一百萬，這在鄭州屬于剛需中的剛需了，在下不才，在鄭州二十年，對此地房產(chǎn)有一定了解，給你一個最終建議。接下來再說說鄭州市的學(xué)區(qū)房基本情況，目前鄭州好的學(xué)校主要集中在金水，中原，高新，二七等這些老的城區(qū)，畢竟老城區(qū)發(fā)展時間比較長了，好的學(xué)校都是要經(jīng)過長時間教學(xué)方式的沉淀的。

1、本人想在鄭州買套房子，總價100萬左右的，交通方便些的，買哪里合適？

一百萬，這在鄭州屬于剛需中的剛需了，在下不才，在鄭州二十年，對此地房產(chǎn)有一定了解，給你一個最終建議！絕對良心！首付大概三十，這時候基本去除三環(huán)內(nèi)了，在此只說新房！因為價格根本買不起！三環(huán)外就用排除法！很簡單，在此列舉幾個能選擇的片區(qū)，再做決算！東區(qū)的東區(qū)，這地方基本發(fā)展到頭，什么白沙啊開封到鄭州啊鄭汴一體啊跟我們普通老百姓關(guān)系不大說實話！然后是南郊，以前的批發(fā)市場和物流聚散地，后來規(guī)劃火車站什么的都不用想太多！等他們形成聚散力，怕的十年以后！北環(huán)，黃河變，惠濟區(qū)的后花園，這里環(huán)境不錯，配套，呵呵！西邊，滎陽東，交通一般，除了科學(xué)大道別的沒啥選擇，然后就等8號線！出了鄭大校區(qū)，你會感到除了綠化別的都一般般！但是，這個價位，這個能力范圍，在下還是推薦西區(qū)，就是高新新城這一塊，輕工業(yè)大學(xué)往西往南往北這個區(qū)域，價格差不多，首付差不多，但是一定記??！不管多偏僻多便宜！看規(guī)劃，看配套，這是最重要的，畢竟不能和三環(huán)內(nèi)成熟區(qū)域?qū)Ρ龋灰車腥蠹?，只管入手，什么三大件，第一交通，三年?nèi)出行，公交，地鐵，自駕都會完善的！第二，教育，附近有配套小學(xué)中學(xué)，也就是還是十年內(nèi)能不用操心上學(xué)問題的！第三，生活便利個醫(yī)療便利，有基本的菜市場，購物中心，中型或以上醫(yī)院，就完美了！當(dāng)然，以上只是個人觀念，就是最貧窮的人用最少錢在鄭州買剛需的房子，這里不說拿總價一百去買老城區(qū)老破小，只說新區(qū)，我覺得高新區(qū)性價比最高！。

2、在鄭州買房，主要考慮孩子上學(xué)，哪里哪個小區(qū)好（學(xué)區(qū)房除外）？

誠邀回答這個問題，作為一個房產(chǎn)從業(yè)人員來說，針對這個問題我的理解是在不考慮學(xué)區(qū)房的前提下（因為同區(qū)位同樣房子學(xué)區(qū)房比普通房子至少貴30%），能讓孩子還能上個不錯的學(xué)校！首先聊聊學(xué)區(qū)房的概念，其實全國城市包括鄭州市不管新建小區(qū)和老小區(qū)都劃片的有學(xué)校，如果只是滿足最基本小孩的上學(xué)問題，任何小區(qū)都可以滿足，

而所謂的學(xué)區(qū)房是在該區(qū)甚至全市排名包括綜合實力非?？记暗膶W(xué)校才叫學(xué)區(qū)房。這也是學(xué)區(qū)房價格高居不下的重要原因，畢竟好的教育資源是稀缺資源，當(dāng)更多的人去競爭這些優(yōu)質(zhì)資源的話物以稀為貴自然就水漲船高，另外還要搞清楚你家小孩是上小學(xué)還是初中，因為有的小區(qū)對應(yīng)的學(xué)校是小學(xué)學(xué)區(qū)房，有的是初中。極其個別的是小學(xué)和初中都比較牛的，那就是雙學(xué)區(qū)了，自然價格更高，

接下來再說說鄭州市的學(xué)區(qū)房基本情況，目前鄭州好的學(xué)校主要集中在金水，中原，高新，二七等這些老的城區(qū)，畢竟老城區(qū)發(fā)展時間比較長了，好的學(xué)校都是要經(jīng)過長時間教學(xué)方式的沉淀的。這也是為什么鄭東新區(qū)雖然是全鄭州房價最貴的區(qū)域，但是教育資源不是最好的，因為鄭東新區(qū)從開始到現(xiàn)在也不過20年的時間。像金水區(qū)，中原區(qū)教育資源優(yōu)質(zhì)的區(qū)域，有的學(xué)校歷史就40.50年了，

在以上分析的基礎(chǔ)上，重點可以考慮下金水區(qū)，中原區(qū)的非學(xué)區(qū)房但是在該行政區(qū)域內(nèi)排名還不錯的學(xué)校。至于說具體哪個小區(qū)適合具體還要結(jié)合家庭的情況，畢竟除了小孩上學(xué)還要涉及到工作是否方便等等因素，最終選擇一個適合的區(qū)域然后在該區(qū)域內(nèi)再去找適合自身的房子！希望回答能夠幫助到您，如果想了解更多的可以私信[耶][耶][耶]，

3、如果在鄭州南四環(huán)上班，但是鄭州南邊發(fā)展不是很好，在哪里買房子（剛需）比較好呢？

你推薦三個地方依次排序介紹給你聽，我看你考慮兩個因素一個是在南四環(huán)上班，另外一個是考慮發(fā)展前景?！?】管南或者龍湖你在附近上班那廣南地區(qū)以及南龍湖的房子很適合你現(xiàn)在小李莊火車站正在規(guī)劃，而且在一步一步實施，相信這邊的發(fā)展不會太差，可能你覺得發(fā)展不好，只是看西南或者說某個地方但是整體來說還是不錯的，【2】港區(qū)航空港區(qū)是國家戰(zhàn)略，現(xiàn)在所有的投入也比較大，包括高鐵南站美的領(lǐng)事館區(qū)，機場的建設(shè)都投入了很大的投資金。