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1，平頂山魯山縣房價

魯山的房價基本在1400—3000左右，小產權的1400-2100，大產權、地理位置好的2200-3000不等。具體還得你自己親自去轉轉問問。

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2，平頂山寶豐縣現在的房價是多少以后會降價嗎

平頂山寶豐縣現在的房價均價是2800元左右，部分商戶好的地段可以達到3500元左右，房價就是這個樣子了，短期內不會降價，除非中國的政策調控干預，望采納。

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3，難以置信全國房價漲幅第一的為何是四線城市平頂山

我覺得主要是因為那邊競爭壓力比較大，城市容量小，所以那里的房子才會一直保持著穩增不減的水平。平頂山又名鷹城，位于河南省中部，中原經濟區重要的能源和重工業基地，豫中地區的中心城市，主要產業是能源、煤炭、電力、鋼鐵、化工等。截至2013年，轄新華區、衛東區、湛河區、石龍區、舞鋼市、葉縣、魯山、寶豐、郟縣 4個區5 個縣（市），總面積7882平方公里，總人口502萬，而平頂山市區面積90多平方公里，人口102萬。2017年平頂山的非工業土地供應12宗，總計是660畝，總金額為241億，成交均價為271萬/畝，其中住宅商業用地為507畝，占比58%，成交均價為308萬/畝，同比增長30%；商業用地成交158畝，占比42%，成交均價152萬/畝。截止2017年11月平頂山住宅均價為4990元/㎡，相比去年同期上漲了360元/㎡。截止2017年11月平頂山住宅均價為4990元/㎡，其中新華區最高為6909元/㎡，衛東區最低為4611元/㎡，相比較2016年市場整體呈現上漲趨勢，但是上漲緩慢。總結：2018年平頂山庫存周期為35個月，庫存壓力巨大，多個樓盤競爭激烈，未來房價保持平穩或小幅上揚。四線城市和十八線城市肯定不一樣，首先棚改貨幣化制造了大量有錢有需求的購房者，根據河南省2018年城市棚改計劃，平頂山是16163戶，其次地王頻出，地王對房價的拉升無疑是推波助瀾因為平頂山庫存高，城市容量小，未來的房價大概率出現平穩或者緩慢上漲，很難出現像16年和17年的行情。

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