而定金只有簽訂的認購合同不規范才能退,定金合同自實際交付時成立定金,定金是在合同訂立或履行之前作為擔保而支付的一定數額的金錢或替代物,定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力,如果實際交付定金金額多于或少于約定金額，則視為約定定金金額的變更。
1、 定金和 訂金的區別法律分析:1。性質不同:訂金只是單方面行為，沒有明顯的擔保性質，一般情況下，交付訂金視為交付預付款。當交付和接收訂金的一方不履行合同債務時，不發生損失或雙倍返還預付款的后果，只能以訂金作為損害賠償，定金是在合同訂立或履行之前作為擔保而支付的一定數額的金錢或替代物。具有一定的法律效力，2.特征不同:訂金經雙方協調可以退貨。而定金只有簽訂的認購合同不規范才能退，3.擔保的性質不同:定金具有擔保的性質，而訂金只是單方行為，而不是保證。法律依據:《中華人民共和國民法典》第586條，當事人可以約定一方給付定金給對方作為債權的擔保，定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力，如果實際交付定金金額多于或少于約定金額，則視為約定定金金額的變更。
