中心城區(qū)的老房子價值不在乎這么幾個。即使如此，也沒有在2萬以上的老房子，成都中心城區(qū)，如建設路，解放路，八寶街這些地方有大量的老房子，甚至還有5樓層高的70年代的紅磚房，都沒有拆遷甚至還在貼外墻磚，98年的房子更是輪不到，這些片區(qū)已列入拆遷的老房子拆遷賠償也才2萬2左右，部分甚至才1萬9。

1、成都哪里房子會升值？

世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區(qū)購房資質(zhì)，我建議購買天府新區(qū)的房子！天府新區(qū)也分為很多個板塊！最好的就是天府新區(qū)直管區(qū)！直管區(qū)也分很多個板塊！一中心三城！天府中心，科學城西博城和文創(chuàng)城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發(fā)展而來。打造一個高端化，國際化現(xiàn)代化的一個中央商務區(qū)！主要就是發(fā)展高端商務，總部基地，行政政務，

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場和天府中心）在這里購房以后增值會是非常不錯的！天新的交通也是非常優(yōu)質(zhì)的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區(qū)，

2、成都市區(qū)98年的破爛老房子，要賣2萬多/m2，該不該接盤？為什么？

中心城區(qū)的老房子價值不在乎這么幾個：1、名校學區(qū)房，如龍江路、泡桐樹、鹽道街、川師附小、四七九等學區(qū)。這些學校的優(yōu)勢太過明顯，其他學區(qū)根本無法與之相比，所以這些學區(qū)房價格明顯高，但是即使如此，也沒有在2萬以上的老房子。如鹽道街小學旁的老房子價格也就1萬7左右，較新的樓盤價格2萬3到2萬8，龍江路周邊1萬6到1萬7，較新樓盤2萬3到2萬6，成華小學旁的老房子價格1萬3到1萬4，較新樓盤價格1萬7到2萬5，

鹽道街小學旁有個新盤今年被某資方接下來精裝修后配全套家具家電加價出售，價格2萬8。因此學區(qū)老房2萬多，除非房東當個寶賣，敢于接盤的人絕對的腦子秀逗，2、景區(qū)內(nèi)（不是周邊）老房子。這種有嗎？有，寬窄巷子里面就有，但是也不是你2萬多能買到的，如果有，那么恭喜你，你找到寶貝了，接手吧。3、拆遷可能性的老房子，

除了極個別的區(qū)域和建筑，比如沙灣會展中心，我還真沒見到幾個98年的房子就列入拆遷的。成都中心城區(qū)，如建設路，解放路，八寶街這些地方有大量的老房子，甚至還有5樓層高的70年代的紅磚房，都沒有拆遷甚至還在貼外墻磚，98年的房子更是輪不到，而且這些片區(qū)已列入拆遷的老房子拆遷賠償也才2萬2左右，部分甚至才1萬9。