青白江正好在四川最強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)區(qū)（成都-德陽-綿陽）之間，優(yōu)勢(shì)明顯，亞洲最大鐵路港。萬首付買在成都的三圈，選擇余地還是非常大，買個(gè)套三的新房問題不大，那么就要看買在三圈哪個(gè)位置，題主中意新津，青白江和崇州，那我分享一下，我對(duì)這三個(gè)三圈區(qū)縣自己的拙見。

1、外地人想在成都買房養(yǎng)老，成都市區(qū)限購，買到新津的優(yōu)勢(shì)在哪里？

新津啊，新津最明顯的一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是地鐵10號(hào)線直達(dá)成都雙流國際機(jī)場(chǎng)，出行比較方便。不過，新津分幾個(gè)板塊，每個(gè)板塊有各自的特色，首先是成都最近的是牧馬山板塊，牧馬山板塊以洋房別墅為主，居住舒適度相對(duì)較高，因?yàn)樵摪鍓K以改善型居住為主，商業(yè)氛圍不是很隆，部分樓盤生活配套不是太方便。其次是新津新老城區(qū)交界處的團(tuán)結(jié)島板塊，團(tuán)結(jié)島板塊環(huán)境優(yōu)美，三面環(huán)江，幾個(gè)樓盤相互照應(yīng)，將來必然形成獨(dú)立的商業(yè)圈，形成濃厚的商業(yè)氛圍，

2、成都青白江區(qū)和新津縣哪個(gè)發(fā)展?jié)摿Υ螅?/strong>

回答這個(gè)問題很簡(jiǎn)單：看數(shù)據(jù)說話。第一，2019年1月至6月，成都青白江區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值237.85億元，同比增長10.1%，較2018年同期增長0.4個(gè)百分點(diǎn)，增速居成都市中心城區(qū)第二；第二，成都青白江區(qū)2019年經(jīng)濟(jì)半年“成績(jī)單”出爐，GDP、一般公共預(yù)算收入、地方稅收等指標(biāo)持續(xù)保持兩位數(shù)以上的增速，

其中，固定資產(chǎn)投資增速、社會(huì)消費(fèi)品零售增速等7項(xiàng)指標(biāo)居成都市中心城區(qū)第一；第三，成都青白江區(qū)投資形勢(shì)較好，完成固定資產(chǎn)投資總額186.2億元，同比增長22.7%，進(jìn)度和增速均居成都市中心城區(qū)第1。消費(fèi)持續(xù)向好，實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額52億元，同比增長14.6%，增速居成都市中心城區(qū)第1；外貿(mào)進(jìn)出口增勢(shì)良好，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額48.3億元，同比增長110%，較2018年同期提高102.4個(gè)百分點(diǎn)；第四，2019年上半年，成都青白江區(qū)市場(chǎng)主體呈井噴式增長，新增市場(chǎng)主體21069戶，同比增長241.1%，增速居成都市中心城區(qū)第1，

其中，自貿(mào)區(qū)新增市場(chǎng)主體5403戶，同比增長6.7倍；第五，成都青白江區(qū)環(huán)境質(zhì)量明顯提升，環(huán)境空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)141天，較2018年同期增加29天，增加天數(shù)居成都市中心城區(qū)第一。第六，2019年下半年，成都青白江區(qū)將延續(xù)好的勢(shì)頭，對(duì)表高質(zhì)量發(fā)展要求，以成都先進(jìn)材料功能區(qū)、歐洲產(chǎn)業(yè)城為主戰(zhàn)場(chǎng)，高標(biāo)準(zhǔn)打造金青新“一帶一路”大港區(qū)全產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，加快發(fā)展先進(jìn)材料、智能制造等新興產(chǎn)業(yè)；以成都國際鐵路港臨港服務(wù)業(yè)功能區(qū)為主戰(zhàn)場(chǎng)，以供應(yīng)鏈思維推進(jìn)開放合作，共同構(gòu)建環(huán)保應(yīng)急、軌道航空、臨港服務(wù)等產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈；以“一港三城六個(gè)特色小鎮(zhèn)”為載體，大力開展精準(zhǔn)招商、上門招商、以商招商，全力引進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目，

第七，《2019年中國中小城市高質(zhì)量發(fā)展報(bào)告·綠皮書》發(fā)布報(bào)告成果顯示青白江上榜4項(xiàng)百強(qiáng)榜單！沒有新津縣。1,在“2019年度全國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)榜單”中，成都表現(xiàn)搶眼，共有四川成都市龍泉驛區(qū)、四川成都市雙流區(qū)、四川成都市新都區(qū)、四川成都市郫都區(qū)、四川成都市溫江區(qū)、四川成都市青白江區(qū)六個(gè)區(qū)縣同時(shí)上榜，2,在“2019年度全國投資潛力百強(qiáng)區(qū)”中，四川成都市龍泉驛區(qū)、四川成都市郫都區(qū)、四川成都市新都區(qū)、四川綿陽市涪城區(qū)、四川成都市雙流區(qū)、四川成都市青白江區(qū)、四川宜賓市翠屏區(qū)、四川眉山市東坡區(qū)。

3,在此次發(fā)布的“2019年度全國科技創(chuàng)新百強(qiáng)區(qū)”榜單中，四川成都市雙流區(qū)、四川成都市龍泉驛區(qū)、四川成都市郫都區(qū)、四川成都市新都區(qū)、四川成都市青白江區(qū)、四川德陽市旌陽區(qū)，4,在“2019年度全國綠色發(fā)展百強(qiáng)區(qū)”榜單中，四川成都市龍泉驛區(qū)、四川成都市雙流區(qū)、四川成都市郫都區(qū)、四川成都市新都區(qū)、四川瀘州市江陽區(qū)、四川成都市青白江區(qū)。

第八，青白江正好在四川最強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)區(qū)（成都-德陽-綿陽）之間，優(yōu)勢(shì)明顯，亞洲最大鐵路港，新津縣地處天府新區(qū)邊緣，發(fā)展農(nóng)業(yè)特色經(jīng)濟(jì)，也有優(yōu)勢(shì)，但沒有什么支柱產(chǎn)業(yè)；第九，關(guān)于交通方面，青白江和新津都有高鐵，地鐵新津馬上通，青白江馬上修建市域快鐵S1線；第十，看最后兩張圖對(duì)比經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，不言而喻，新津趕上青白江路途遙遠(yuǎn)。