因為《南京江北新區》是一張白紙，頂層設計，規劃建設籃圖。江北新區意義重大，南京是橫跨長江的超大城市，同時也是我國東南部國家中心城市之一，現階段江南富庶，而江北則相差太遠，讓南京的城市輻射力散發到江淮各地需要一個平臺，同時也可以集江淮之力發展江北新區，使得南京吸收大量的資源供其發展，突破發展不足的缺陷，可以預期未來江北新區將和股票一樣，在質疑中股價上升，一致看好的時候就到頂了，萬物皆是如此，江北新區會在人們的質疑中大步向前，開啟最近的未來。

1、南京江北新區未來潛力怎么樣？

我們說江北新區有句話是，過去你不理不睬，將來你高攀不起，現在已經正在成為現實。這就是對江北新區現在和未來看法的真實寫照，長江南京段的交通問題必將徹底解決，南京的江北新區想不發展都難。南京過去歷屆政府對江北發展早有準備，只是苦于受制長江交通問題沒辦法解決，才沒有大規模開發，但在江北新區核心區留有近30平方公里的大量城市建設用地，全是無需拆遷的好地，它是南京城市發展的最后一塊凈土和承載地，

它的巨大土地價值正在體現。從這幾年江北新區發展速度來看，已經證明了江北新區核心區的價值被市場完全認可，江北新區的發展，其產業發展其實錯過了最好的時期，但也有它的后發優勢，就是正在高速發展的新興產業，江北新區的新能源汽車集成電路產業也做的風生水起，但未來到底如何？我不敢下論斷。但有一點是肯定的，就是江北新區核心區的城市化和宜居發展，是必然的，

江北新區核心區以南京主城僅一江之隔，西北有老山東南有長江，正是最好的城市發展地域和風水寶地。江北新區即使產業跟不上，也會有南京其它地域強大的產業做依托，不愁沒有未來，長江北岸邊的江北新區核心區，未來會成為南京除河西新城外的又一個新城市中心，這是必然的。所有的規劃都是圍繞著這個目標在積極推進，江蘇現在是雄心勃勃，力推南京首位度，全力南京向真正的一線城市邁進，有江蘇強大的經濟實力做后盾，大量的基礎設施投資都已經落實推進，有的已經初步成形可看，南京長江兩岸已經成為南京城市的新核心區域，

2、如何看待南京江北新區的前景？

如何看待南京江北新區的前景？不得不說南京對江北的開發有些晚，如果當年把碌口機場建在六合馬鞍，在已有南大，東大，化工大學，信息大學的基礎上，統一規劃建設大學城及大學科技園區，而不是象現在浦口一塊，仙林一塊，將軍路一塊，江寧大學城一塊，在已有南京高新區，臺創園的基礎上加大招商引資力度，再加大過江通道及江北區域的道路建設，江北早就發展起來了，對蘇北，皖東的輻射影響也會非常巨大，對南京在國家層面上的城市定位也會非常有利，也許現在早就是國家中心城市了！不過江北新區成立3年，發展速度超出預期，4個三甲醫院相繼落地，南京北站規劃出爐正在建設中，有臺積電世界最大晶圓制造廠已經在量產16納米芯片，ARM研發集成電路制造企業也落戶江北，還有華大九天，新思科技，這些都是世界級芯片半導體制造商，最重要的這些都是實體經濟，比起電商燒流量劃PPT要腳踏實地的多，新區地下城CBD規劃面積比新街口還要大很多，國家級江北新區是經濟大省江蘇省在布局，以后的江北新區肯定更加不得了。

國家批準設立南京江北新區的目的就是要拉大南京的城市格局，變局限于江南為跨江而立，胸懷長江南北東西，把南京發展成為武漢上海之間、南昌濟南之間的中心大城市，引領周邊中小城市，把這個區域變成中國又一個經濟文化極，雖然目前南京的引領作用還不夠強，但有頂層規劃和政策傾斜，有周邊眾多發達城市及具有優勢的經濟人文地理條件，加之南京在中國的政治科技教育地位，以南京為中心的正在大興土木的基礎設施不斷完善，相信未來的南京不愁沒有鳳凰來。

應當看到，南京江北新區的設立不是單為南京考慮，更不是單為江蘇考慮，是為南京周邊的江蘇安徽考慮的，將來一定會吸納與南京接壤的安徽江蘇部分地區，江北新區也就是長江北岸老浦口到江浦區域，背靠老山森林氧吧，前臨長江黃金水道，關鍵此地塊沒有污染！人文底蘊深厚，南朝四百八十寺，現在老山里還有很多，純天然沒有被現代污染的寺廟，山內有很多隱居修士。