如何得知房價(jià)下跌，咱樣才能以最快的時(shí)間知道一個(gè)區(qū)域房價(jià)的跌起

來源：整理時(shí)間：2022-12-09 16:33:44 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，咱樣才能以最快的時(shí)間知道一個(gè)區(qū)域房價(jià)的跌起

中央二經(jīng)濟(jì)頻道，字幕滾動(dòng)。說句實(shí)話房價(jià)跌不了，房地產(chǎn)的利潤百分之六七十在政府手里，政府絕對不會(huì)抑制房價(jià)

咱樣才能以最快的時(shí)間知道一個(gè)區(qū)域房價(jià)的跌起

2，一般房價(jià)大跌前有什么前兆嗎

房價(jià)大跌前前兆：1、土地供應(yīng)量大增土地成本一直都是決定房價(jià)的一大因素，如果一個(gè)地區(qū)短時(shí)間內(nèi)土地供應(yīng)量大增，開發(fā)商到處都在開發(fā)樓盤，而這些樓盤周圍卻人口不多，那么購房者就要多加小心了，這個(gè)地區(qū)的房價(jià)很可能出現(xiàn)下跌。2、投資渠道較多目前來看，股市、黃金等投資渠道風(fēng)險(xiǎn)較大，虧損較為嚴(yán)重，大量資金紛紛流入了樓市，這也就催高了房價(jià)。但如果投資者的投資渠道增加了，不再局限于房地產(chǎn)投資，那么房價(jià)很可能出現(xiàn)短暫下跌。3、開發(fā)商謹(jǐn)慎拿地對于房價(jià)走勢，開發(fā)商往往比普通購房者更為敏感，如果你看到開發(fā)商不再瘋狂圈地，而是謹(jǐn)慎拿地，這就直接告訴你：房價(jià)很可能出現(xiàn)下跌，購房者更要謹(jǐn)慎為之了！4、樓市庫存嚴(yán)重在國家開展去庫存工作前，雖然房價(jià)一直處于高位，卻沒有出現(xiàn)明顯上漲，這主要是樓市有庫存。一旦樓市庫存嚴(yán)重，那么房價(jià)自然就會(huì)出現(xiàn)下跌。5、買房的人減少購房者都有追漲殺跌的心理，當(dāng)買房的人突然減少了，你就要多留心了。不管是新房還是二手房，賣方市場說明房價(jià)堅(jiān)挺，而買方市場則意味著價(jià)格將出現(xiàn)松動(dòng)。

一般房價(jià)大跌前有什么前兆嗎

3，我想知道房子是否會(huì)跌

就目前的市場來看房價(jià)不會(huì)下降的國家出臺的政策是控制房價(jià)上漲過快并沒有說要降價(jià) 而且現(xiàn)在的房價(jià)一直在上漲只是漲幅小了

我想知道房子是否會(huì)跌

4，怎么看房價(jià)漲跌情況

看房價(jià)漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動(dòng)態(tài)最直接最簡單的就是看看中介的朋友圈，一般來說，中介或者是銷售人員會(huì)在朋友圈發(fā)廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發(fā)的廣告內(nèi)容來判斷房價(jià)走勢。比如一段時(shí)間里，中介全是降價(jià)賣房的消息，要警惕中介的套路，買了可能就虧了，所謂的降價(jià)，其實(shí)沒有便宜多少。2、多走走售樓處，銷售火熱房價(jià)上漲的可能性大每個(gè)地方的樓市肯定不一樣，可以多關(guān)注當(dāng)?shù)氐氖蹣翘帲嗫纯磩e人買房的動(dòng)態(tài)，如果一個(gè)售樓處排隊(duì)買房的多，可能房價(jià)還會(huì)上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買房還可以再等等。3、關(guān)注土地市場，房價(jià)和土地價(jià)格分不開當(dāng)?shù)氐耐恋嘏馁u情況可以多看看，一般來說都是有數(shù)據(jù)可以查詢到的。土地市場冷清，房價(jià)多半是要下跌，說明房企拿地謹(jǐn)慎了；土地市場火熱，說明房企拿地?zé)崆楹芨撸績r(jià)還有進(jìn)一步的上漲的可能。土地市場和房地產(chǎn)市場是分不開的，這一點(diǎn)一定要注意。4、查詢樓市備案價(jià)這也是一個(gè)比較簡單直接的方法，一般樓市在賣房子之前都會(huì)先備案，實(shí)際銷售價(jià)格是不能超過備案價(jià)的，想買房可以還價(jià)，這不是樓層差所導(dǎo)致的，而是整個(gè)項(xiàng)目可能就整體降價(jià)了。5、當(dāng)?shù)貥鞘姓咦呦虍?dāng)?shù)氐恼呤亲钅芊从辰窈蠓績r(jià)走向的，現(xiàn)在一城一策的實(shí)行，每個(gè)城市的樓市發(fā)展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購，有的政策開始穩(wěn)房價(jià)，總之，看看當(dāng)?shù)貥鞘姓咦呦颍湍芘袛嘟窈蠓績r(jià)是否會(huì)下跌了。

5，我想知道房價(jià)是否有大幅度降低

不會(huì)，如果房價(jià)真的大幅度下跌。很多銀行就會(huì)破產(chǎn)，中國將出現(xiàn)很大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，所以不要奢望政府打壓房價(jià)造成房價(jià)大幅度下跌

沒有大幅度

6，如何準(zhǔn)確判斷房價(jià)漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，高漲的房價(jià)終于得到了遏制，但同時(shí)也讓房價(jià)走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因?yàn)檫@樣一來壓根就不知道什么時(shí)候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準(zhǔn)確判斷房價(jià)漲跌？隨著樓市調(diào)控的不斷升級，高漲的房價(jià)終于得到了遏制，但同時(shí)也讓房價(jià)走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因?yàn)檫@樣一來壓根就不知道什么時(shí)候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準(zhǔn)確判斷房價(jià)漲跌？對此，我要說的是，其實(shí)房價(jià)走勢不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價(jià)走勢熟知樓市的人都知道，土地與房子的關(guān)系就跟面粉與面包的關(guān)系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會(huì)漲價(jià)。因此要判斷房價(jià)走勢，不妨先分析一下地價(jià)走勢，如果你看到地價(jià)呈走高趨勢，那么房價(jià)的大概率也是有可能會(huì)上漲的。二、觀察人口流動(dòng) 對于樓市而言，供需關(guān)系一直都是決定價(jià)格的一大因素。當(dāng)樓市庫存一定的情況下，購房者越多，那么房價(jià)就會(huì)越高，因此要判斷房價(jià)走勢，不妨先觀察一下人口流動(dòng)情況，如果當(dāng)?shù)厝丝诔蕛袅魅脍厔荩敲捶績r(jià)很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動(dòng)直接反映了這個(gè)城市未來發(fā)展前景，也決定了該城市的房價(jià)走勢。某城市人口流入量大，意味著該城市對于人才具有較大的吸引力，該城市發(fā)展勢頭良好、前景可觀，房子漲價(jià)的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產(chǎn)市場帶來了大量的需求。一線城市房價(jià) 居高不下的一個(gè)重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求，房價(jià)上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然不景氣，房價(jià)下跌可以預(yù)見。三、銀行網(wǎng)點(diǎn)多少在通常情況下，銀行網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量是由當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖肭闆r來決定的。也就是說，當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用袷杖胼^多時(shí)，那么他們的理財(cái)意愿就會(huì)比較強(qiáng)烈，而銀行自然就會(huì)多開網(wǎng)點(diǎn)。換言之，當(dāng)銀行網(wǎng)點(diǎn)比較多的時(shí)候，就意味著當(dāng)?shù)鼐用袷杖氡容^多，那么此時(shí)買房的人也就會(huì)增加，而房價(jià)自然也就會(huì)上漲了。四、城市交通規(guī)劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內(nèi)的一句俗話，但同時(shí)也是正理。如果當(dāng)?shù)赜薪ㄔO(shè)地鐵的規(guī)劃，那么房價(jià)必然會(huì)迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房價(jià)也將會(huì)漲得特別快。五、中小房企動(dòng)向一般來說，房企對于房價(jià)的敏感性要遠(yuǎn)高于普通購房者，因此，從房企的動(dòng)向就可以判斷房價(jià)的走勢。如果房企熱衷于在當(dāng)?shù)亟ǚ浚敲淳鸵馕吨麄兛吹疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，此時(shí)房價(jià)也就很可能會(huì)上漲。對于購房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房價(jià)走勢，因?yàn)槿绻績r(jià)走勢判斷錯(cuò)誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房價(jià)走勢時(shí)，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房價(jià)走勢了！

7，我想知道房價(jià)什么時(shí)候會(huì)跌

15年內(nèi)不會(huì)跌

房價(jià)是跌不到那里去的、只有漲、因?yàn)榉孔硬皇莿e的東西！想要就要、房子就不一樣

房價(jià)如果能降，今年下半年就會(huì)降下來，因?yàn)閲业恼咭簿驮谶@時(shí)候起作用的，如果下半年還降不下來就不知道什么時(shí)候能降下來了。

8，房價(jià)何時(shí)跌

如果有一天你的工資不漲了，那時(shí)候就房價(jià)就應(yīng)該下跌了!!

需要根據(jù)具體的城市/區(qū)域/位置來定，總體我想是看漲的。

你永遠(yuǎn)不知道什么時(shí)候房價(jià)是最低的，政策多變，只能及時(shí)享受

短期比較難，30年以后肯定會(huì)跌的！

這個(gè)要看市場走勢和國家政策變化，還有其地域差

到大家都對房子沒興趣的時(shí)候。

9，怎么知道房價(jià)會(huì)漲還是降

穩(wěn)中有漲

房價(jià)的漲與跌一個(gè)重要的影響因素就是供求關(guān)系和房屋庫存，當(dāng)供大于求，庫存過多則房價(jià)上漲無力，當(dāng)供小于求，很多人還買不到房，則房價(jià)會(huì)穩(wěn)中有升。如今一二線熱點(diǎn)城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅(jiān)持去庫存，這也給全國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提出了更高要求。房子是用來住的、不是用來炒的。房價(jià)漲跌主要還是看供求關(guān)系。土地供應(yīng)量巨大的三四線城市，房價(jià)幾乎不上漲。相比于一線城市來說，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，農(nóng)地限制導(dǎo)致了土地供應(yīng)跟不上，所以要房價(jià)跌

10，一旦房價(jià)出現(xiàn)下跌會(huì)是怎樣的一種場景

房價(jià)如果真的會(huì)在2018年出現(xiàn)大幅下降的話，那么整個(gè)社會(huì)是怎樣的一種場景？首當(dāng)其沖的，自然就是那些可憐的剛需族，在房價(jià)最高點(diǎn)的時(shí)候買入了，背著沉重的貸款，本來想著房價(jià)會(huì)上漲，這樣自己的浮盈會(huì)增加，可實(shí)際上房價(jià)卻下降了，那么肯定后悔死了。有些破罐子破摔的，估計(jì)著連房貸都不還了，愛怎樣就怎樣吧！那么，這樣斷供的情況增多之后，銀行就開始著急了。畢竟，看著房價(jià)下降的話，購房者所抵押的房產(chǎn)價(jià)值也在縮水，如果再不按時(shí)足額還貸的話，銀行的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)飛速上漲。所以，房價(jià)一旦下降，銀行肯定要催貸，不僅是讓購房者趕緊還錢，還要讓那些借貸蓋房子的開發(fā)商趕緊還錢，要不然銀行的壞賬率就會(huì)飆升啦！而開發(fā)商該怎么辦呢？唯一的辦法就是降價(jià)賣房啊！二手房市場倘若降低200，那么開發(fā)商就降低300，以此類推。但問題是，這種循環(huán)一旦形成，那些想著抄底買房的人都會(huì)選擇觀望，而那些抵押給銀行的房子更加不值錢，銀行催貸壓力更大，到時(shí)候恐怕就是一片混亂了。那么，房地產(chǎn)市場如果混亂了，首先受影響的就是經(jīng)濟(jì)增速。我們都知道，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，如果房價(jià)下降那么整個(gè)產(chǎn)業(yè)的市值也會(huì)縮水。到時(shí)候，別說是6.5%的經(jīng)濟(jì)任務(wù)，估計(jì)是否還能夠增長都是問題了。其次受沖擊的就是房地產(chǎn)相關(guān)就業(yè)問題，售樓部肯定人去樓空，工資發(fā)不出來。另外，農(nóng)民工的就業(yè)崗位、家政、物業(yè)、裝修、保安、綠化這些行業(yè)肯定也會(huì)受影響。而這些飯碗的背后，都是無數(shù)的普通家庭，連他們的日子都會(huì)很難過了。

看跌多少了

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如何得知房價(jià)下跌，咱樣才能以最快的時(shí)間知道一個(gè)區(qū)域房價(jià)的跌起

1，咱樣才能以最快的時(shí)間知道一個(gè)區(qū)域房價(jià)的跌起

2，一般房價(jià)大跌前有什么前兆嗎

3，我想知道房子是否會(huì)跌

4，怎么看房價(jià)漲跌情況

5，我想知道房價(jià)是否有大幅度降低

6，如何準(zhǔn)確判斷房價(jià)漲跌五招即可輕松判斷

7，我想知道房價(jià)什么時(shí)候會(huì)跌

8，房價(jià)何時(shí)跌

9，怎么知道房價(jià)會(huì)漲還是降

10，一旦房價(jià)出現(xiàn)下跌會(huì)是怎樣的一種場景

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