如何應(yīng)對(duì)上漲房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)上漲過快控制房?jī)r(jià)上漲的對(duì)策有哪些

來源：整理時(shí)間：2022-12-05 11:32:40 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房?jī)r(jià)上漲過快控制房?jī)r(jià)上漲的對(duì)策有哪些

只要征收房產(chǎn)稅，控制房?jī)r(jià)不是問題。

同問。。。

房?jī)r(jià)上漲過快控制房?jī)r(jià)上漲的對(duì)策有哪些

2，目前的高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為了社會(huì)問題面對(duì)這一問題該采取哪些應(yīng)對(duì)措施

01、鼓勵(lì)單位給職工建造住宅如果說單位為了建造住宅是拿地的話，那么可以以市場(chǎng)價(jià)格的10%來提供土地，甚至可以免費(fèi)為單位提供土地，這樣一來單位建造職工住宅的成本就會(huì)大大降低。同時(shí)給職工建造住宅，也可以解決很多職工的住房問題，既然職工有房可住了，那么就沒有必要花大價(jià)錢去購(gòu)買商品房。這樣一來市面上的商品房必將是供大于求，而房?jī)r(jià)自然就會(huì)下跌。02、嚴(yán)格控制商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的比例如果想要解決高房?jī)r(jià)的問題，那我覺得就需要去控制商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的比例，目前在國(guó)內(nèi)一些比較成熟的地區(qū)，商品房的比例通常是所有住房數(shù)量的一半左右，但我覺得這個(gè)比例其實(shí)是有一些高的。相關(guān)的政府應(yīng)該拿出適量的財(cái)政收入，利用這些資金為居民建造經(jīng)濟(jì)適用房，并且要讓經(jīng)濟(jì)適用房的比例保持在不低于總分量的50%。這樣一來經(jīng)濟(jì)適用房的數(shù)量勢(shì)必會(huì)大增，而商品房的價(jià)格勢(shì)必就會(huì)下跌。03、經(jīng)濟(jì)適用房可以分為出售以及出租兩種形式可以根據(jù)居民的收入來確定分配方式，對(duì)于那些低收入人群或者是殘疾人來說，可以直接給予他們連租房，也就是說把房子直接租給他們?nèi)プ　．?dāng)他們?cè)诜孔永锩孀庾〉臅r(shí)間達(dá)到一定的規(guī)定期限之后，就可以自動(dòng)擁有房子的產(chǎn)權(quán)。而對(duì)于那些有收入的人來說，可以把經(jīng)濟(jì)適用房按照商品房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例出售給他們。04、控制個(gè)人擁有的住宅數(shù)量這其實(shí)也是很重要的，現(xiàn)在很多人名下有好幾套房地產(chǎn)，如果能夠嚴(yán)格的控制每個(gè)人名下的住宅數(shù)量，那么商品房將不再是供小魚球的現(xiàn)狀，這樣一來房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)下調(diào)。想要控制個(gè)人擁有的住宅數(shù)量，其實(shí)最好的方法就是用房產(chǎn)稅來進(jìn)行調(diào)節(jié)。

目前的高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為了社會(huì)問題面對(duì)這一問題該采取哪些應(yīng)對(duì)措施

3，房?jī)r(jià)過高我們應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)是國(guó)家宏觀調(diào)控還是自我經(jīng)濟(jì)救助加大

只要對(duì)老百姓真的有益就好，房?jī)r(jià)確實(shí)是高的離譜，希望國(guó)家能讓最基層的人們能有房住，那樣才能國(guó)泰民安。

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房?jī)r(jià)過高我們應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)是國(guó)家宏觀調(diào)控還是自我經(jīng)濟(jì)救助加大

4，為什么房?jī)r(jià)壓得越緊彈得越高該如何有效控制房?jī)r(jià)

為什么房?jī)r(jià)壓得越緊，彈得越高？該如何有效控制房?jī)r(jià)？首先壓得越緊，彈得越高是因?yàn)橐韵聨讉€(gè)原因：居住需求導(dǎo)致，大家都知道我國(guó)人品眾多，人口分布不均衡，還有大部分人是居住在農(nóng)村的，因此對(duì)城市住房需示比較大。所以每次的調(diào)控都只是暫時(shí)的抑制了需求，但長(zhǎng)期需求仍在，所以就產(chǎn)生了壓得越緊，彈得越高的現(xiàn)象。投資需要求導(dǎo)致，我國(guó)近20年來，房產(chǎn)投資的收益非常可觀。有的地方買一套房子可能兩年就能翻番，有的甚至漲的更多。所以民眾普遍意識(shí)到買房投資是穩(wěn)定的，收益可觀的投資方式。因此只要能投資買房，甚至不考慮以后的居住，學(xué)區(qū)等問題。買房就是為了賣掉的時(shí)候掙錢，所以導(dǎo)致了大量投資需求存在。因此每次調(diào)控只是暫時(shí)的抑制了需求，一旦限制放開就又開始投資，所以導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。其次有效控制房?jī)r(jià)的措施有如下。增加供給，有需求存在所以導(dǎo)致價(jià)格持續(xù)上漲，所以要控制房?jī)r(jià)，一是增加新房供給，讓更多的商品房進(jìn)入市場(chǎng)，以平衡需要和供給的關(guān)系。二是增加廉租的市場(chǎng)供給，滿足一部分實(shí)際居住的需求。通過增加供給來抑抑制房?jī)r(jià)的上漲。增加居民的投資渠道，引導(dǎo)和增加居民收入的投資渠道，讓大家不要老盯著買房投資。可以引導(dǎo)民眾向多渠道投資，比如股票證券市場(chǎng)，貴金融市場(chǎng)等。投資分散了有利于住房?jī)r(jià)格的回歸理性。學(xué)區(qū)房的改革，目前有相當(dāng)一部分人買房是為了小孩子上學(xué)，這與我國(guó)的學(xué)區(qū)房制度有關(guān)系。一套房就可以上好的學(xué)校，這促使了很多人就是為了小孩子上學(xué) ，而去投資買房，這也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上漲。因此進(jìn)行學(xué)區(qū)房改革是必要的，把房子與學(xué)區(qū)分開，以此來促使房?jī)r(jià)的回落。因此綜上所述，只有增加需求，抑制投資才能有效的控制住房?jī)r(jià)。

5，如何看待房?jī)r(jià)上漲

房?jī)r(jià)漲得過快是因?yàn)槭袌?chǎng)購(gòu)買力的需求，越來越多的外來打工者要在大城市定居，需求多了，價(jià)格也自然上漲了，再加上投資的人多了，變相地讓需求增加，讓真正買房子的人需要付出更多的錢來買一套房子，每年賺的錢還不夠房?jī)r(jià)漲的速度。現(xiàn)在政策出來，的確能控制一部分人購(gòu)買，房?jī)r(jià)就此下降那是不可能的，只能暫時(shí)的控制不會(huì)快速地上漲。

6，面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)年輕人應(yīng)該如何調(diào)整心態(tài)

一、面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，年輕人應(yīng)該更加沉著地來應(yīng)對(duì)這一切，畢竟他們沒有辦法改變市場(chǎng)規(guī)律，也沒有辦法去調(diào)整房?jī)r(jià)。隨著前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，很多年輕人開始不淡定了，因?yàn)樗麄冞@時(shí)候急著結(jié)婚買房，所以他們必須在短時(shí)間之內(nèi)買房子，很多人情緒都會(huì)比較激動(dòng)。但實(shí)際上他們還算是房?jī)r(jià)上漲的受益者，因?yàn)樗麄冊(cè)谧畛醯臅r(shí)候就選擇買房了，但是看看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，很多年輕人根本買不起。所以我們應(yīng)該冷靜一點(diǎn)來面對(duì)這個(gè)市場(chǎng)，國(guó)家也會(huì)給予相應(yīng)的調(diào)控措施，相信會(huì)讓年輕人能夠買上房。二、面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，很多年輕人都開始改變心態(tài)，不再選擇甘于平凡的工作，而是選擇自主創(chuàng)業(yè)，開創(chuàng)自己的新天地。有一些人他的心態(tài)比較積極，所以在出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的極端情況之下，他們被迫無奈的選擇開始創(chuàng)業(yè)。雖然最初確實(shí)會(huì)有各種的坎坷和困難，但是經(jīng)歷過這些年之后，他們會(huì)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，對(duì)于他們來說竟然是一次機(jī)會(huì)。每個(gè)人在一生當(dāng)中都會(huì)遇到很多事情，可能我們要花一輩子的積蓄才可以買一套房子，那為什么我們不可以選擇租房子呢，每個(gè)人都會(huì)有不同的想法和活法，最主要的是看自己的心態(tài)。三、面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，年輕人應(yīng)該更加努力的工作，爭(zhēng)取依靠自己的能力，然后在城市當(dāng)中買房，這樣心里滿足程度會(huì)更高。不管這個(gè)世界和市場(chǎng)規(guī)律如何變化，努力去完成目前的工作，并且讓自己獲得更高的能力肯定是沒有錯(cuò)的。所以我們不用太過于在意外界的變化，反而是要提升自己的能力，只有自己本身提升了，那么獲得的工資也會(huì)更高，自己的生活質(zhì)量也會(huì)上升。時(shí)代會(huì)慢慢更迭，以前買房子并不代表以后就一定要買房子，房子以前值錢也不代表永遠(yuǎn)都會(huì)值錢，有時(shí)候量力而行、盡力而為就好。

7，如何應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)

追漲不追跌現(xiàn)在是賣方市場(chǎng)了都太瘋狂了也就半年的時(shí)間現(xiàn)在還是抄房的人多五套五套的買政府已經(jīng)開始收緊放貸打壓投機(jī)抄房的人了國(guó)家信號(hào)是打壓房?jī)r(jià)的

這個(gè)沒有辦法對(duì)應(yīng)，很簡(jiǎn)單有錢就多買幾套，沒有錢想買房子。還是盡快選好房子貸款買。以后的趨勢(shì)就是這樣，一線城市的房?jī)r(jià)會(huì)低，但是其他的地區(qū)比太可能！

8，買房遇到漲價(jià)咋辦

應(yīng)當(dāng)不可以的吧，都有購(gòu)房合同的吧，你是2手房嗎

近日，買了1套房子，在領(lǐng)房時(shí)房?jī)r(jià)漲了1個(gè)百分點(diǎn)，這樣公道嗎

漲價(jià)是必定的由于房?jī)r(jià)不可能跌

這個(gè)要看購(gòu)房協(xié)議，也能夠咨詢專業(yè)人士，希望對(duì)你有所幫助。

現(xiàn)在貌似在跌價(jià)吧

不是吧！現(xiàn)在都是虛漲！

9，解決房?jī)r(jià)漲幅過快的和理建議

逐步抽調(diào)出銀行在房產(chǎn)買賣中的角色，讓市場(chǎng)成為主導(dǎo)。限制炒房客，降低空置率，去除重復(fù)利潤(rùn)。大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房，用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)使開發(fā)商摒棄高利潤(rùn)。使用經(jīng)濟(jì)手段或政策性手段限制第二套房，將房產(chǎn)資源合理化配置。

你好！房?jī)r(jià)漲幅過快的主要原因就是人們普遍對(duì)購(gòu)房的需要。要想解決房?jī)r(jià)漲幅過快首先要實(shí)施宏觀調(diào)控，但調(diào)控也要有方法，要找準(zhǔn)原因，針對(duì)原因解決問題可能更有效。所以從人們的利益出發(fā)，側(cè)重對(duì)購(gòu)房主的調(diào)控。我的回答你還滿意嗎~~

需要國(guó)家的宏觀調(diào)控力度

提高宏觀調(diào)控力度

10，如何解決房?jī)r(jià)過快上漲

我有一個(gè)辦法：1、一手房可以自由買賣；2、二手房只能賣給國(guó)家，不能賣給私人，國(guó)家按原價(jià)格-折舊進(jìn)行付款，比如100萬買來的，70年產(chǎn)權(quán)，如果已經(jīng)過了10年，則賣給國(guó)家的價(jià)格為（100/70）*60=86萬。3、國(guó)家對(duì)二手房只能進(jìn)行公開拍賣，這樣，國(guó)家也能賺一筆。當(dāng)買來的房屋不能增值時(shí)，反而會(huì)貶值時(shí)，就不會(huì)有人炒房了，買房的人會(huì)大量減少，房?jī)r(jià)就不會(huì)漲那么快了。

　　城市化帶來的住房需求和土地資源稀缺導(dǎo)致的供求矛盾，是房?jī)r(jià)上漲的主要原因。目前我國(guó)的城市化水平只有46%左右，農(nóng)村人口占54.3％，城市化進(jìn)程在未來一段時(shí)期內(nèi)還將繼續(xù)呈加速態(tài)勢(shì)。按目前年均1.12%的城市化速度估算，每年平均有近1500萬農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城市人口。如果城市化水平提高到70%，城市就要增加4億人口。不斷擴(kuò)大的購(gòu)房隊(duì)伍與城市有限的土地供應(yīng)之間的矛盾，必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲，這是由價(jià)值規(guī)律決定的必然趨勢(shì)，也是房?jī)r(jià)上漲的根本原因。　　投資性需求旺盛助長(zhǎng)了房?jī)r(jià)不斷上漲。我國(guó)居民儲(chǔ)蓄率高，伴隨著城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的是人們對(duì)通貨膨脹的擔(dān)憂和房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，通過買房實(shí)現(xiàn)保值增值成為許多居民的投資選擇。不但富人買房投資，越來越多的工薪階層也加入其中，有不少地方投資買房比例甚至超過了居住買房。地方財(cái)政過度依賴房地產(chǎn)業(yè)是房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)深層次原因。據(jù)國(guó)土資源部去年調(diào)查結(jié)果，全國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)比平均為23.2%，有的大城市地價(jià)已占到房?jī)r(jià)的46.7%。在土建成本變化不大的情況下，地價(jià)的不斷攀升導(dǎo)致了樓價(jià)的瘋長(zhǎng)。據(jù)國(guó)土資源部2010年2月公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2009年，我國(guó)城市土地出讓總價(jià)款為15910億元人民幣，同比增加63.4%。再加上各種配套稅費(fèi)，政府收益實(shí)際上占房?jī)r(jià)的32.8％—38.8％，賣地已成為一些地方政府的重要財(cái)源。并且房地產(chǎn)還可以拉動(dòng)建材、水泥、家用電器、玻璃、窗簾、紡織品、衛(wèi)生潔具等60多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，已成為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。地方政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)情有獨(dú)鐘絕非偶然，投資少、收益高、見效快，是快速提高gdp的一個(gè)法寶，同時(shí)也使地方政府成為高房?jī)r(jià)的受益者和推手。