房價正常情況下，4倍的最低工資標準比較合適，我們一起看一下自貢近十年來的房價。自貢的房價為什么2018年會不合理?其一、需求增加，從發展角度來說目前自貢的房價相對于比較穩定，17-18年確實有點虛高，從2004年2018年15年，自貢人口增長不到10萬，同時2014年人口開始下降，沒有城市化進程的支撐，自貢憑什么房價推高。

1、2019年自貢房價會跌嗎？

本人3月份才在自貢購置了一套。從發展角度來說目前自貢的房價相對于比較穩定，17-18年確實有點虛高，目前自貢在重點發展內自新城，綠地新里城等商業體的建設，以及臥龍崗休閑度假區。個人還是比較看好的，自貢作為以前川內地區三大經濟體之一，現在也在穩步招商引資，自貢萬達也在準備籌建，作為自貢人，愿為自貢的發展添磚加瓦～自貢的本地特色也是比較多的，冷吃兔、鹽幫菜。

2、自貢市的房價會跌嗎？

多謝您們的邀請，關于自貢的房價，我的結論是：上漲沒有支撐，下跌的最大幅度會在15—25%左右，6500左右元的均價是比較合適的，不管買還是賣該出手時就出手。我們從三個方面來分析：第一，從最低工資標準來看，房價正常情況下，4倍的最低工資標準比較合適，我們一起看一下自貢近十年來的房價。以上數據來自互聯網，僅供參考，

從以上數據來看，自貢的房價一真是低于市場價的，或者是相對合理的，只有2018年才開始不合理的。第二、自貢的房價為什么2018年會不合理?其一、需求增加，2017年，全市四區兩縣相繼開始進行的大面積棚改算是一個重要誘因。大量的老城舊城區進行拆遷棚改，大量的居民沒有了房子住，怎么辦？當然是買房子咯！需求大量增加，房價怎么可能不漲？其二、地價攀升，

自貢不斷創造新高的土地拍賣成交價，一個又一個“地王”誕生，商品房開發成本不斷增加，房價也就水漲船高。第三、自貢2018的高房價有支撐嗎？我們從人口方面來看，大家看到了嗎？從2004年2018年15年，自貢人口增長不到10萬，同時2014年人口開始下降，沒有城市化進程的支撐，自貢憑什么房價推高。醒醒吧，

3、遵義房價未來會跌嗎？

簡單來說，遵義的房價要分區域，不是說都是漲，或者都是跌，整體上看，整個遵義的人增量，可能并不如貴陽那么顯著，最近這些年，從遵義到貴陽打拼創業的年輕人也不少，貴陽的省會城市首位度吸引力并不小，而且，現在高鐵也開通了，貴遵之間的高速連接也更加通達，所以，兩地交融是很密切的。△遵義城區在我們看來，遵義這些年的房價上漲，一則得益于省會貴陽的逐漸強盛，二則得益于新區的開發，居住環境的改善，這是分不開的，畢竟，如果單論遵義一個城市的新區開發，包括播州、新蒲新區等，帶來的增長畢竟還是有限的，從貴州的城鎮體系規劃中可以看出來，未來的遵義，和貴陽一道，都處在黔中城市群比較具有優勢的區位，

△貴州城鎮體系其實兩座城市之間的房價關系，還是很微妙，可以這么說吧，如果貴陽房價漲，則遵義房價可能會漲，但是，如果詭異房價降，則遵義房價大概率可能會降，因為一些遵義房開商的產品項目的定價，是比照和參考貴陽的一些樓盤的定價和市場來的。最近，貴陽樓市的二手房市場成交量還是比較可觀的，而且地價也越拍越高，整體上呈現比較樂觀的局面，最近剛拍的一塊地，在觀山湖東側的長坡嶺公園附近，樓面價達到了7639元每平米，可見，這個地價的含金量，有一個常識，“面粉”的價位都到達這個程度了，那么面包的價位呢？△貴遵復線所以，從長遠來看，遵義的房價下跌的可能性不太大，而且這還只是從區位和城鎮體系以及和貴陽之間的相互影響的角度去看，還是沒有考慮到貨幣CPI和通貨膨脹等因素，如果綜合各方面因素一起來看，房地產就好像一個“蓄水池”，把多余的“熱錢”蓄起來，中長期來看，遵義擁有的地理區位和人口總量優勢，會逐漸顯現出來，

總體上看，遵義目前的樓市，可能還有一定的發展階段，也就是要到貴陽相對飽和之后，價值外溢，對周邊城市，如安順、遵義等城市產生一定程度的輻射之后，就好像四川的成都現在帶動周邊縣市的價位變動一樣，那時候，遵義的春天可能才更加讓人期待，而且，越鄰近貴陽的板塊，越值得關注，現階段，可能市場會有一定的變化調整，也是可以理解的。