東李世博園的利好己消化，該片區主要賣點是山景，空氣清新。一是李滄中心區的準新二手房，比如湖山美地，可以上青島市第二實驗小學；海信東山郡，李滄區實驗小學，在李滄相對還好，而且這兩個小區位置以及社區品質都不錯，也在預算內，100平左右套三戶型，東李新房，東李整體環境居住舒適度會好一些，綠城的二手房，但是最好的廣水路綠城蘭園旁的青島實驗初中可能面向四區招生、據說是會有一部分名額給到綠城，但是也不確定，3.加點預算，直接上浮山后，那邊的富源路小學、同德路小學，中學六十五、二實驗，相比李滄好太多了，目前也是熱點板塊，項目有金茂悅府、金地華章，目前均價33000-350預算可能會超一些，看樓主個人選擇了。

1、青島李滄區房價會漲嗎？

漲！這是趨勢，也是大概率。李村主要分東李、西李，價格差異較大。新建樓盤比較集中的東李，均價己近兩萬，而且在建和存量相對多，卓越皇后、融創都會、和達璽悅、和達璟城、價格都超兩萬五。西李樓盤較少，價格在兩萬出頭，重慶路上的中南世紀城、藍山灣還有少量房源。而北站附近的海岸華府、越秀、海怡新城早己一房難求，

買房買預期。東李世博園的利好己消化，該片區主要賣點是山景，空氣清新，但交通算不上方便，除了2號線延伸世博園外，沒有其他規劃。西李交通商務區是支潛力股，昔日的工業老區，已蛻變為鳳凰。老企業“騰籠換鳥”，空氣質量大大改善，還將越來越好，青島的價值在于“海”。而交通商務區有大量的海景資源，膠州灣治理己見成效，待跨路高架建成后，可茶余飯后海邊散步，

交通便利，火車、公交、地鐵、1號3號8號線聯通市區和機場。性價比顯而易見，該片區醫院、學校、體育場、劇院。是十分成熟的片區，該片區慢節奏的生活，非常宜居，該片區主要二手房，價格兩萬左右，大多二十年上下房齡。如有居住需求和投資意愿，二手房是不錯的選擇，屆時，換房拆遷都穩賺不賠。板橋坊、曉翁村都己列入拆遷，一是等不了，二怕到時價格接受不了，

2、目前居住青島李滄區，想換個學區房，首付80萬左右，可以選哪里？

說實話，李滄沒有真正意義的好學校，整體教育資源相比嶗山、市南、市北差的不是一點半點，預算80萬，總價大概在260萬左右；有幾個選擇：1.一是李滄中心區的準新二手房，比如湖山美地，可以上青島市第二實驗小學；海信東山郡，李滄區實驗小學，在李滄相對還好，而且這兩個小區位置以及社區品質都不錯，也在預算內，100平左右套三戶型。

2.東李新房，東李整體環境居住舒適度會好一些，綠城的二手房，但是最好的廣水路綠城蘭園旁的青島實驗初中可能面向四區招生、據說是會有一部分名額給到綠城，但是也不確定，3.加點預算，直接上浮山后，那邊的富源路小學、同德路小學，中學六十五、二實驗，相比李滄好太多了，目前也是熱點板塊，項目有金茂悅府、金地華章，目前均價33000-35000，預算可能會超一些，看樓主個人選擇了。