如果在廣州黃埔開餐飲店的話當然是在永和經濟開發區新安路地段啦，黃埔是空氣好，綠化高因為在旁邊八百米就有一個有軌電車一號線永和新豐站可以連接在規劃當中的黃埔兩大tod交通樞紐長平tod、香雪TOD成黃金三角形勢。廣州經濟的高度發展為餐飲市場的發展提供較大的發展空間。

1、想在廣州黃埔開店做餐飲，哪里地段比較好？

作為一線城市，廣州的外來人口也是逐年增長，根據數據顯示，2015年到2017年，廣州常住人口增量分別為42.06萬、54.24萬、45.49萬，這些增量都給廣州餐飲行業的發展帶來了極大的活力。廣州是中國飲食資源最豐富的地區之一，粵菜的美食歷史悠久，形成了其獨特的餐飲文化，廣州經濟的高度發展為餐飲市場的發展提供較大的發展空間。

一家店鋪是不是適合做餐飲這個首先要了解清楚，因為有些店鋪招租，但是因為周邊環境的限制，是不允許開餐飲店的，一般來說房東為了把店租出去，肯定不會什么都明說，所以這樣就需要創業者自己去了解，店鋪周邊的人流量如何，消費人群構成是怎么樣的。如果把餐飲店的位置選在一個沒有目標消費人群的位置，那就別想生意會好，因為沒人來消費呀，

周圍的競爭環境如何，一般來說餐飲店都會出現扎堆開店的情況比如什么美食街，什么小吃街，人流量大，但是競爭對手也多，在競爭對手多的地方開店的壓力會比較大，而且風險也很大，搞不好競爭不過就倒閉了。交通環境，不過也不是所有的店鋪都需要考慮到交通環境的，那種街邊店就需要考慮是不是方便顧客停車，是不是方便卸載原物料食材什么的，如果把店開在交通環境好的位置，消費者也更愿意來消費，

還有就是租金了，一般來說好地段的店鋪租金都是比較高的，這樣的店也是人流量很大，但是餐飲創業畢竟是有投資成本限制的，如果租金太貴肯定是會超出預算的，所以需要做的就是盡量多找一些店鋪作為備選，這樣比較好衡量成本。如果在廣州黃埔開餐飲店的話當然是在永和經濟開發區新安路地段啦，黃埔是空氣好，綠化高因為在旁邊八百米就有一個有軌電車一號線永和新豐站可以連接在規劃當中的黃埔兩大tod交通樞紐長平tod、香雪TOD成黃金三角形勢！在未來在這片區域必定人財兩汪，聚滿了周邊企業的人流，其次科學城目前地鐵規劃基本都已經鋪好，

2、廣州哪里房子升值空間大？

廣州是全國一線頭部城市，轄有11個行政管理區，城鎮化率86.4%，各城區房價參差不齊。全國樓市“房住不炒”的定位、密集的政策調控以及不以房地產作為刺激經濟發展的手段，在這種樓市環境下，廣州樓市當前處于何種狀態？廣州樓市未來有沒有升值潛力？哪個城區的升值潛力相對較好？這需要經過綜合分析，才能得出參考結論，

下面和尚就談談個人意見：本題內容有五個部分當前全國及廣州房價走勢支撐廣州房價走勢的邏輯因素同城不同區域，房價增值潛力判斷方法廣州主要城區房價走勢參考結論當前全國及廣州房價走勢2019年9月全國百城（新盤）房價指數為15051，環比上漲0.31%，同比上漲3.56%。從2010年近十年走勢看，全國房價處于上漲趨勢周期中，其間也是多次全國樓市調控收緊，特別是今年以來，調控頻率相當高的情況下，仍呈穩中有漲，漲中趨緩的走勢，

廣州房價指數走勢，近十年來與全國大勢走勢相仿，也處在上漲趨勢周期中，并沒有出現單方向價格變化。支撐廣州房價走勢的邏輯因素人口流入的都市，才有未來的房價方向，決定房價走向的是市場供求關系。市場需求源于消費者群體和購買力，當消費者數量上升，有限的城市土地資源會得到充分利用開發，房價會上漲；否則房價較難上漲，

廣州在2005年常住人口949.68萬，2018年底常住人口1490.44萬。十三年時間，人口增量540.76萬人，增長幅度達57%，年化增長4.38%，盡管今年來全國各地人才大戰競爭激烈，可廣州仍然是人口增量凈流入的大都市，2.經濟基本面持續穩定增長，就是未來房價的支撐，廣州GDP值：2014年16897億元，2018年22859億元，五年增長35.3%，年化增長7%；2014年人均GDP值12.92萬元，2018年人均GDP值15.55萬元，五年增長20%。