一個村子400口人，20000平米宅基地和1000畝地。農民收入問題，可以一次性拿到很多錢，改善生活，宅基地70年的使用權可以出售，國家設定最低收購價，國家需要出很大一筆錢，全國整理下來，是幾百萬億，農田和宅基地全部歸國土資源部管理，要限定用途，農田只能種地不能修房。
1、農村宅基地新調整，確定一戶一宅新標準，多余住宅面積會回收嗎？
農村發展的一個制度性約束就是土地集體所有制。最理想的的發現方式是國家出錢買下來，土地全部國有化，然后按照用途和面積收費，比如：一個村子400口人，20000平米宅基地和1000畝地。國家給每畝地10萬和每平米2000的價格征收全部土地，村民每人可得到10萬 25萬=35萬。土地歸國家所有，但是買賣不破租賃，村民的土地承包合同依然有效，農田可以繼續免費使用到2027年，每人有50平米宅基地免費使70年，
農田和宅基地全部歸國土資源部管理，要限定用途，農田只能種地不能修房。2027年承包合同到期之后，國家再公開招標，全國所有人都可以競標，中標的人可以把大片農田建設成大規模農場，村民也可以聯合起來投標，自己繼續種，宅基地70年的使用權可以出售，國家設定最低收購價。村民自己想住就住，不想住可以套現，實在沒人買的空心村可以賣給國家，國家回收土地重新規劃，
這樣的方案可以解決很多問題。1.農民收入問題，可以一次性拿到很多錢，改善生活，2.解決空心村沒人種地的問題。3.解決社會資本的進入農業、發現農業、實現農業現代化的問題，方案最大的問題是：1.國家需要出很大一筆錢，全國整理下來，是幾百萬億。沒錢，解決方法是可以發國債。國債也有巨大的副作用，所以這是最大的問題，
2.農民突然拿到一大筆錢，容易沖動消費，或者被騙。解決方法是拿出一部分來給他們買足社保，養老、醫保都允許他們一次性買足，這樣解決大部分農村中老年人持續收入的問題，3.一部分農民失去土地、失去修房，沒有穩定工作，解決辦法：土地可以繼續租，農用地每畝地幾百塊的年租，補償款只要不浪費，放在銀行里的利息都今后的地租了。
