黃石的流動人口主力就是湖師和理工的學生，他們撐起了黃石的消費。這幾年黃石的房價漲了很多，主要原因就是棚改貨幣化安置（拆遷給錢，黃石港是老城區了，很多地方比較老舊，但是人口密度大一些，熱鬧一些，投資的話不建議，黃石人口基本凈流出，也沒有特別出色的企業，不知道勁酒算不算。

1、怎么看待黃石樓市？

我是大冶的，還是鄉鎮的，也只是聽說黃石的房子現在價格都很高了，有的都過萬了，真的是難以想象，說真的，我是不喜歡城市的，可是兒子也大了，現在年輕人，在農村肯定是沒有出路的，種田種地他們不會，就算是會，靠在家做農業也根本生存不了了，更別談取老婆了，所以替兒子考慮，不是不想在城市有套房，而是根本不敢想，而是買不起，說句不好聽的話，就是三千的價格我都買不起，總是見網上說房價會降，但是現實中沒見黃石大冶的房價下跌，反而只聽說都是漲的，真的不知道現在是什么社會了，很迷茫，像我這樣的農民算是沒有出頭之日了。

2、我想在湖北黃石市買房，總價70萬，首付40萬，黃石買房未來有發展嗎，可以買嗎？

首先，要看剛需還是投資，剛需沒得談，你肯定得買，至于地段，政府提出環大冶湖發展，往團城山下陸黃金山方向，優點是環境可以，都是新建設的，但是人口密度很低。黃石港是老城區了，很多地方比較老舊，但是人口密度大一些，熱鬧一些，大概剛需就是這樣。投資的話不建議，黃石人口基本凈流出，也沒有特別出色的企業，不知道勁酒算不算，

黃石的流動人口主力就是湖師和理工的學生，他們撐起了黃石的消費。黃石的工薪階層，有錢的都去武漢投資了，這是拿腳指頭都能想清楚為什么吧，這幾年黃石的房價漲了很多，主要原因就是棚改貨幣化安置（拆遷給錢！），帶來的后果就是短時間內數字很好看，但是看看實體，黃石各大商圈，這幾年敢進去做實體的沒有不虧的，房租太貴！泡沫太大！導致實體一直不景氣。

3、在黃石投資房產怎么樣？

黃石真正的好地方還是磁湖南岸，華新已經停產，但是磁湖北岸的電廠可沒有停產，從南岸去市區路線多，車程短，配套成熟，北岸以前火葬場，配套不多，去市區路線除了華新二村就是沈家營，而且路程較遠。團城山就是個笑話，黃石的人口和經濟根本撐不起另一個中心，發展這么多年，除了市政單位搬過去了，市區中心還是以鐘樓為中心。