而定金只有簽訂的認(rèn)購(gòu)合同不規(guī)范才能退,定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金,定金是在合同訂立或履行之前作為擔(dān)保而支付的一定數(shù)額的金錢或替代物,定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力,如果實(shí)際交付定金金額多于或少于約定金額，則視為約定定金金額的變更。
1、 定金和 訂金的區(qū)別法律分析:1。性質(zhì)不同:訂金只是單方面行為，沒有明顯的擔(dān)保性質(zhì)，一般情況下，交付訂金視為交付預(yù)付款。當(dāng)交付和接收訂金的一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生損失或雙倍返還預(yù)付款的后果，只能以訂金作為損害賠償，定金是在合同訂立或履行之前作為擔(dān)保而支付的一定數(shù)額的金錢或替代物。具有一定的法律效力，2.特征不同:訂金經(jīng)雙方協(xié)調(diào)可以退貨。而定金只有簽訂的認(rèn)購(gòu)合同不規(guī)范才能退，3.擔(dān)保的性質(zhì)不同:定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，而訂金只是單方行為，而不是保證。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方給付定金給對(duì)方作為債權(quán)的擔(dān)保，定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力，如果實(shí)際交付定金金額多于或少于約定金額，則視為約定定金金額的變更。
