如將他人所有的房產(chǎn)作為抵押使用，則抵押人須向借款人出具書面承諾，將其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款使用，并要求抵押人及其配偶,抵押貸款，又稱“抵押Lending”，是指一些國家的銀行采用的一種方式,貸款到期后，如借款人未按時(shí)償還貸款的，銀行有權(quán)拍賣抵押并以拍賣所得償還貸款的款項(xiàng),要求借款人提供一定金額的抵押作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款到期還款。

抵押貸款，又稱“抵押Lending”，是指一些國家的銀行采用的一種方式。要求借款人提供一定金額的抵押作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款到期還款。抵押商品一般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、不動(dòng)產(chǎn)等。貸款到期后，如借款人未按時(shí)償還貸款的，銀行有權(quán)拍賣抵押并以拍賣所得償還貸款的款項(xiàng)。貸款的拍賣款余額應(yīng)歸還借款人。如果拍賣款不夠清償貸款，借款人繼續(xù)清償。

辦理房屋抵押 貸款必須滿足一定的條件，銀行等金融機(jī)構(gòu)的要求也是一模一樣的。具體要求如下:1。貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力。3.愿意并能夠提供貸款被人們認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押；該房產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)抵押應(yīng)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可在房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，其他未做過任何處理抵押。5.該房屋抵押未納入當(dāng)?shù)?a href="/tag/1160.html" target="_blank" class="infotextkey">城市改造拆遷計(jì)劃，有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證。6.抵押業(yè)主可以是借款人本人，也可以是他人。如將他人所有的房產(chǎn)作為抵押使用，則抵押人須向借款人出具書面承諾，將其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款使用，并要求抵押人及其配偶。

抵押貸款程序流程借款人貸前咨詢:I520II54378填寫居民住房申請(qǐng)書抵押并向銀行提交以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明；房屋所有權(quán)的有關(guān)證明或者本人依法對(duì)該房屋享有權(quán)利的證明；抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、評(píng)估證明、保險(xiǎn)單據(jù)；購買和建造住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。銀行審查借款人貸款申請(qǐng)書、購房合同、協(xié)議及相關(guān)資料，借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交由銀行保管。借貸雙方擔(dān)保人在房屋抵押-1/合同上簽字并公證，貸款本合同簽訂并公證后，銀行在借款人處的存款和貸款劃入購房合同或協(xié)議中規(guī)定的售房單位或建設(shè)單位。