要我選，還是選小學(xué)學(xué)區(qū)房。前面幾位創(chuàng)作者的回復(fù)比較全面，有學(xué)區(qū)房投資理論，有政策介紹，有數(shù)據(jù)分析，有全市一些學(xué)區(qū)房產(chǎn)的大概介紹，這個學(xué)區(qū)房就得看家長，需要家長的時間精力足夠，或者有人幫忙接送，想讓孩子上一個好學(xué)校，買一個學(xué)區(qū)房勢在必行，這也是為什么房產(chǎn)市場久盛不衰的原因之一。

1、買房子，小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房，哪個更重要？

我的孩子剛剛小學(xué)畢業(yè)，升入初中，說說我的感受。孩子上學(xué)是生活中的大事件，現(xiàn)在又有按房產(chǎn)證就近入學(xué)的要求，所以想讓孩子上一個好學(xué)校，買一個學(xué)區(qū)房勢在必行，這也是為什么房產(chǎn)市場久盛不衰的原因之一！學(xué)區(qū)房，優(yōu)勢就是離學(xué)校近！所以價位也是一直居高不下。我們這里——夏天，小學(xué)上學(xué)時間——早上七點(diǎn)半到校，但是大門一直開到八點(diǎn)，

所以早上時間比較充裕，離家稍遠(yuǎn)一點(diǎn)也沒關(guān)系。晚上四點(diǎn)二十放學(xué)，就不太方便，家長都沒下班，要么送小飯桌，要么家長找的工作可以隨時接送孩子。夏天，初中上學(xué)時間——早上七點(diǎn)到校，一般六點(diǎn)五十開門，也就是說稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)就要六點(diǎn)半從家走，晚上六點(diǎn)放學(xué)，到家做好飯吃完飯，七點(diǎn)半，稍微一耽擱，買菜或去超市，晚飯就得吃到八點(diǎn)。

我們是小學(xué)學(xué)區(qū)房，在家就能看到學(xué)校，所以我們小學(xué)沒用我操心，都是孩子自己上下學(xué)，晚上去學(xué)習(xí)班寫作業(yè)到我下班。初中就比較痛苦了，離得遠(yuǎn)，接送了一個周就受不了了，但是孩子也熟悉了，以后自己騎自行車。所以，這個學(xué)區(qū)房就得看家長，需要家長的時間精力足夠，或者有人幫忙接送，離學(xué)校越近越好。如果有可能，最好小學(xué)初中都在附近，這是最好的，

但是這幾乎沒有。所以，要我選，還是選小學(xué)學(xué)區(qū)房，小學(xué)時期，孩子太小，離得遠(yuǎn)，不接送家長肯定都不會放心。初中，孩子大了，也需要鍛煉自立自理能力，固定的路線，固定的時間，距離也不是太遠(yuǎn)，讓孩子自己騎自行車就可以了。這樣家長可以下班就回家做飯，孩子回來時間正合適，這是家里沒有老人幫忙需要這樣，要是家里有老人幫忙當(dāng)然更好，就是要辛苦老人了。

2、深圳哪個學(xué)區(qū)房最有投資價值？

前面幾位創(chuàng)作者的回復(fù)比較全面，有學(xué)區(qū)房投資理論，有政策介紹，有數(shù)據(jù)分析，有全市一些學(xué)區(qū)房產(chǎn)的大概介紹，相信對大家投資深圳學(xué)區(qū)房有一些幫助。我就不再做這種面上的回答了，我這里推薦一個價格洼地，有較大投資潛力的具體學(xué)區(qū)-石廈片區(qū)，供參考。福田石廈片區(qū)由濱河路、益田路、新洲路、福榮路合圍而成的范圍，位于福田中心區(qū)正南向，左右相鄰新洲片區(qū)和皇崗片區(qū)，南邊為福田保稅區(qū)，

福田CBD中心區(qū)一級輻射區(qū)，定位為區(qū)級行政中心和中心區(qū)配套生活居住區(qū)。各項(xiàng)配套都相對成熟，地段就是它土地保本的優(yōu)勢，有大型綜合體商場：馬成時代廣場和天虹、華潤萬家。是地鐵3號，7號雙地鐵口物業(yè)，近鄰皇崗公園。石廈片區(qū)分為石廈北、石廈中、石廈南三個小片區(qū)，每個小片區(qū)情況各不相同，這里為大家介紹福強(qiáng)路以北集中連片的石廈北和石廈中，

石廈北片區(qū)位于福民路以北，共有25個生活小區(qū)，居家氛圍濃厚，樓盤戶型多樣，基本都是2000年以后建設(shè)。社區(qū)比較大的花園小區(qū)有中央花園、金地翠園、恒冠豪園、信托花園、明月花園，其中，中央花園最小戶型面積都在198平，金地翠園、恒冠豪園、信托花園也基本是三房至五房的大戶型單位，金地翠園還有少量76平兩房戶型。

各小區(qū)特點(diǎn)不一，還有龍眼樓盤，小戶型，大戶型，復(fù)式，小公寓，大社區(qū)，安靜，住家，投資皆可，本片區(qū)樓盤都是帶廣東省省一級學(xué)校學(xué)位—石廈小學(xué)、中學(xué)，九年直升制，中考升學(xué)率高。石廈中片區(qū)由益田路、新洲路、福民路、福強(qiáng)路合圍而成，片區(qū)內(nèi)東邊是福田區(qū)委區(qū)政府五大班子大院，片區(qū)內(nèi)樓盤并不多，比較宜居，適合出手的樓盤是新新家園，業(yè)主中五大班子公務(wù)員比例較高，戶型方正實(shí)用，帶空中花園，還有泳池，主要戶型有77平兩房，88-96平三房，143平四房；中港城主要戶型有77平兩房，98-105三房，還有四房和五房戶型。