他來到許昌后，許昌商超目前呈現三足鼎立之勢，萬達、360、胖東來，不過這對許昌來說是個好消息，可以增強許昌零售市場活躍度。萬達廣場萬達廣場就不必說了，在全國規模巨大，號稱萬達所在就是城市中心，許昌胖東來胖東來許昌人都不會陌生，這家許昌本地的商超可是零售行業的一個傳奇的存在，前一段時間小米的創始人雷軍來到許昌后，也對胖東來進行了他所謂的“朝圣”之旅，許昌胖東來目前在許昌和新鄉有分布，整體擴張規模不大，但是營業額卻保持的50億元。

1、萬達商鋪的租金大約是在多少？

我自己有兩套商鋪，一套在上海外環外，一套在蘇州的昆山萬達，所以正好可以給你一些意見！對于商鋪的投資許多人說現在已經不適合，而我卻不是這樣認為的，我認為好的商鋪依然有投資價值，只不過現在好的商鋪投資門檻非常高，所以不適合普通投資者！商鋪一鋪養三代的日子已經結束了，但是一鋪養一代還是綽綽有余的！！而我目前兩套商鋪都是出租狀態，并且每個月的租金能夠抵扣貸款，還有剩余，所以還不錯！！在我看來我不太建議買商城類商鋪，或者說如果一定要買商城類商鋪的話，我建議一定要買大品牌的，比如萬達，百聯等有實力的！原因很簡單，因為這些商場類的商鋪需要引流才能吸引客流，一般的小型商城沒有這個資金實力，也沒有強大的合作加盟方！所以選擇商場類商鋪一定要選有實力，有品牌的，這樣才能保證你的商場不會是空城，并且就我親身體驗來看，萬達這類的商場每個月都會有大大小小的活動，所以吸引人流做的還是不錯的！建議一些自己買商鋪得出的經驗吧，需要注意的幾個細節：1.買商鋪一定要買地段好的，位置棒的，千萬不要買價格優惠力度大很便宜的，記住地段為王！2.盡量買一樓，買一樓，我都出租了好多年了，許多3樓的還是空鋪狀態！3.一定要買能重餐飲的，目前互聯網對于實體沖擊太大，只有消費類和餐飲還有機會！4.買商鋪不要買包租和有協議分成的，其中貓膩太多！！5.買商鋪盡量自己去實地考察，商鋪回報率需要在7%個點以上才考慮！！6.盡量買一二線城市的優質商鋪，或者每個地方市中心區域的商鋪，人流量是商鋪的最重要屬性，這將直接決定了你的租客質量和數量！最后以我目前萬達商鋪的租金來看，回報率是在7.5%個點左右，前幾年市場動蕩剛開盤的時候一度有10%個點，最近幾年平穩了！并且我的合同都是以每年6%個點遞增的形勢出租的！記住，買商鋪是一項長遠投資，租金回報率非常重要，如果沒有7%個點以上建議不要投資！其次，作為投資來說，看的是未來而不是現在！至少我身邊有錢的小伙伴都配資有1-2套，甚至更多的商鋪資產，因為10年前電商沖擊了實體，誰又保證10年后實體不會卷土重來呢？？日本比我們發達不照樣也是實體干掉了電商嗎？？市場是有周期的，投資就是在別人覺得不行的時候買入，布局，以及耐心等待的一個過程，所以我建議有實力的朋友可以考慮商鋪配置，而如果一定要投資商場類商鋪，萬達一定是個不錯的選擇！為了證明自己，特地還去把商鋪合同和房產證翻出來了，記得看完給個贊哦！。

2、許昌胖東來和許昌萬達你更青睞哪個？

額對許昌萬達的第一印象30號晚去逛萬達首先在三樓一口酸牛奶買了四杯原味紫米露然而拿到手中的紫米露并沒有紫米店家說紫米已賣完（如若在購買時被告知沒有紫米就不會購買）然后四樓電影院購買599電影卡去激活時被告知卡中只有二百多無語，。，去找賣卡小姐姐她回了一句“哦”（沒有絲毫歉意）被其他員工帶走處理事件在等待處理中看到旁邊有個小朋友一直趴在哈根達斯冰柜上手一直往里伸走近一看才看到他一直再用手抓桶中的冰激凌（旁邊沒有員工貌似是藍莓味的）去找員工反映問題他們就過去把冰箱門拉上了并沒有處理桶中的冰激凌之后還賣給其他客人（不衛生他們員工不知道嗎！）最后電影卡事假以多送了一張影票結束（我和朋友并不是挑刺的人但真心覺得員工和商家不行哦還有本來說七點有南拳媽媽的演出等到快八點時被一個工作人員告知他們不來了我不知道萬達這算不算欺騙許昌人。

3、許昌的萬達會賣給胖東來嗎？什么時候賣？