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1，房價如何看看漲還是跌

短期，半年左右，有下降趨勢；但是城區核心區不會降多少，降幅較大的大多在郊區，目前新盤下降幅度較大。但是長期來看，肯定是漲的，隨著經濟的發展，肯定會越來越多的人到城市里發展的，隨著城市化進程的推進，房價很難大降。

房價如何看看漲還是跌

2，未來五年內廣東省各大城市深圳廣州東莞惠州珠海的房價走勢如何

深圳廣州，10-20%東莞惠州珠海，至5年后，30%二線城市潛力大一線城市基數大，看GDp就能看出。

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未來五年內廣東省各大城市深圳廣州東莞惠州珠海的房價走勢如何

3，樓市價格走勢

大的方向是穩步上漲，可能會有局部波動，但是波動不會太大，但也不排除由于政策原因導致的海南房價快速上漲的特例，縱觀全國的房價走勢，二、三線城市房價，尤其是具有潛力的發展型城市還有較大的上升空間，一線城市上漲的空間不大，但也不乏人為抄作房價，即使價格回調也不會太大，可能有小的局部回調，以后，隨著二、三線城市的快速發展，知識和技術型人才可能進行回流，于其說在一線城市拼殺獲得一塊窩居，還不如回到自己的二、三線城市愉快的生活。

樓市價格走勢

4，如何查詢一個城市近幾年的二手房價格走勢

大的二手房網站上如安居客房天下有近一年的房價走勢，如果你要查看近幾年的估計得在本地的房產網站上查了，不知道你要查那個城市的，合肥市的可以在合肥二手房安心網上查看。你如果要搜其它城市的，可以在百度里搜城市+房價走勢就可以查到了

就長沙目前的情況來看，如果確實有需求，有能力，還是可以去買的，但不要抱著投資的想法就好，因為現在空房多，好多人也是投資。也不能保證房價不會再漲。所以自己去研究一下長沙地圖，看看長沙預計發展形勢，選擇一下地段，也可以算做投資吧。

5，如何分析一個城市的房價走勢需要哪些數據

你好，1）城市地位和分布2）主要城市經濟占比3）麥肯錫城市群（二）分析城市人口流入流出1）城市凈流入人口3）分析一個城市房價數據4）總結哇望采納

您好！常住人口數量，主要搜集青壯年(20-55歲)人數；房屋建造面積和待售總面積；當地房地產公司總數，各個部門職位的平均薪酬，以及往年房屋均價望采納

你好，1）城市地位和分布2）主要城市經濟占比3）麥肯錫城市群（二）分析城市人口流入流出1）城市凈流入人口3）分析一個城市房價數據4）總結望采納

6，房價走勢怎樣

根據我這個置業顧問的經驗城市的房價是不會跌的！首先：城市的土地有限，國家最近出臺的一個政策就是購買土地首付需要土地總值的50%，外加各種稅，也是是說購買土地的費用增加了，而能購買土地的都是一些大的開發商才有這個實力，而大的開發商他們是需要跟著國家的政策走的，就如萬科現在主攻小戶型經濟適用房，這就是為了滿足中產階級的購買需求！其次，國家對于首次購房的稅費沒有做任何的變更，只是對于購買第二套房及以上的上調了貸款的利率。再次：國家針對手上有多套房子的市民出讓房產的，調整了營業稅這一項的增收。從原來的兩年調整到了現在的五年，這也無形中打壓了房東的價格。綜合以上三點證實國家的房價是不會跌的，但一定會平穩的，國家的政策主要針對炒房客，不哄抬房價，提高土地購買首付也將是控制房價的一點，但城市的發展進程以及城市的土地有限性決定了房價居高難跌，國家的一系列政策都是考慮中產一下階級的人都能購買到屬于自己的房子，而不是讓房價存在很大的泡沫。國家的政策歸根究底為的是讓房價平穩的發展！！！

穩步上升，理性上升！

7，如何判斷一個城市未來的房價走勢

取決于位置。如果是一線，包括省會，尤其沿海（北上廣深四個有三個屬于此類），由于目前全球經濟都是以海洋貿易、海洋資源為依歸，所以無論人力資源還是物流，都會高度集聚在這類城市。包括國外，也是這樣，資源匯聚可以產生更好生產效率，很長一段時間會產生更多就業崗位吸引人才凈流入，自然房價長期會走穩并且會保持走高。增長呈現峰型上行。二線城市，如果和一線保持較近的距離，并且有高速、發達同時成本低廉的交通工具、交通網絡（通行時間控制在1小時），會很容易發展成衛星城，自然房價也會跟著一線波動，不過幅度會相對低點，增長更多像脈沖爆發然后僵持一段較長時間。三線城市，更多是相反，很大原因是人才凈流出，常住人口開始下滑和老年化，這樣房產資源是溢出而不是稀缺，間歇性會出現一種炒作性的增長，屬于跟隨一線水漲船高，但不持久。同時由于交易量不足，有價無市的情況比較多見，行情也比較冷清。加上農戶不少也有自建房習慣，房產市場交易就不是主要房價干擾因素。其實房地產很長一段時間還是基于對人口吸引力，包括局部某個地區。一旦吸引力下滑，沒有充分就業機會、醫療和教育跟不上，那么房價就容易下滑；相反，房價走高的城市，多是資源優秀。另外房價也很大程度和該地的人均受教育年齡正向掛鉤。

需要了解的數據有成交量、庫存量、去化周期、全市成交均價走勢