中央約談房價哪個城市，對于調(diào)控政策對于房價的打壓您覺得現(xiàn)在最有效果的是哪個城市呢

來源：整理時間：2022-12-07 14:15:21 編輯：今日頭條手機版

1，對于調(diào)控政策對于房價的打壓您覺得現(xiàn)在最有效果的是哪個城市呢

北京通州最有效

對于調(diào)控政策對于房價的打壓您覺得現(xiàn)在最有效果的是哪個城市呢

2，住建部約談5城要求堅決遏制炒房哪些地方被重點監(jiān)測

以前城市經(jīng)濟發(fā)展沒那么快，大家基本上都住在農(nóng)村，在農(nóng)村生活自己蓋房子就好，所以不用太考慮房價的問題，但是現(xiàn)在越來越多的人選擇去城市生活，所以城市的房價，高的讓很多人直呼無法接受，其中價格高的原因之一，就是有人在背后惡意炒房，對于炒房這種現(xiàn)象，住建部也是立馬采取了相應(yīng)的方式應(yīng)對。近日一則消息爆出，住建部約談了五個城市，這到底是什么情況呢？住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負(fù)責(zé)人，要求切實提高政治站對穩(wěn)定市場起到了一定作用。政府要加強工作意識，堅決遏制投機炒房。因為政府的出發(fā)點，是從我們民眾的利益考慮，房子對于我們所有人來講都是住的，而不是炒的，如果因為惡意炒房的原因，導(dǎo)致很多普通人買不起房子就會造成房價市場失控，無法調(diào)控。希望廣州，合肥，寧波這些城市政府可以負(fù)起責(zé)任管控房價市場，讓房價趨于平穩(wěn)化，可以滿足普通老百姓買房的心愿。對于住建部要求堅決遏制炒房，那么有哪些地方被重點監(jiān)測呢？讓我們一起來看一看吧！一.廣州在約談榜上的第一個城市就是廣州，廣州在我們中國被稱為超一線城市，是一個開支收入都非常大的城市，所以廣州的房價也是高的離譜。二.合肥近年來隨著合肥經(jīng)濟的快速發(fā)展，老百姓的生活越來越生活，收入也越來越高，所以合肥的房價也是一直往上漲，漲出了新高峰。三.寧波寧波現(xiàn)在作為旅游城市，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，寧波人民的生活也有很大的改善，，人民越來越富有，房子的價格也就水漲船高，寧波現(xiàn)在房價也不比從前了，甚至被寧波人民笑稱為天價。不知道對此你怎么看呢？歡迎在評論區(qū)下方留言。

住建部約談5城要求堅決遏制炒房哪些地方被重點監(jiān)測

3，徐州被住建部約談了2018年徐州的房價還會再漲嗎

應(yīng)該的，再漲下去，老百姓只能望房興嘆了。

會至少漲到地鐵開通

徐州被住建部約談了2018年徐州的房價還會再漲嗎

4，住建部約談廣州合肥等五市抵制炒房的好處是什么

抑制炒房可以有效緩解居民買房壓力，并且促進當(dāng)?shù)叵M。這段時間由于部分城市房價又出現(xiàn)上漲，所以國家住建局緊急約談了相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求這些城市不能將房地產(chǎn)開發(fā)作為刺激經(jīng)濟的手段。有分析人士指出，雖然國家反復(fù)強調(diào)房住不炒，但事實上，很多城市依然將房地產(chǎn)作為自己的支柱性產(chǎn)業(yè)，地方政府的土地收入也占據(jù)財政收入的一半以上，這就導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績r一直降不下來。而且地方政府也不敢承受房價滑坡的風(fēng)險，所以房價就始終下不去。事實上，很早之前國家就指出了房地產(chǎn)的泡沫化風(fēng)險，因為目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場的炒作意味濃厚，很多城市的樓盤空置率非常嚴(yán)重，因為沒有房產(chǎn)稅導(dǎo)致居民持有房產(chǎn)成本比較低，很多人寧愿空著房子，也不愿意出租和出售，這就導(dǎo)致樓市的泡沫越來越嚴(yán)重。而政府抑制炒房一方面是為了避免樓市泡沫的破滅，另外一方面，也是為了促進消費。這跟國家倡導(dǎo)的內(nèi)循環(huán)也是相符合的，房貸目前已經(jīng)成為了居民消費最大的障礙，只有抑制房價上漲，減輕居民負(fù)擔(dān)，才能更好的促進消費。參考資料：　　近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責(zé)任，針對房地產(chǎn)市場升溫問題出臺了調(diào)控措施，對穩(wěn)定市場起到了一定作用。對此，倪虹指出，要加強實施效果評估，及時完善相關(guān)政策，增強調(diào)控的針對性、實效性。城市政府要增強工作的積極性、主動性，緊盯新情況新問題，及時采取針對性措施，精準(zhǔn)調(diào)控，堅決遏制投機炒房，引導(dǎo)好預(yù)期，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。　　5個城市表示，堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實城市主體責(zé)任，密切監(jiān)測市場變化，對苗頭性、傾向性問題果斷出手，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

5，中央房價調(diào)控已有兩個月了開縣的房價現(xiàn)在走勢如何一般要多少錢

開縣的房價本來不算高，應(yīng)該算是沒有漲到位，一套房子普通點的十來萬，好點的三四十萬。就算是在外面打工的，稍好點的夫妻倆掙兩三年都能買得起一套普通點的。國家的宏觀調(diào)控也主要是征對一線城市，幾萬塊一平的，控制投機行為。所以，如果想在開縣買房的話，手里有錢，又有合適的房子就直接買了，不要妄想它降價。我不是開發(fā)商，手里也沒囤房，所以只說自己心里的想法.....

6，5城市被住建部約談其中4城H1房價漲幅列全國前20

7月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負(fù)責(zé)同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，切實履行城市主體責(zé)任，針對上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，加大調(diào)控和監(jiān)管力度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時宣布，將銀川、徐州、金華、泉州、惠州納入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市名單。至此，該份監(jiān)測名單上的城市擴充至8個，上半年進入該監(jiān)測名單的城市是東莞、南通和南昌。記者梳理國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)公布的70個大中城市房價變動情況發(fā)現(xiàn)，上述5個城市近半年來始終處于70個大中城市新房、二手房價格同比漲幅前列。其中銀川新房價格同比漲幅1-5月均處于全國首位，環(huán)比漲幅1-6月份均位于全國前10名之列，二手房漲幅也從未跌出前8名；徐州上半年一二手房價格同環(huán)比漲幅共上榜19次，并多次領(lǐng)漲全國。5城房價漲幅突出“銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市作為長三角、珠三角、熱點二線的代表城市，今年以來房地產(chǎn)市場活躍度高，新房價格或二手房價格普遍上漲較快，土地市場競拍熱度亦較高，給房地產(chǎn)市場帶來明顯不穩(wěn)定預(yù)期。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜向記者表示，“根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，上半年徐州新房價格累計漲幅已超5%，徐州、金華二手房價格累計漲幅亦在5%以上，市場熱度已持續(xù)較長時間；銀川、泉州二手房價格漲幅亦較高。”數(shù)據(jù)來源：中指研究院事實上，上半年三四線城市整體增長動力并不強勁。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，上半年市場需求流向一二線城市趨勢明顯，三四線城市上半年新房成交套數(shù)累計同比增長29.2%，成交面積累計同比增長27.9%。特別是進入二季度，三四線城市新房成交面積同比已經(jīng)出現(xiàn)下跌，從政策調(diào)控的角度看，上半年的調(diào)控政策主要出現(xiàn)在一二線城市，但新房市場仍然保持增長，可見市場關(guān)注度逐漸向高能級城市匯集。在此情況下，金華、銀川、徐州、泉州、惠州的房價漲幅顯得尤為突出。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，上半年，徐州、金華、惠州、銀川的新房價格累計漲幅分別為5.43%、4.26%、2.64%、2.37%，均進入全國前20名。泉州房價上漲同樣引人注目。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年泉州主城區(qū)成交均價10334元/平方米，同比上漲12.4%，創(chuàng)近十年來新高。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，今年1-6月，泉州房價一處于上漲狀態(tài)，其中6月份新房價格同比上漲5.2%，二手房價格同比上漲2.6%。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦指出：“相對于一二線城市調(diào)控不斷加碼，三四線政策力度稍顯弱一些，資金有外溢效應(yīng)。加上本身這些城市處于都市圈范圍，經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿τ邢胂罂臻g。此外，總價不高、限購限貸門檻不高，從資產(chǎn)配置的角度來看，會吸引買家介入。”數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局土地市場持續(xù)高熱土地市場過熱一定程度上也助推了樓市的熱度。中指研究院統(tǒng)計顯示，二線城市土地供應(yīng)量較去年略降，成交均價同比上漲23.7%；但三四線城市供應(yīng)量同比小幅縮水，成交方面量跌價漲，溢價率達(dá)到24%，超越一二線城市。記者注意到，針對地價房價上漲過快的情況，部分城市已經(jīng)有所行動。如金華市3月份以來已經(jīng)抓緊發(fā)布調(diào)控，“優(yōu)化土地供應(yīng)、完善土地出讓方式”等舉措出臺，“限房價競地價”的土地出讓方式開始落地。6月份進行的土地出讓中，從未實施過限房價的金華在8宗地中推出了2宗“限房價、競地價”地塊，第二批8宗地塊中有7宗“限房價、競地價”。徐州也在4月份出臺了相關(guān)政策，但力度和效果并不明顯。“徐州6月底集中成交的地塊中，多宗達(dá)到最高限價，競拍熱度偏高；惠州今年以來成交的住宅用地中亦有多宗地塊樓面價刷新區(qū)域新高。”陳文靜告訴記者。對于進駐三四線城市的房企而言，三四線城市不斷被納入重點監(jiān)管有意味著什么？盧文曦分析認(rèn)為，“對于進入這些城市的房企來說，不要因為市場情緒波動較大，拿地就失去理智，堅決不能搶高價地。其次，目前市場供銷兩旺，那么就順勢加快推盤，價格上不要做過多堅持，因為調(diào)控可能隨時到來，屆時想出貨都困難了。”調(diào)控政策或加速落地今年以來，重點監(jiān)測城市不斷擴圍，上半年東莞、南通和南昌被列入市場監(jiān)測重點城市名單，此次銀川、徐州等5座城市再次被納入名單。陳文靜預(yù)計，將有更多城市積極響應(yīng)和落實中央精神，房地產(chǎn)市場熱度較高、土拍熱度高的城市均有政策加碼的可能。短期看，房地產(chǎn)市場或?qū)⑦M入調(diào)控政策密集發(fā)布期。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進向記者表示，“上述城市后續(xù)調(diào)控政策收緊的可能性將增大。尤其是對于地方政府調(diào)控的責(zé)任心有強化的導(dǎo)向，要求此類地方政府主動發(fā)現(xiàn)問題、主動研究問題，真正確保市場的穩(wěn)定，尤其是包括新房交易價格、二手房交易價格、土地價格和租賃住房價格等會納入積極的管控之中。據(jù)此也要求相關(guān)城市市場參與者重視政策的威懾性，積極主動調(diào)整策略，進一步促進市場、秩序和預(yù)期的穩(wěn)定。”“管理有下沉的苗頭，關(guān)鍵在于樓市調(diào)控不能顧此失彼，一二線受到控制了，其他城市還處于高溫，從資金的角度來看，哪里有機會就要去哪里。從整個樓市大格局來看，調(diào)控不能存在死角。資金一旦騰挪成功往往有不好的示范作用。而且相對一二線城市，三四線本身需求不足，形成炒作氛圍后即不利于資金脫虛向?qū)崳膊焕跇鞘蟹€(wěn)定發(fā)展。”盧文曦續(xù)稱。值得注意的是，7月30日中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢，部署下半年經(jīng)濟工作。會議要求，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。加快發(fā)展租賃住房，落實用地、稅收等支持政策。

7，青島和廈門比哪個城市經(jīng)濟更發(fā)達(dá)房價哪個更高些

青島經(jīng)濟更發(fā)達(dá)。以2010年為例，青島GDP為5666.19億元，排全國10名；廈門GDP為2053.74億，排全國53名。當(dāng)然，這是因為廈門是個小島決定的，地域太小了（總面積：1573平方公里，基本上是青島的一個零頭），限制了自身的發(fā)展。青島市面積11282平方公里。就房價而言，廈門更高些。同樣以2010年為例，青島房價均價為8962元每平方，全國排17；廈門均價為9660，全國14。當(dāng)然上述都是包括整個城市的均價，就廈門島內(nèi)而言，現(xiàn)在的房子均價基本在12000以上。

8，住建部因何約談五城市

因為這五座城市物價上漲速度飛快，違背了住建部遏制房價上漲的目的，因而被約談。以下為事件新聞原稿，供參考： 8月17日，國家住建部約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負(fù)責(zé)人，要求嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規(guī)范市場秩序，嚴(yán)厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。我們都知道，7月是樓市銷售的淡季，大熱天跑樓盤畢竟是苦差事。但是今年的7月份，樓盤銷售比天氣還火，按照新建住宅與二手房上漲城市數(shù)量計算，平均有94%的城市房價在7月出現(xiàn)了上漲！特別是，二三線城市的房價不僅上漲，而且漲幅在擴大。這無疑違背了7月31日召開的中央政治局會議精神，長達(dá)66字的定調(diào)，“堅決遏制房價上漲”。

9，中國房價怎么了

新政出臺后，我所在地房價小幅度下跌后房價就處于穩(wěn)定狀態(tài)，在接下來幾個月我相信我所在地的房價受國家政策的影響還會下跌。

中國房價現(xiàn)在沒有猛漲，中央為了這個事情，已經(jīng)不斷推出了房地產(chǎn)新政了。但是不要理解錯誤，房價會因此而下跌，因為當(dāng)前我國經(jīng)濟快速發(fā)展，大量資金涌入國內(nèi)，形成國內(nèi)資本市場的資金不斷充裕，城市化進程快速推進，城市人口不斷增加，對房地產(chǎn)需求不斷加大，再看看供應(yīng)市場的情況，建房的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于需求的增加，形成嚴(yán)重的滯后狀況，作為以市場為導(dǎo)向的房地產(chǎn)市場，房價那里有下跌的空間。而因為房地產(chǎn)開發(fā)周期的限制，供求關(guān)系的改善還需要很長的時間，所以，鑒于目前的形勢，給房價快速上揚創(chuàng)造了條件。

10，房價什么身后能跌啊

那要看你在幾線城市了，，如果是1線那國家盯著緊也許會很快，如果是2 線更或者是3線那跌的可能性可能就很小了，

物價要是不跌，房價就根本不可能跌！

半年房價下跌不可逆轉(zhuǎn)。這次調(diào)控和以往不一樣了，中央下達(dá)硬性指標(biāo)，棄經(jīng)濟不顧也要把房價打下來的決心。一線城市的房價從5月份就開始出現(xiàn)拐點，各大城市房價都出現(xiàn)不同程度的下跌，5千億熱錢撤離了房地產(chǎn)，到6月初一線二手也跟風(fēng)下跌了，二三線房價下半年跟風(fēng)下跌必成趨勢，央行在6月20號再次加銀行準(zhǔn)備金率0.5個百分點，還有加息預(yù)期，在緊縮貨幣預(yù)期下，下半年房價全國性普跌不可逆轉(zhuǎn)。一句話，政策強硬起來誰都逃不了。

2012年吧

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中央約談房價哪個城市，對于調(diào)控政策對于房價的打壓您覺得現(xiàn)在最有效果的是哪個城市呢

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