建議還是按照我們東莞的一些發展的規劃，比如說松山湖片區城區片區以及濱海片區可能比較弱的一些鎮區會有機會。東莞和湛江雖然是廣東的兩個地級市但是，但是兩者的發展思路完全是不一樣的，東莞作為一個新一線城市，未來會有更多的人口和產業，因此它的未來是非常光明的。

1、東莞發展潛力大的是哪些地區？

在東莞待了四五年了，我來說一下吧。開門見山，東莞發展潛力最大的的地方有三個，松山湖，南城，濱海灣，松山湖，環境好，有華為巨頭入駐，潛力毋庸置疑，房價已經說明了一切。另外后續規劃也非常不錯，東莞有意將其打造成類似于深圳科技園，北京后廠村之類的科技企業中心，前途一片光明。南城，妥妥的商務中心，國貿那一塊，東莞大道已經初具雛形，規劃非常前衛了，

2、東莞劃分六大片區，哪個片區代表東莞未來？

目前來看就是松山湖了。1.松山湖有像華為一樣的大公司入駐，看看深圳龍崗的發展就知道，一半全靠坂田的華為公司，2.鄰深片區也不錯，還連接的惠州片區，一體化發展有潛力。3.還要看東莞的規劃了，要和周邊的城市差異化發展，夾在廣州和深圳兩個一線城市之間謀發展既是機遇也是挑戰，4.哪個片區能夠做出自己的特色哪個片區就是未來，不要想的承接大城市的轉移企業，那個時代就要過去了，東莞需要為自己活一回了。

3、手里有二十萬左右，是在湛江，還是在東莞買房好呢？

手上有20萬左右，的確是可以考慮買房的問題，根據你目前的情況，你在深圳工作，想在東莞買房，這的確是一個不錯的思路。1.考慮投資升值，優先選擇東莞，東莞作為1個新一線城市，在廣東是gdp排名第四的城市，僅僅次于深圳，廣州和佛山。其實從全國層面來看，東莞城市發展的量級已經和合肥，濟南，福州等一些省會城市平起平坐，

因此東莞未來還會有很好的發展，尤其是深莞惠一體化的發展，會給它帶來更多的動力。相比于湛江和東莞而言，湛江屬于一個沿海城市，那邊的房地產以居民自主購買為主，而東莞作為一個新一線城市，又毗鄰深圳，很多人購買房子的目的，既有自住的目的，又有投資的目的。因此長期來看你們應該選擇東莞，這是一個比較好的投資機會，

2.東莞買房，你還能買哪里？畢竟今年疫情期間深圳的房價漲了不少，如今已經輪動到東莞了，東莞的二手房最近也有不少的漲幅，整市的均價已經達到了15,000左右。如果你們有20萬左右可以買總價60多萬的房子，如果按照價格15,000來算的話，嗯，你能買到的房子差不多在40來平左右，40來平的確可以買到一個小小的1房1廳，具體的區域呢？建議還是按照我們東莞的一些發展的規劃，比如說松山湖片區城區片區以及濱海片區可能比較弱的一些鎮區會有機會。

3.如果選擇回湛江發展，應該盡早做決定，東莞和湛江雖然是廣東的兩個地級市但是，但是兩者的發展思路完全是不一樣的，東莞作為一個新一線城市，未來會有更多的人口和產業，因此它的未來是非常光明的。但是對于湛江來說，它是廣東省西部的一個特色的城市，未來將不會有很好的政策傾斜，如果要去湛江發展，可能需要更多的人脈等優勢，建議你們盡早去積累。