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1，禹城金辰府為啥賣得不好

位置不好、房價貴。1、禹城金辰府位于德州市禹城市大禹公園西側鬲津路，位置偏僻，周圍門店稀少導致賣的不好。2、禹城金辰府房價在7500一平方米，價格貴導致賣的不好。

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2，禹城市將來在哪里買樓房比較保值和配套

咨詢記錄 · 回答于2021-02-26 禹城市將來在哪里買樓房比較保值和配套買房對于許多人來說都是件頭等大事，而一套房子買得值不值，關鍵就是看性價比高不高。如今，放眼德州房產市場，排隊看盤、新房扎堆入市和各式各樣的優惠活動，都讓購房者眼花繚亂，無從下手！精選樓盤一:碧桂園天御

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3，禹城市人民醫院附近有什么樓盤最好是新樓盤

“均價”，顧名思義當然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發現，用標著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距。“均價”到底是什么樣的一個價格？“均價”不是簡單的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。

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