以上就是為何洛陽買房賺了，鄭州買房賠了的原因。公寓面積50平米左右，整套下來50萬，這個在洛陽市區還是有很多地方可以買的，洛陽與鄭州相比，撇除歷史因素，可謂是后起之秀，特別是被定位為副中心、反復的城市圈（省里一會兒有洛陽都市圈，一會兒又把洛陽劃入鄭州都市圈），在概念上洛陽有了巨大的發展潛力。

1、有60萬存款，在洛陽非剛需是否合適貸款買房？如果買，哪里最合適？

作為一個財經工作者，我認為目前買房作為一種投資還是可以考慮的，但不是最好的投資渠道。可以考慮，是因為當前樓市調控經過嚴調控之后，出現了價格企穩略降態勢，此時或明年上半年出手還是一個比較好的時機，目前洛陽市房價在10000元左右，再降可能也很小，但要大幅上漲估計也不可能，因此如果題主沒有更好的投資渠道，此時出手投資購房還是可以的。

而且，洛陽背靠鄭州市，離鄭州不遠，鄭州的經濟輻射帶動效應對洛陽的經濟、房價等都會產生一定的推升作用，且洛陽又是一個歷史文化名城，旅游資源豐富，對游客有一定的吸引力，未來人口涌入還是有一定潛力的，推升房價上漲的需求動力仍較大。如果要買，我覺得要么選擇在現在的城市新區房價比較低的地段，比如高新區、經開區；或者選擇城市改造區，比如老城區，或者干脆選擇的商業繁華地區，價格雖然貴一點，但投資增值潛力較大，比如洛龍區、澗西區、西工區等等，

2、60萬洛陽買房上漲30萬，90萬鄭州買房虧本25萬，為什么？

這個問題其實包含兩個大方面的問題：第一，這是城市發展進程中城市飽和問題。鄭州，是一個中部地區的發型城市，全省資源傾注于此，造就了這座城市的規模和體量，然而，支撐這座城市的產業卻是短板，純粹靠地產擴張和人口紅利支撐的城市，終究會有一天達到他的容量，也就是飽和。當人口紅利趨于飽和，那么，他的吸引力就會下降，人口流入的下降，房產市場自然下行，

第二，這是一個跟風隨流的思維問題。有句話挺有意思：買房買漲不買跌，這應該是我國購房者全體推崇的思維，洛陽與鄭州相比，撇除歷史因素，可謂是后起之秀，特別是被定位為副中心、反復的城市圈（省里一會兒有洛陽都市圈，一會兒又把洛陽劃入鄭州都市圈），在概念上洛陽有了巨大的發展潛力。同時，大概2015—2021年，洛陽城市基建進入了爆發式擴張模式，地鐵1、2號線，南北縱橫、東西交錯的高架，都讓洛陽這座城市充滿了活力和現代氣息，這也給房地產市場帶來各種噱頭，

于是，從2016年下半年開始，洛陽的房價進入了無規律、很隨性的上漲。說回一開頭那句話，洛陽房價的瘋漲，刺激著購房者的焦慮情緒，撩撥著炒房者興奮的味蕾，于是，大家競相上車，在大家共同努力下，成就了洛陽的高房價和穩定上漲，以上就是為何洛陽買房賺了，鄭州買房賠了的原因。不過，在此提醒大家，如果你是炒房客，那么無所謂，隨意任性，

3、在洛陽市區首付15萬，哪里有比較合適的現房？在哪里買比較好？

看到題主有這樣的提問，想必是有買房的打算啊，作為一名洛陽人，也是辛苦奮斗自己買房的人，對于題主要自己買房也市要給予精神上的支持的。不過說實話，在目前這樣的階段，題主要花15萬首付在洛陽買套房是有點困難，因為現在的房價可是有點高哦！如果題主真的只有15萬首付的話，我給題主幾點建議啊：一、買個小戶型單身公寓首付15萬，按照現在的行情，首付一半為30%，也就房子全款50萬，

在洛陽這個地方，依照目前的房價，去買個小公寓比較不錯。公寓面積50平米左右，整套下來50萬，這個在洛陽市區還是有很多地方可以買的，比如，牡丹廣場的云峰國際比較不錯。二、瀍河區、老城區的二手房目前，對于洛陽市區來說，瀍河區和老城區的房子還相對比較便宜一點，按照全款50萬的房子，去找中介公司尋覓一個80平米左右，價格6000多點的。

但是這個價格和面積，題主只能選擇去道北購買，而且底層樓房樓層比較高的才會這么便宜，其他地方真的很難找到這樣的價格。三、找個伴侶跟你一起購買說實話，就目前情況而言，15萬首付，幾乎很難買到自己理想中的房子，建議題主還是找個伴，跟你一起對錢，每人15萬，湊夠30萬去首付，可以去買個差不多的房子，而且還能幫你一起還貸款，壓力也會小點。