在東莞投資買房，不一定是要在長(zhǎng)安或是南城。匯聚了東莞中學(xué)，松山湖中心小學(xué)等東莞最優(yōu)質(zhì)的教育資源，這也是這兩個(gè)地方房?jī)r(jià)目前東莞最高的支撐理由，等深圳和東莞的聯(lián)通的地鐵通車了，可能很多在深圳上班的人，去東莞租房，東莞的房租肯定會(huì)漲，好多科技大項(xiàng)目也已經(jīng)在部署，沙田目前的房?jī)r(jià)還不算高，靠海，交通便利，投資空間無(wú)疑比其他地方更高。

1、東莞投資買房哪里最好？是投資為主哦，希望好心人回答下？

1、塘廈與鳳崗臨深片區(qū)；2、大朗松山湖高新區(qū)；3、莞城與南城核心市區(qū)；4、長(zhǎng)安與虎門濱海新區(qū)；目前投資首選核心市區(qū)，因?yàn)槿丝诿芏雀摺①Y源配套齊全，土地開發(fā)量少，主要以舊城更新為主。價(jià)格是穩(wěn)步上漲，以5年后投資為目標(biāo)，可選松山湖高新區(qū)，該處房?jī)r(jià)已經(jīng)快速上漲了，（東莞最高）而基礎(chǔ)設(shè)施還不夠完善，人口稠密不夠，需要時(shí)間來(lái)消化前期快速上漲的價(jià)格，后續(xù)上漲速度會(huì)慢一點(diǎn)。

以8年后投資為目標(biāo)，可選臨深片區(qū)，該處房?jī)r(jià)完全受深圳影響，地理位置優(yōu)越，但目前與深圳連成一體的交流格局未形成，而且開發(fā)量很大，整體配套設(shè)施不完善，未來(lái)可能會(huì)是睡城；以10年后投資為目標(biāo)，那就可選濱海新區(qū)了，此新區(qū)剛剛設(shè)立，規(guī)劃還在圖紙上，長(zhǎng)安、虎門實(shí)力雄厚，目前房?jī)r(jià)仍在緩慢上漲，新區(qū)5年后有了規(guī)模，那今后是東莞房?jī)r(jià)上漲空間最大的地方，

2、現(xiàn)在東莞買房投資哪里比較合適？哪個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的房子值得推薦？

如果是投資而且錢又夠，肯定選南城或者松山湖。房子的價(jià)值差異主要體現(xiàn)在哪里？你會(huì)說(shuō)是位置，這種說(shuō)法當(dāng)然沒(méi)錯(cuò)，但更具體的是什么？鳳崗鎮(zhèn)的樓盤和深圳一條馬路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可價(jià)格還是比不了深圳的邊緣位置，差異點(diǎn)就在學(xué)區(qū)不同，商業(yè)中心，醫(yī)療衛(wèi)生都和房產(chǎn)沒(méi)有強(qiáng)制關(guān)系，不管在哪里買房都可共享，只是享受的便捷性有差異，而教育確是和房子捆綁在一起的。

現(xiàn)在東莞的教育資源主要就集中在南城和松山湖，這兩個(gè)地方在教育上的投資標(biāo)準(zhǔn)對(duì)齊的是深圳。匯聚了東莞中學(xué)，松山湖中心小學(xué)等東莞最優(yōu)質(zhì)的教育資源，這也是這兩個(gè)地方房?jī)r(jià)目前東莞最高的支撐理由，教育資源最優(yōu)，然而商住土地供應(yīng)確不足，松山湖多年已不再供應(yīng)住宅用地，南城住宅用地同樣稀缺，導(dǎo)致這兩個(gè)地方新房供應(yīng)稀少，主要是二手房交易出讓滿足市場(chǎng)的需求，進(jìn)一步奠定了推高房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)。

3、東莞沙田購(gòu)房有升值空間嗎？

隨著大灣區(qū)規(guī)劃出來(lái)，無(wú)疑沙田的位置越來(lái)越重要了，南沙大橋，穗莞深2019即將通車，虎門三橋也在規(guī)劃了，意圖肯定是打通東莞和廣州深圳的交通瓶頸，幾個(gè)大開發(fā)商最近幾年都已經(jīng)去了，萬(wàn)科，碧桂園，恒大，匯景，佳兆業(yè)都搶到了好位置，他們肯定最先看到市場(chǎng)，好多科技大項(xiàng)目也已經(jīng)在部署，沙田目前的房?jī)r(jià)還不算高，靠海，交通便利，投資空間無(wú)疑比其他地方更高。

4、東莞買房是買在臨深的長(zhǎng)安好，還是南城中央商務(wù)區(qū)好，哪個(gè)更具投資價(jià)值？

在東莞投資買房，不一定是要在長(zhǎng)安或是南城，靠近廣州的，靠近深圳的，濱海片區(qū)的，都可以。關(guān)鍵是要看單價(jià)，素質(zhì)，地理位置等很多因素，如果你買貴了，劃不來(lái)。那你不管在哪里，都算是失敗的，東莞的房?jī)r(jià)，永遠(yuǎn)也趕不上廣州或是深圳，只有一個(gè)慢漲的過(guò)程。如果你想像在深圳那樣，買下來(lái)了，很快就漲了，現(xiàn)在比較難。因?yàn)椋瑬|莞現(xiàn)在很多工廠外遷，人口可能沒(méi)什么增長(zhǎng)了，甚至可能都有下跌，

住房需要，只是在某些鎮(zhèn)中心有快漲。其他的，都不溫不火的，例如:深圳公明馬田，農(nóng)民房二房，租金1400元。東莞樟木頭帝都花園，三房，才900元，還業(yè)主包物業(yè)費(fèi)，小區(qū)房，等深圳和東莞的聯(lián)通的地鐵通車了，可能很多在深圳上班的人，去東莞租房，東莞的房租肯定會(huì)漲。如果按題目所說(shuō)，長(zhǎng)安和南城，哪個(gè)好？我當(dāng)然說(shuō)，長(zhǎng)安比南城應(yīng)該更好，

5、虎門沙田上班，東莞的房子買不起，惠州哪個(gè)地方合適？