莞城很多學校都是幾十年上百年老校（屬于老東莞縣城），集中了東莞最好的教育資源，最好的公立小學。東莞和深圳的整體房價水平差距很大，如果僅關注房價，那對于自己來說東莞必然是重點考慮的對象，糾結于在深圳買房還是在東莞買房的人，一般來說都是在深圳工作或居住生活的人會比較多，而對于自住的人來也可以把自己是否需要追求居住價值的最大化作為一個考慮因素。

1、東莞城區的學區房怎么選？

東莞市區指的是莞城、南城、東城和萬江4個街道。學區房首選莞城，次選南城，再次是東城，萬江的公立小學和初中在市區屬于墊底，在整個東莞市也屬于中下，建議不要選，莞城很多學校都是幾十年上百年老校（屬于老東莞縣城），集中了東莞最好的教育資源，最好的公立小學：莞城中心小學、建設小學、莞城實驗小學是首選，其他小學是次選。

初中有東莞中學初中部和可園中學，高中有全市公立學校排名第一的東莞中學，2020年畢業900人左右，7人考上北大清華，重本率83%多，本科率99%（東莞排名第一的私立高中東華中學，2020年重本率60%，本科率90%）南城是東莞重點打造的新市中心，陽光系列小學，基本都是近十幾年新建或者合并的學校，教學水平相差不大，基本都屬于市中心。

2、有一百萬現金，在深圳買房，還是在東莞城區買？

東莞和深圳都是不錯的城市，兩者都有自身的優勢，而選擇東莞還是選擇深圳，除了經濟的承受能力以外，還可以衡量一下對自己而言的居住價值是否能最大化，而這些情況都是因人而異的，需要結合自身的情況來考慮，把個人對兩個城市優勢的認同感清晰化，再結合個人的經濟能力和對居住價值的追求，選擇起來應該就會比較容易了。一、對于城市優勢，更認同深圳還是更認同東莞？選擇一個城市買房，特別是對自己來說相對比較陌生的城市（非貫籍、工作和生活所在地），一般來說首先都會認同當地的優勢，無論是房價水平、城市配套和實力還是發展前景，總有一些自己看重的優勢，而深圳和東莞雖然都是兩個不錯的城市，但優勢之間還是有不少的差別，

1、房價水平是否是自己最關注的因素？東莞和深圳的整體房價水平差距很大，如果僅關注房價，那對于自己來說東莞必然是重點考慮的對象。我們用中房協上月的數據做對比，深圳全市新房均價是6.3萬左右，而同期東莞全市的新房均價是2.1萬左右，從整體的房價水平來看，兩座緊挨在一起的大城市整體房價水平相差了近三倍，所以如果僅看房價水平的話，東莞無疑更有優勢，

即使具體到東莞價格最高的區域，當地的均價剛超過3萬，比如鳳崗上月的新房均價是3.3萬左右，松山湖和長安都是3萬左右，這些地方是東莞均價最高的地方了，同時位置也接近深圳。而同樣是中房協的數據顯示，深圳同期新房均價最低的龍崗區也要4.8萬左右，比起東莞均價最高的片區也要高上很多，雖然在深圳也可以通過降低位置要求和購買面積來達到購房的目的，但同樣的價格在東莞的選擇可以范圍可以很大，但在深圳卻可能非常小，所以如果特別注重房價水平，那么東莞應該可成為考慮的重點。

2、是否看重城市的配套和實力？深圳和東莞在城市的配套和實力方面也有著不少的差異，需要考慮自己或家人的接受能力，特別是原來在深圳工作和生活的人，在東莞買房通常只會在晚上睡覺甚至只有周末的時間才會回去，那么東莞的城市配套也許享受不了多少或者說能享受也會造成很多不便，而這時候深圳的配套就算再好，很多捆綁了房產的資源也已經與自己無緣，

而其中的醫療、子女教育、交通等公共資源配套與生活息息相關，如果城市配套也是自己考慮的一個因素，那么跨市買房就需要接受配套的差異，或者說需要一個適應的過程。另一方面，考慮一下自己是否看重城市的實力？深圳2019年地區生產總值是2.69萬億，同年東莞是9482億，深圳比東莞強太多了，這種強大對有的人來說是壓力，但對很多人來說是事業發展和個人發展的機會，

在一個充滿機遇的強市中扎根，不僅僅可以讓自己安居樂業，同時將來也可以讓有意在前沿城市發展的孩子少了很多后顧之憂，而這些是因人而異的想法，要看個人的追求來決定。3、是否看重城市的發展前景？深圳和東莞雖然同在一個大區域的范圍，發展趨勢有很多相仿的地方，但對比起來，深圳的發展速度和后勁比東莞都要更好一些，深圳短短幾十年時間已經從一個小漁村發展成為國內一線城市，經濟成就和發展速度有目共睹，而深圳總是比較容易得到最高層面的規劃利好，從大灣區的中心城市的建設方向，到有特色的先行示范區，使深圳在未來將會被打造成為全球標桿城市。