一般這棟樓有不少香港人住的話，基本就是一手房東，因?yàn)橄愀廴硕几皇址繓|本地人打交道的，他們都跟房東很熟的那種。如果打電話過(guò)去是一個(gè)在講非廣東普通話的，那你就果斷拜拜，有些人會(huì)說(shuō)可能是房東請(qǐng)的看門(mén)，房東不會(huì)請(qǐng)一些小年輕看門(mén)的，都會(huì)是一些老頭啊，或者自己人，所以還是很好識(shí)別的。
任何房租出租都需要去面對(duì)客戶，即租房者，所以對(duì)于出租者來(lái)說(shuō)，去獲取大的信息找到租房者才是關(guān)鍵。尋找客源，一是找中介，二是自己找，可以讓中介掛在他們的網(wǎng)站，對(duì)于在中介網(wǎng)上尋找的租房者來(lái)說(shuō)，他們的收入穩(wěn)定，想長(zhǎng)期租用，相對(duì)來(lái)說(shuō)好一點(diǎn)。而自己找的租房者，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較自由，沒(méi)有約束，一般偏于學(xué)生之類的，如果自己找的話，可以注冊(cè)在一些網(wǎng)站，發(fā)布一些租房信息，寫(xiě)明自己房子情況，最好放一些照片，寫(xiě)明沒(méi)有中介費(fèi)，隨時(shí)更新，會(huì)有人打電話聯(lián)系你。
2、在深圳租房怎樣才能直接找到房東？
如果是想找小區(qū)房，58同城，趕集網(wǎng)這些就不用去找了，因?yàn)楝F(xiàn)在在這網(wǎng)站上發(fā)信息的都是需要錢(qián)的，房東幾乎不會(huì)這么干，都是一些中介公司申請(qǐng)賬號(hào)發(fā)的，可是去一些論壇或者豆瓣租房找，這些很多都是一手房東發(fā)的，例如：我就在那里發(fā)的，因?yàn)榘l(fā)文不用錢(qián)，而且流量大，如果是在城中村找，那就很簡(jiǎn)單啦，必須要親自去，而且深圳這些一般都是本地人，他們不是講客家話的就是講粵語(yǔ)。
如果打電話過(guò)去是一個(gè)在講非廣東普通話的，那你就果斷拜拜，有些人會(huì)說(shuō)可能是房東請(qǐng)的看門(mén)，房東不會(huì)請(qǐng)一些小年輕看門(mén)的，都會(huì)是一些老頭啊，或者自己人，所以還是很好識(shí)別的，其次，問(wèn)問(wèn)上上下下的人就可以了，問(wèn)鄰家這些很好問(wèn)的，特別是周六日去看房，很多人都會(huì)進(jìn)進(jìn)出出，隨便一問(wèn)就知道了，而且是房東直租的話，有討價(jià)還價(jià)的可能，如果是看門(mén)的他會(huì)說(shuō)要問(wèn)問(wèn)之類，或者說(shuō)他是看門(mén)的，講不了價(jià)格。
而且一般這棟樓有不少香港人住的話，基本就是一手房東，因?yàn)橄愀廴硕几皇址繓|本地人打交道的，他們都跟房東很熟的那種，去租房子，多問(wèn)、多觀察、一般一手房東對(duì)你就是態(tài)度差，不耐煩，租不租沒(méi)所謂，不要妨礙他打麻將就好了。如果是看門(mén)的人，有時(shí)候就會(huì)直接給鑰匙你去看，跟你說(shuō)哪號(hào)房，年紀(jì)比較大，住在一樓的，會(huì)跟你計(jì)較一些衛(wèi)生，雜事的，
3、對(duì)于在深圳出現(xiàn)的大量二手房東，你怎么看這些人？
深圳的二手房東已經(jīng)是一個(gè)職業(yè)了，很多人整包本地村民手上的農(nóng)民房，稍作裝飾整理，再次出租給個(gè)人租房者。作為本土村民，手上擁有整棟農(nóng)民房，而他們擁有的土地，早已讓他們實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，他們不想去費(fèi)心打理手上的房產(chǎn)，就選擇整棟出租給二手房東，簡(jiǎn)單方便，二手房東又再次出租給個(gè)人租房者，這就像工地的總包-分包-再分包模式，而這些二手房東是作為專門(mén)的收入手段來(lái)出租房產(chǎn)的，租金是他們的收入來(lái)源，這已然成了一個(gè)職業(yè)，
這些二手房東將房產(chǎn)出租給個(gè)人后，還會(huì)從水電費(fèi)中賺取差價(jià)，比如政府的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是水3塊左右，民電7毛左右，而二手房東收取的費(fèi)用基本都是6-8塊水費(fèi)，1.5元電費(fèi)，水電表還會(huì)經(jīng)常莫名其妙自己跳轉(zhuǎn)，退房時(shí)候押金永遠(yuǎn)不可能全額退回，他總有各種理由來(lái)扣除你的押金。正是因?yàn)檫@種利益關(guān)系，導(dǎo)致租房市場(chǎng)很不規(guī)范，二手房東說(shuō)了算，也沒(méi)有人情味可言，凡是在深圳租住過(guò)二手房東房產(chǎn)的人，都知道有多凄涼。
