一棟洋房6層，只有一樓帶花園，這6。一樓花園洋房是否容易出手我們上面分析了一樓花園洋房的一些特點，我們根據這些特點來判斷這一樓花園洋房以后是否容易出手，這樣，一些經濟寬裕的人，不但要買花園洋房，而且還要買一樓帶小花園的洋房，并且花園洋房具有稀缺性，當然也就更容易出手了。

1、帶30平米花園洋房的一樓是否值得購買？總高是6層？

如果是這樣的話，我相信絕大部分的人都會選擇購買！原因如下：第一，帶三十平花園。不管你是拿來養花也好，種菜也好，都可以，事實上在鋼筋水泥的城市里住久了，很多人都想過上與花草為伴的生活，不然網上這么的改造案例就不會引起人的共鳴了。何況對于很多中老年人來說，花園還是一處情感寄托，另外，給孩子體驗一下也是不錯的。

第二，一樓出行方便，不用爬樓，這樣一來每天散步遛狗簡直不要太愜意，第三，采光有保障。雖然沒有二樓以上的光線好，但是洋房建筑群普遍不高，因此一般來說是不會太遮光線的，還有就是一樓水壓足的，不用想高層建筑一樣擔心二次供水什么的。當然缺點也是有的，比如下水道容易堵塞、環境噪雜以及隱私性不好等等，甚至還有一些素質差的會直接從樓上往樓下扔垃圾等等，

2、一樓花園洋房，比其他樓層貴好多，以后方便轉手賣掉嗎？

一樓帶花園洋房因為有花園面積，居住在這種帶的洋房里，有很多優勢，比如種花種草，小孩子玩耍，休閑娛樂等，正是因為這樣，所以有很多人喜歡。一樓不但很多人喜歡，而且一樓的價格也貴，比其他樓層貴一半或者以上，總的說來，一樓帶花園的洋房是比較好出手的，根據我的觀察，談談我對這個問題的看法。什么是花園洋房在房地產詞典里，是沒有花園洋房這一說的，

最早的花園洋房就是上海租界的獨立別墅，這就是我們現在說的上海老洋房。隨著時間的推移，開發商開發的產品逐步豐富，為了更好地銷售其產品，開發商就給某些產品取名叫花園洋房，這里的花園洋房就和別墅沒有關系了，現在人們說的花園洋房是高度在10米～24米之間，樓層一般在4層～6層的多層住宅，并且一樓一般帶花園，頂樓復式樓戶型設計。

一樓花園洋房的特點一樓帶花園的洋房有很多特點，每個人可以根據自己的實際情況來做出符合自己要求的選擇，①、帶花園，生活方便。一樓不用乘電梯，并且你可以從電梯間進入，也可以從自己的小花園進入，進出方便，一樓的花園多種用途，小孩子玩耍，成年人休閑，老年人閑情逸致等，滿足各個年齡階段人的需要。②、潮濕、蚊蟲多，

一樓不僅有小區的綠化面積帶來蚊蟲多，而且自己的小花園也有綠化，那就避免不了蚊蟲多的問題。另外，一樓是直接緊臨地面，雖然地下是架空層，但還是免不了一樓潮濕的問題，如果你的洋房帶地下室，而著地下室有可能不采光、不通風，地下室就更加潮濕。③、價格貴，裝修成本高，一樓由于有花園，這花園是你家私人使用，無形當中增加了房子的附加值，價格當然就貴一些。

另外，一樓的花園要裝修，如果有地下室，地下室也要裝修，并且為了防潮，一樓還要做土建，這樣下來，裝修的成本就更高了。④、容積率小，居住體驗高，花園洋房的容積率一般在1.0～1.5之間，這和別墅的容積率相差不多，小區居住的人少，就比較安靜，鄰里之間就比較和諧。居住在帶花園的洋房里，如果是復式結構，那這花園洋房就有住別墅的感覺，使用空間大，功能分區明顯，能更好地滿足居住的需要，

一樓花園洋房是否容易出手我們上面分析了一樓花園洋房的一些特點，我們根據這些特點來判斷這一樓花園洋房以后是否容易出手。總的來說，一樓帶花園的洋房比較好出售，其原因有以下幾點：①、價格原因，雖然一樓帶花園的洋房價格比其他樓層的價格要貴，但居住體驗比較高，功能分區明顯，鑒于這種情況，你的目標客戶應該是要買別墅而又無力購買別墅，買平常花園洋房又覺得居住品質不高的人。

那么，就有很多購房人有這個經濟基礎，比購買別墅的客戶群體更多，也容易尋找這類型的客戶，出售也相對容易，②、稀缺性。一棟洋房6層，只有一樓帶花園，這6:1的比例，當然比較稀缺，這稀缺性就能激發購房人的欲望，③、不斷改善居住條件，隨著社會的發展，未來人們的購房更多的是改善需求，在選擇購房目標的時候，更加注重居住的品質。