陽江分江城、陽春、陽西等幾個縣。陽江陽春人，不過離開家鄉也十幾年了，最近剛好也在觀察陽江陽春市的二手，所以可以和大家分享陽春當下的二手情況，現在東北人都往惠州跑，在惠州大亞灣、惠陽，每碰到十個人至少有一個是東北人，去年外地人在惠州買房的人中，有10%是東北戶口的人（這不包括廣東戶口的東北人），他們已在這里安居樂業，他們大多數在這里從事服務業，還有不少是中海油、中石化等企業職工。

1、在陽江海陵島買房合適嗎？

正好有一個朋友，就是買了海陵島的房子，已經收樓了，置辦了一些家電家具，今年暑假，打算過去住兩個月。現在已經是暑假了，沒跟他聯系，不知道是不是出了過去，但是他是對這套房子的投資挺滿意的，覺得總價不高，未來有機會升值，而且面朝大海，春暖花開，住得非常舒服。就算自己不住也可以租出去，未來還可以養老，但實際上，他所想的，可能沒有一樣能夠實現。

買這樣的房子，等著后悔吧，大家可以關注，我看7月16號發的這篇文章，現在已經過去將近10天，還不斷的有人點贊評論。也可以關注之后，在后臺菜單找到這篇文章，我簡單說一下：01，未來交易困難他覺得現在總價不高，未來有機會升值，這種想法就害了他。所謂的未來有機會升值，在過去幾年已經體現出來了，但是都體現在新房的價錢上，

實際上，價錢漲上去的都是一手，二手樓根本就賣不出去。想一想也都知道，所有過來買房子的人，都是被中介拉來的，從其他城市直接就來到了海陵島，直接就來到了新樓盤，這些人根本不會有機會接觸二手房，你的房子要賣的時候誰來看啊？還有一個原因，反正總價不高，買一手的住新房子，干嘛要買二手的？所以，賣不出去，02，你以為誰租你的去過幾次海陵島，相信大多數人過去都是幾天的，中國人沒有習慣長時間居住在一個地方度假。

如果只是住幾天，毫無疑問，住酒店是最方便的，即使選擇民宿，也希望有人管理，有人打掃衛生。換句話來說，作為業主，很難把自己的房子長時間租出去，如果都是幾天幾天租的，維護的成本就很大了，如果租給一些所謂的酒店管理集團，也只能保證旺季的時候有一定的入住率，淡季的時候，那就呵呵了。03，自住，想想就好像我那個朋友，暑假的時間打算過去那邊住，他會發現挺多人的，會對自己的房子更有信心，

不過實際上，之后過去居住，他享受的是旅游區的貴，不管買什么東西，都只有一個貴字。再過幾個月，人就好像潮水一樣，來得快也走得快，到那個時候再去住，會發現買什么都不方便，因為做生意的都不在了，關門了，有些人還考慮未來養老，買東西不方便，出行不方便，去醫院不方便。而且在海邊，風濕病的可能性更大，04，幾年的新房跟幾十年的舊房差不多你知道有臺風嗎？聽說過臺風之后怎么搞衛生嗎？還有，海邊的房子特別容易舊，據說跟海風海鹽的腐蝕有關。

唉，總之，想得美好，現實卻總是在打臉，在上次文章的評論區里（7月16日），有不少粉絲就說了自己或者身邊人的真實投資案例，去看一看吧。關注后臺菜單可以看到文章，“財說得明白”，這里用簡單的語言，把理財的東西說得清楚明白。已經發表的文章，包括房產，基金，銀行理財，黃金等，有些熱文已經收錄在菜單里，請你關注，在后臺查看菜單，

2、陽江哪里買房好？有二手房賣？

陽江分江城、陽春、陽西等幾個縣。陽江陽春人，不過離開家鄉也十幾年了，最近剛好也在觀察陽江陽春市的二手，所以可以和大家分享陽春當下的二手情況。總體來說，陽春這幾年樓市開發相對比較有規模了，碧桂園、敏捷等房企有進駐，當然也拉高了區域的價格，本地一些大盤有比如國鼎、恒生壹號廣場等，目前整體價格大概是6-7000，而大概三四年前陽春的價格還在3-4000幅度，所以大盤和品牌房企進駐對區域價格拉動很多，

但二手方面，現在價格大概在5-6000幅度，選擇不少。甚至有一些自建房，最近在市場也挺有價值，那種一樓可以做商鋪，三至四樓住人，整棟大概建筑面積在200平左右（每層40-50方），也能賣個100多萬，因為當地有很多人還是比較喜歡這種獨棟的感覺～但還有個情況我也注意到了，就是這2年里，其實陽春整體房價并沒有多大漲幅，比如陽春中興鉑金灣這個大盤，本土開發商開發，后來碧桂園做營銷，從當初3000-4000的價格拉到了6000多，這是在大概2017-2018年的事情了，可如今再看鉑金灣的二手，也就這個價，沒起來。