北城新區(qū)由于政府定位，定位于打造臨沂的政務(wù)中心、商務(wù)中心、醫(yī)療服務(wù)中心、學區(qū)教育中心等，相比較與其他區(qū)例如河?xùn)|區(qū)打造智能工程制造，羅莊區(qū)建陶工業(yè)園區(qū)，蘭山區(qū)商貿(mào)物流區(qū)，北城新區(qū)在定位上處于高端，另外前些年建北城新區(qū)的時候，大量的公務(wù)員行政人員及事業(yè)單位人員在北城新區(qū)集資建房，大量搬遷到北城公務(wù)員小區(qū)，政府主要精力花大錢在北城新區(qū)投資建設(shè)醫(yī)院、學校及道路等公共設(shè)施，使得大量的投資人在北城新區(qū)購房置業(yè)，使得房價從最初的4000暴漲到100之后接連上漲到接近200目前多重因素疊加，作為三線城市的臨沂，雖然有1000多萬龐大的人口基數(shù)，但基于前幾年非理性的房價暴漲，將來會逐漸回歸理性，房價會穩(wěn)定在相對合理價位。

1、臨沂北城區(qū)房價漲至1.5萬一平，臨沂年輕人還能買得起房嗎？

北城新區(qū)由于政府定位，定位于打造臨沂的政務(wù)中心、商務(wù)中心、醫(yī)療服務(wù)中心、學區(qū)教育中心等，相比較與其他區(qū)例如河?xùn)|區(qū)打造智能工程制造，羅莊區(qū)建陶工業(yè)園區(qū)，蘭山區(qū)商貿(mào)物流區(qū)，北城新區(qū)在定位上處于高端，另外前些年建北城新區(qū)的時候，大量的公務(wù)員行政人員及事業(yè)單位人員在北城新區(qū)集資建房，大量搬遷到北城公務(wù)員小區(qū)，政府主要精力花大錢在北城新區(qū)投資建設(shè)醫(yī)院、學校及道路等公共設(shè)施，使得大量的投資人在北城新區(qū)購房置業(yè)，使得房價從最初的4000暴漲到10000，之后接連上漲到接近20000，目前多重因素疊加，作為三線城市的臨沂，雖然有1000多萬龐大的人口基數(shù)，但基于前幾年非理性的房價暴漲，將來會逐漸回歸理性，房價會穩(wěn)定在相對合理價位。

2、費縣作為臨沂的一個縣城，現(xiàn)在房價10000多一平，比臨沂市區(qū)還高，原因是什么？

作為費縣人，也覺得費縣的房價太高，新小區(qū)，周邊和綠化比市區(qū)的小區(qū)差很多，價格都在一萬以上，一萬二三的多，老舊小區(qū)，沒電梯的都要八九千，基本上要超過羅莊區(qū)，和河?xùn)|的房價差不多了，前段時間去了一次梁邱，發(fā)現(xiàn)如果你去過縣城西南邊幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)就會知道費縣的房價為啥高了！費縣的山區(qū)太多，山區(qū)近幾年發(fā)展力度很大，人都有點錢，但是居住條件差，道路不便，山太多，山路也不安全，農(nóng)村小伙如果想找對象，只能去縣城買房子安家。