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1，貴陽市的房價是多少

貴陽市的房價分好幾個地方，各個地方的價格還是有一點區(qū)別，貴陽市房價最高是金陽新區(qū)，房價最低是小河新區(qū)。

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2，貴陽房價多少有代表性的小區(qū)都是多少錢一平謝謝

市區(qū)內(nèi) 紫林庵新開盤的百靈陽光 1.8萬/平大十字新開盤懿府 98XX元/平起價幾套市二醫(yī) 新開盤保利 8K元/平起價但是只有幾套金陽世紀(jì)城也是五K多了小河山水黔城已經(jīng)五K多了

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3，510年后哪里會成為貴陽的核心城區(qū)

我認(rèn)為是觀山湖區(qū)，為什么這樣說呢？從近些年的規(guī)劃建設(shè)就可以窺探一二。貴陽的空間發(fā)展策略以老城云巖、南明為中心，遵循“北拓、南延、西連、東擴”，打造"雙核多組團"的城市結(jié)構(gòu)。傳統(tǒng)意義上的核心，老城區(qū)南明、云巖交通擁堵，道路狹窄，可開發(fā)的土地也十分有限。從最近幾年的城市建設(shè)來看，觀山湖區(qū)發(fā)展強勁，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房價也是一路高歌猛進(jìn)，妥妥的貴陽主力！從空間規(guī)劃上來看，觀山湖區(qū)匯集了高速、高鐵、地鐵等。從城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)上來看，著力打造“一環(huán)、六橫、七縱”的道路主骨架體系。從公共設(shè)施建設(shè)來看，學(xué)校、醫(yī)院、文化中心等一批基礎(chǔ)設(shè)施的也基本建設(shè)完善！貴陽奧林匹克體育中心、貴陽國際會議展覽中心、貴州金融城、貴陽一中、觀山湖公園。一座規(guī)劃合理的生態(tài)型、園林式、現(xiàn)代化新城已逐步形成。觀山湖合理的功能布局與區(qū)位分布加上的良好城市面貌及高端CBD的加持。是老城升級換代的最佳區(qū)域。綜上所述，回到樓主的問題。5到10年哪里會成為貴陽新核心？我認(rèn)為是觀山湖。幾乎沒有太大懸念的是，目前的貴陽正在建設(shè)的幾條地鐵線，已經(jīng)基本框定了主要城區(qū)的格局，以觀山湖和老城花果園為核心的兩大高樓集群板塊，正在逐漸成為新的中心。新城區(qū)也就是觀山湖區(qū)，以觀山湖快速環(huán)路以內(nèi) ，未來大概率會成為最熱鬧、最繁華的區(qū)域，而老城區(qū)這個板塊，主要是以花果園為中心，散發(fā)出去，比如連接河濱公園、太慈橋、三馬等周邊板塊，也會被更多資本和投資者看好。從熱力圖其實不難發(fā)現(xiàn)，貴陽的兩大核心主城區(qū)，一個在新城，也就是環(huán)觀山湖公園周圍，觀山湖快速環(huán)路以內(nèi)的區(qū)域，會成為觀山湖價值含金量最高的區(qū)域，這個范圍內(nèi)的房價，可能還會有一定的上升空間。而老城區(qū)，主要是圍繞花果園這個核心四面散發(fā)出去，北面鄰接河濱公園一帶，比如恒豐碧桂園等都在這附近布局，還有附近的華潤萬象天地等，距離花果園都不遠(yuǎn)。而在花果園的南面東面，則與太慈橋、解放路、人民大道等接駁，目前已有萬科翡翠系、融創(chuàng)九府系等高端項目布局，花果園的西面，未來等到三馬板塊一打通，到觀山湖就更近了。其實，根據(jù) 大型top房企的布局選址，也可以大致看得出來，未來哪些板塊會大熱。如果從整個貴陽的大板塊來看，觀山湖和阿哈湖，可能會成為未來整個城市的兩大“綠心”，觀山湖公園，顧名思義，就是在觀山湖的中間，觀山湖北面是白云、北部三縣，西面是清鎮(zhèn)，南面可以直達(dá)貴安、天河潭等板塊。而阿哈湖，北面就是鄰近的花果園，南面接花溪，東面與老城區(qū)、小河相連，西面更是能夠融合貴安、花溪久安等板塊，未來阿哈湖的格局和潛力，一定是相當(dāng)大的。所以，未來5~10年內(nèi)，主要看好觀山湖、花果園周邊的板塊，一個是新城代表，另一個是老城典范，而且，目前已經(jīng)有一定的生活氛圍和商業(yè)成熟度了，成為貴陽未來的雙核模式的核心城區(qū)，可以說沒有太大的懸念。不是貴陽人，不懂貴陽事！ 5 10年后，貴陽的核心城區(qū)會是哪里，當(dāng)然是南明區(qū)+云巖區(qū)！ 50年以后，貴陽的核心城區(qū)會是哪里，當(dāng)然還是南明區(qū)+云巖區(qū)！沒有了南明區(qū)+云巖區(qū)，那座城就不叫做“貴陽”！不管金陽如何高調(diào)，也不管貴安怎么發(fā)展，還是藍(lán)天白云清清花溪，貴陽就是貴陽，核心就是兩城區(qū)！不要用龜兔賽跑的迂腐觀念來想象一個城市的發(fā)展問題，當(dāng)別的轄區(qū)在高歌猛進(jìn)的時候，貴陽的兩城區(qū)仍然也在默默地刷新著自己！借問瓊漿何處有，牧童仍指杏花村。十年后，貴陽城區(qū)會在現(xiàn)在的觀山湖區(qū)建成，貴陽的新市區(qū)也將會發(fā)生變化，原來這里是貴陽乃至貴州的金融世界的天地，不巧，當(dāng)這個大數(shù)據(jù)來臨的時候，還沒有貴陽市的設(shè)想為一個大城市規(guī)模空前的建設(shè)群。只到華為、騰訊、中國電信的三大運營商，美國的蘋果、高通等的入駐貴陽，貴陽才猛然感到貴陽的城市面積太小，只有擴容才能夠滿足于這些進(jìn)駐企業(yè)的需要，這才幾年功夫，就把貴陽市搞成一個大城市的面目，貴陽的老城與新城一目了然，高大上的新城市和老城形成鮮明對比，老城小巧玲瓏，新城一派生機與活力，貴陽的單位部門都要搬到觀山湖區(qū)，一個高大上的新城正在崛起。我們先來看看貴陽目前的核心城區(qū)，主要有云巖、南明、觀山湖。目前是雙核多中心發(fā)展，云巖南明作為老城區(qū)是一個核，觀山湖是一個核。云巖南明的地位穩(wěn)固，觀山湖增長迅速。那么，未來的5-10年后，這三個地方仍然會是核心城區(qū)之一，甚至仍是龍頭。未來還會有哪些區(qū)會成長為核心區(qū)呢？未來具有成長潛力的應(yīng)該還有這幾個烏當(dāng)、白云、小河、龍洞堡板塊、清鎮(zhèn)、花溪這幾個區(qū)域。這幾個區(qū)域會成為多個中心，規(guī)模比不上云巖南明觀山湖，但是增長速度也不會慢。尤其是白云、烏當(dāng)、小河、龍洞堡板塊，得力于老城的外溢發(fā)展，會起到推動作用。另外就是自身造血能力，本身這幾個區(qū)就有老的發(fā)展基礎(chǔ)，隨著地鐵、環(huán)線等的開通，配套設(shè)施在原有基礎(chǔ)上做了升級，很多品牌開發(fā)商的不斷進(jìn)駐，這幾個地方的城市化進(jìn)行會加快很多。未來看好的，除了各個城區(qū)和中心外，就是地鐵配套，將是一個非常重要的參考指標(biāo)。等貴陽的地鐵網(wǎng)有了一定規(guī)模，真正的地鐵時代才會來臨。貴陽的規(guī)劃是兩核，多組團。所以，個人認(rèn)為，在5~10年內(nèi)，核心城區(qū)還只有老城區(qū)和觀山湖區(qū)。核心區(qū)的內(nèi)含是多方面的，包括交通、商業(yè)、文化、教育、科技、體育、醫(yī)療、人居、金融、黨政機關(guān)、產(chǎn)業(yè)(尤其是第三產(chǎn)業(yè))等眾多綜合因素構(gòu)成。老城區(qū)不多說，觀山湖區(qū)這幾年飛速發(fā)展，貴陽市最大的火車站、汽車站、2條地鐵，多個大型商業(yè)綜合體(世紀(jì)金源商圈是貴州銷售額最大的)，貴州最好的中學(xué)，貴陽目前最大的體育場和修建中的體育館，貴州規(guī)模最大的金融城，貴州最大的會展中心，貴州省博物館和圖書館，貴陽第二人民醫(yī)院、貴陽口腔分院和修建中的貴州省人民醫(yī)院金朱醫(yī)院，除了貴陽市主要的黨政機關(guān)外，省檢察院、省法院、省武警總隊、省教育廳、省文化廳等多個省級黨政機關(guān)，還有中科院地化所及多個大型企業(yè)總部，居住在觀山湖區(qū)的人口快速提升。至于說單獨說什么花果園是未來貴陽的核心區(qū)，簡直是無知的說法，花果園只是南明區(qū)的一個組成部份(還有一部份屬云巖區(qū))，只是說花果園是貴陽市人口密度最大的區(qū)域和繁華的商業(yè)之地，是貴陽人口最集中的地方。根本不用5年，現(xiàn)在貴陽市的核心區(qū)域已經(jīng)從南明云巖過度到觀山湖了，基礎(chǔ)設(shè)施，教育資源，醫(yī)療資源都在加大力度投入，老城區(qū)現(xiàn)在唯一不能替代的恐怕就是深巷美食了，要領(lǐng)略貴州、貴陽各種美食還得到老城區(qū)。貴陽市現(xiàn)在的規(guī)劃為兩核區(qū)：兩城區(qū)和觀山湖區(qū)。十年前，兩城區(qū)區(qū)城面積只有30~40平方公里，雖然車水馬龍，異常熱鬧。但給人留下的印象好像不是那么舒服，很多外省對貴陽的印象就三個字：老破臟，隨著城市化的進(jìn)展，如果還是堅持發(fā)展兩城區(qū)，貴陽就不會有很大的發(fā)展了。作為一個省會城市名片，必須還得象樣的門庭，隨后貴陽重點發(fā)展了觀山湖。個人覺得雙核之一的兩城區(qū)，有長期衰落之勢。可能有人覺得不舒服，但時間可以驗證的。目前全貴陽，觀山湖的房價最高，現(xiàn)在觀山湖的文化，醫(yī)療，市政，交通，商業(yè)配套越來越成熟。從城市的格調(diào)來說，觀山湖已成為貴陽市的名片窗口。近幾年來，各種配套都在往觀山湖配，以經(jīng)濟發(fā)展來說，2020前三季度的增長率，觀山湖排名全省第一。綜合來說，未來的城市中心，個人認(rèn)一定是觀山湖。從大城市的發(fā)展來看有一個規(guī)律，就是交通越便利，人流越大的地方就會吸引房開來開發(fā)，吸引更多商家入駐。隨著地面交通逐步被地下交通的取代，地鐵無論在準(zhǔn)時，快捷等方面都有優(yōu)勢！目前貴陽市主要的地鐵123號線，那么交匯點越多的地方就意味著人口流動性越大，必然成為房開和商家必爭之地！綜合幾個換乘點來看，我個人認(rèn)為未來核心地段會在噴水池-浣紗橋-北京路這幾個地方包圍的地段，一個是因為他們的換乘方便，二個是他們?nèi)齻€地方相距不遠(yuǎn)都在一公里左右，非常容易形成大型商圈當(dāng)然是貴安新區(qū)啦。花溪、貴安新區(qū)、清鎮(zhèn)三地聯(lián)成一片就是大貴陽的格局。觀山湖區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施太落伍。

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