山東威海乳山銀灘的房價是多少錢。03年前后，乳山市政府將銀灘正式定位旅游度假區，并出臺了相應的引資政策，吸引了大量的地產企業進駐銀灘，銀灘房地產開發進入一個高潮期，這個問題曾經在國家級媒體討論過，中央二臺財經欄目為此還特意派記者實地考察了一番，并制作了貶低銀灘的專題節目，在全國引起了極大反響，一時間，乳山銀灘便扣上了“鬼城”的這個帽子。

1、山東乳山銀灘的房價是多少錢？你如何看待這個價格？

山東威海乳山銀灘的房價是多少錢？怎么看待這個價格？這個問題曾經在國家級媒體討論過，中央二臺財經欄目為此還特意派記者實地考察了一番，并制作了貶低銀灘的專題節目，在全國引起了極大反響，一時間，乳山銀灘便扣上了“鬼城”的這個帽子。威海乳山銀灘隸屬著名的濱海城市威海管轄，地處青島、煙臺和威海三地的中間區域，東面與韓國、日本隔海相望，晶瀅潔白的沙灘蜿延二十余公里是銀灘的最大亮點，

當年，原新華社社長穆青來此，為銀灘的美景所震撼，當即手書五個大字“天下第一灘”。自此，銀灘這片原生態的處女地，以她得天獨厚的環境優勢受到了外界的關注，最早在銀灘開發房地產的是大慶油田。九十年代后期，大慶油田先后開發了大慶一區和大慶二區兩個大規模的小區，主要是為提升油田退休職工養老生活品質而建設的，2003年前后，乳山市政府將銀灘正式定位旅游度假區，并出臺了相應的引資政策，吸引了大量的地產企業進駐銀灘，銀灘房地產開發進入一個高潮期。

那個時候，全國各地大中城市都有宣傳推介銀灘海景房的接待處，“威海銀灘，給自己海邊安一個家”成了最時髦的流行語，每天都有來自全國各地的看房車，絡繹不絕地駛向了這個黃海之濱的小城。波濤洶涌的大海，藍天白云下海歐在自由地飛翔，再加上富氧離子豐富的清新空氣，讓許許多多的內地人情不自禁地愛上了這個地方，自此，便有了一個讓人牽掛和思念的海邊小家。

我記得當時的房價一千左右，而且還是精裝修的，雖然不是特別的精致，但入住還是沒有問題的，畢竟省去了繁瑣勞累的裝修之苦，何況身在異地諸多的不便，到了2006年左右，銀灘房價就達到了三千左右了，可以說期間是保持著穩步上漲的節奏。2008年金融危機爆發后，在對銀灘房產短暫沖擊后，2009年再次形成銷售高潮，

然而，2010年后海景房銷售萎靡不振，銀灘房產進入了相對的停滯期，外銷公司也偃旗息鼓，紛紛撤離。目前，銀灘的一手房價都在七、八千左右，雖然品質較以前有了很大程度的提升，但是還很難得到人們的認同，為什么呢？因為銀灘二手房的價格與新房價格大概低一半左右，現在也只有四千左右的樣子。至于網絡上說的什么1800元的“白菜價”，根本就是無稽之談，純粹就是為了吸引“吃瓜群眾”的眼球兒而制造的噱頭，

不信，你可以實地去了解一下，肯定是閣樓按面積算的，或者以各種套路說辭讓你不明就里。對銀灘房產市場價格出現如此“詭異”的現象，我認為原因是多方面的，一是銀灘原先定位是旅游度假為主，只是夏季短暫的居住，生活配套相對不足，尤其是供暖設施很多樓盤就沒有，這就限制了銀灘的常住人口的增量。二是雖然銀灘重新定位為濱海新區，政府也進行了大規模的配套投資，但歷史欠賬不是一蹴而就的，需要一個漫長的過程，畢竟縣級市的乳山財力有限，

三是投資客的失敗情緒蔓延，極大地渲染了銀灘外界的負面形象。二手房與新房價格嚴重倒掛，導致炒房在這里行不通，這與全國如火如荼的炒房氛圍大相徑庭，絕對是個讓人匪益所思的特例，所以，我覺的只要你是為了選擇一個養生的良好環境，威海乳山銀灘完全可以作為自己的首選。這里沒有大城市的喧囂和紛擾，也沒有霧霾茫茫的愁悵，這里有的清新空氣、優美的風光和肥美的海鮮，這種閑適恬靜的慢生活不是我們最需要的嗎？當然了，如果你是以投資逐利為目的的，那還是遠離吧，這可是一個天大的“坑”呀！，

2、山東乳山適合定居嗎？

我在銀灘買房也有七年了，每年五，六月份來住，十一月左右回去，這里太好了，空氣好，不像南方海邊那么潮濕，更主要是夏季不熱，海風吹的很涼爽！我們小區上海人，北京人和重慶人最多，每天都可以趕集市，集市上什么都有，菜都是農民自家種的，沒有農藥化肥，魚蝦是漁民自己打的便宜新鮮！超市也多，覺得生活很好特別是養老最好！空氣好，吃的好，人麻不多不少剛剛好！養老的最好地方！。