物業(yè)維修，物業(yè)公司維修工一般干些什么

來源：整理時(shí)間：2022-12-20 11:17:31 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，物業(yè)公司維修工一般干些什么
2，物業(yè)維修范圍
3，物業(yè)維修范疇
4，物業(yè)維修收費(fèi)
5，業(yè)主入住后哪些維修是屬于物業(yè)公司承擔(dān)的
6，物業(yè)維修項(xiàng)目包括哪些
7，小區(qū)物業(yè)里的維修部主要負(fù)責(zé)什么

1，物業(yè)公司維修工一般干些什么

類似萬能工的性質(zhì)，一般水，電，暖都要懂一些的，不一定要很精通。

物業(yè)公司維修上門是不收上門費(fèi)的，但一般可以收材料費(fèi)。

物業(yè)公司維修工一般干些什么

2，物業(yè)維修范圍

不屬于物業(yè)維修范圍。物業(yè)維修只包括物業(yè)公共共用部位。如樓宇的主體，外墻，公共設(shè)施設(shè)備等。天花板漏水是你戶內(nèi)的事。漏水是你樓上業(yè)主衛(wèi)生間防水沒有做好造成的，可以請(qǐng)物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決問題。

物業(yè)維修范圍

3，物業(yè)維修范疇

社區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)備設(shè)施都屬于物業(yè)維修范圍。但是物業(yè)維修范圍內(nèi)只負(fù)責(zé)零星維修和小修中大修以及主要部件更換屬于維修資金的支付范疇

物業(yè)只負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，如樓梯間內(nèi)的燈是物業(yè)的而分戶門內(nèi)的部分則是業(yè)主自己負(fù)責(zé)的。

物業(yè)維修范疇

4，物業(yè)維修收費(fèi)

首先說明，這個(gè)和維修基金（現(xiàn)在叫維修資金）沒有任何關(guān)系。另外，對(duì)于物業(yè)的維修應(yīng)該有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而且應(yīng)該明碼標(biāo)價(jià)。收錢是應(yīng)該的，至于收多少你可以和物業(yè)公司談，物業(yè)公司可能事先沒有和你溝通好。另外你也可以不找物業(yè)公司的人來更換，對(duì)于自己家內(nèi)的維修，找物業(yè)公司和外面的專業(yè)維修是一樣的，物業(yè)公司不對(duì)業(yè)主屋內(nèi)的家用設(shè)備等負(fù)責(zé)。

5，業(yè)主入住后哪些維修是屬于物業(yè)公司承擔(dān)的

小區(qū)公共部位，業(yè)主家里也可以，但是要自己出錢

戶門以外，小區(qū)大門及圍墻以內(nèi)的區(qū)域?qū)儆谖飿I(yè)公司維修區(qū)域戶門以內(nèi)，由開發(fā)商保修的部分，在保修期內(nèi)有物業(yè)公司承擔(dān)維修責(zé)任。保修期外物業(yè)不再負(fù)責(zé)維修。（穿行住戶房間內(nèi)的下水主管道由物業(yè)維修，但如果業(yè)主將主管道封包，那么物業(yè)維修時(shí)必須拆除，且不承擔(dān)恢復(fù)責(zé)任。）

住宅小區(qū)單元門口的路面屬于公共部位，一般情況下小修補(bǔ)的費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)，工程量大一點(diǎn)的維修應(yīng)由維修金支付，如果沒有維修金，則由全體業(yè)主分?jǐn)偅鑴?dòng)用維修金或由業(yè)主分?jǐn)偟模S修需經(jīng)三分之二以上業(yè)主確認(rèn)同意。

6，物業(yè)維修項(xiàng)目包括哪些

物業(yè)維修項(xiàng)目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答請(qǐng)稍等哪些屬于物業(yè)急修？最常見的，跑水。包括上水管道泄漏，下水管道堵塞等其次，停電或掉閘。這兩類是最常見的。急修還包括，燃?xì)夤艿佬孤┑膽?yīng)急處理；暖氣（生活熱水）跑水；電梯故障關(guān)人（沒有關(guān)人的不算急修）。公共設(shè)備設(shè)施少有急修項(xiàng)目，但是涉及業(yè)主生活的，如供水、供電、供暖等設(shè)備設(shè)施故障的，應(yīng)在第一時(shí)間組織搶修希望您給個(gè)贊喲更多6條

物業(yè)管理工程維修按系統(tǒng)劃分：消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、車場(chǎng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、土建工程等組成。如想將每個(gè)系統(tǒng)祥盡列出各設(shè)備，是不太現(xiàn)實(shí)的。

7，小區(qū)物業(yè)里的維修部主要負(fù)責(zé)什么

主要負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)，例如更換樓道，大堂燈泡，電梯維護(hù)保養(yǎng)，小區(qū)路燈維修等等吧。基本是除了業(yè)主家里面的不理之外小區(qū)其他的東西都要管。有時(shí)候小區(qū)物業(yè)管理也有提供有償維修服務(wù)。。就是可以幫業(yè)主維修一些東西。但要收錢。

主要負(fù)責(zé)公共部位及公用設(shè)施的維修維護(hù)，負(fù)責(zé)開發(fā)商保修事項(xiàng)，并為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。

水、電、煤氣、管道......只要你屋里是硬件出的問題，都屬于他們負(fù)責(zé)的范疇！

唉，悲哀啊，這么小面積的物業(yè)，又是住宅項(xiàng)目，連個(gè)總結(jié)都不會(huì)寫嗎？那你這兩個(gè)月在干嗎?沒干過工程經(jīng)理嗎？就算是剛升到這個(gè)職位，也不至于吧，在說了就是不會(huì)寫也不能在這里問啊，都知道你是誰了，誰還敢用你，告訴你個(gè)快捷方式，去網(wǎng)上蕩去，有的是。但忠告你一句話，在物業(yè)這個(gè)行業(yè)到什么時(shí)候都要靠真本事去做，臨時(shí)抱佛腳的事早晚都要穿幫。