓向非市中心遷移，所有在辦公樓市場發(fā)展較具規(guī)模的城市，均已出現辦公樓由商業(yè)中心區(qū)向非中心區(qū)分散發(fā)展的情況，上海也將如此，
市商業(yè)中心區(qū)將日漸成為高質甲級辦公樓的集中地，以鞏固上海作為國際商業(yè)中心的功能，而較低層次的服務功能則逐漸向非中心區(qū)遷移。一些公司因為市中心樓價高昂等因素也將傾向于將辦公室遷移至非中心區(qū)，另外，上海交通軌道的鋪設日漸完善，縮短了非中心區(qū)與中心區(qū)的時間距離，為辦公樓向非市中心的遷移提供了客觀條件。此一現象已在普陀區(qū)開始醞釀，如綠地科創(chuàng)大廈，
2、深圳辦公樓裝修公司眾多，辦公樓在裝修上具備哪些特點？
在辦公樓裝修上東誠美譽具有多年高質量服務經驗，在裝修過程中設計師和客戶需要經常溝通，關注客戶的需求和偏好，應更多地關注其實用性，而不應僅僅為了設計而忽視辦公建筑本身的實用性。寫字樓裝修的室內設計主要包括接待區(qū)、會議室、總經理辦公樓、財務室、員工辦公區(qū)、計算機房、儲藏室、茶水間等，同時接待區(qū)也很重要，接待區(qū)是展示公司形象的場所，因此裝飾設計應體現企業(yè)的行業(yè)特色和企業(yè)管理文化。
