這個可以了解下鄭州首付第一梯隊。想要在這三個區(qū)域買房，首付請準(zhǔn)備45萬，月供6000元，想要在這兩個區(qū)域買房，那么首付準(zhǔn)備40萬，月供5500元，均價13000左右，首付40萬左右即可，那首付來講，沒有五六十萬根本不會去考慮二手房，百分之三十的首付難倒一大批剛需購房者，二手房跟新房的差距明眼人一看就明白，怎么去解決首付高這個問題，你找房東降房價，肯定不行，幾萬談個價格估計還行，幾十萬人家寧可不賣了，一方面是要找到相對低于市場價三四十萬的房子，業(yè)主急賣，第二那就是從買房的流程上找到突破口，百分之七十是銀行貸給你的，在我這里利用金融杠桿，貸出百分之八十，九十，這樣首付不就變成低首付了么，當(dāng)然說的容易，具體還要一步步去實踐。

1、現(xiàn)在買鄭州的房子大概需要多少錢，首付大概多少？

您在鄭州第幾梯隊？這個可以了解下鄭州首付第一梯隊：鄭東新區(qū)均價22340元/平米，100平米，總價約為223萬元，首付約為67萬，貸款約為156萬，30年月供約為9233元。雖然同屬于鄭東新區(qū)，但是不同片區(qū)價格差別相當(dāng)大，北龍湖均價三四萬，當(dāng)然也100平米的房子也罕見，首付自然不止60萬。如果您想入住東區(qū)，又買不起富豪區(qū)的大戶型，那么白沙綠博片區(qū)是不錯的選擇，

均價13000左右，首付40萬左右即可。第二梯隊：金水區(qū)，經(jīng)開區(qū)，金水均價17900元/平米，總價約為179萬，首付約54萬，貸款約125萬，30年月供約為7398元。經(jīng)開區(qū)均價16716元，總價約為167萬，首付約50萬，貸款約117萬，30年月供約為6925元，金水憑借老城區(qū)各種配套齊全，經(jīng)開區(qū)得益于濱河國際新城的地王連炸，房價緊隨東區(qū)。

而且，這兩個區(qū)域不像東區(qū)，各片區(qū)之間差別特別明顯，想要在這兩個區(qū)域置業(yè)的人群，那么首付準(zhǔn)備50萬 ，月供7000 。第三梯隊：管城、中原和惠濟(jì)，管城區(qū)均價14468元/平米，總價約為145萬，首付約44萬，貸款約101萬，30年月供約為5978元/平米；中原區(qū)均價14446元/平米，總價約144萬，首付約43萬，貸款約101萬，30年月供約為5978元/平米；惠濟(jì)區(qū)均價14337元/平米，總價約143萬，首付約43萬，貸款約100萬，30年月供約5919元/平米。

管城區(qū)、中原區(qū)、惠濟(jì)區(qū)老城區(qū)的代表，管城和中原各樓盤房價差距不大，惠濟(jì)區(qū)北四環(huán)以北房價相對便宜，想要在這三個區(qū)域買房，首付請準(zhǔn)備45萬，月供6000元。第四梯隊：二七區(qū)和高新區(qū)，二七均價13681元/平米，高新區(qū)均價13675元/平米。總價約為137萬，首付約41萬，貸款約96萬，30年月供約5682元，

想要在這兩個區(qū)域買房，那么首付準(zhǔn)備40萬，月供5500元。第五梯隊：港區(qū)，中牟，港區(qū)均價12200元/平米，總價約122萬，首付37萬，貸款約85萬，月供約5030元。中牟均價11000元/平米，總價約110萬，首付約33萬，貸款約77萬，30年月供約4557元，港區(qū)得益于政策扶持，中牟臨近東區(qū)，房價的上漲速度自然是不慢的。

2、首付30萬能在鄭州哪里買房？

無論是你要做投資還是自己住，好了這么長時間房產(chǎn)，對于購房者來說大多數(shù)考慮的是，第一，位置，第二，質(zhì)量，首先看位置：目前為止三環(huán)內(nèi)的新盤幾乎沒有了，好的地段基本上都是二手房，好的位置包括商圈，地鐵，跟學(xué)區(qū)，這是優(yōu)先考慮的三個方面，新房基本上沒有可選擇性，畢竟位置好的可以說沒有，二手房則不同，可選擇性高，配套設(shè)施完善，出行便利，學(xué)區(qū)房優(yōu)勢可見一斑。

其次看質(zhì)量：相對于小的開發(fā)商，大開發(fā)商的樓盤質(zhì)量更有保障，鄭州來說西邊的亞星，南邊的正商，東邊的綠地，建業(yè)，北邊的普羅旺世目前來看質(zhì)量還是不錯的，無論隔音防水，還是小區(qū)綠化物業(yè)管理都有各自的特點，樓層來說多層適合居住的在二層三層，高層電梯的話，中間樓層會好些，光線，戶型，朝向都是要考慮的，下面說到重點了，如果你能用心看會得到不少收獲。

目前來講，一般人不考慮二手房的主要原因就是首付問題，然后就是月供，那首付來講，沒有五六十萬根本不會去考慮二手房，百分之三十的首付難倒一大批剛需購房者，二手房跟新房的差距明眼人一看就明白，怎么去解決首付高這個問題，你找房東降房價，肯定不行，幾萬談個價格估計還行，幾十萬人家寧可不賣了，一方面是要找到相對低于市場價三四十萬的房子，業(yè)主急賣，第二那就是從買房的流程上找到突破口，百分之七十是銀行貸給你的，在我這里利用金融杠桿，貸出百分之八十，九十，這樣首付不就變成低首付了么，當(dāng)然說的容易，具體還要一步步去實踐。