這與洛陽的限跌令有關(guān)，也與洛陽本身的房價(jià)并不算高有關(guān)從未來看，洛陽這種城市缺少大的戰(zhàn)略規(guī)劃，所以估計(jì)洛陽未來幾年的經(jīng)濟(jì)既不會突飛猛進(jìn)，也不會止步不前，在這種情況下，洛陽的房價(jià)上漲空間不大，即便以現(xiàn)在的房價(jià)和限跌令的作用，未來漲到1.5萬每平方米算不錯(cuò)了。

1、洛陽的房價(jià)會不會跌回2015年的水平？

洛陽的房價(jià)最近幾個(gè)月有所浮動(dòng)，8、9月份上漲一點(diǎn)。目前洛陽市房價(jià)約為9千每平方米，洛陽市是河南省的大城市，屬于三線左右的那種城市。而在國家控制房地產(chǎn)市場的大環(huán)境下，洛陽市這種城市遭受的影響是非常大，與之相同的還有其他一些省份的大城市，但是最近洛陽的房價(jià)居然上漲了，跟其他城市略有不同。這與洛陽的限跌令有關(guān)，也與洛陽本身的房價(jià)并不算高有關(guān)從未來看，洛陽這種城市缺少大的戰(zhàn)略規(guī)劃，所以估計(jì)洛陽未來幾年的經(jīng)濟(jì)既不會突飛猛進(jìn)，也不會止步不前，在這種情況下，洛陽的房價(jià)上漲空間不大，即便以現(xiàn)在的房價(jià)和限跌令的作用，未來漲到1.5萬每平方米算不錯(cuò)了，

2、兩年后洛陽房價(jià)會降嗎？

不會！不會！不會！1、漲價(jià)才有銷量，降價(jià)是自取滅亡不管是漲價(jià)還是橫盤，都會有人怕后面繼續(xù)漲價(jià)，趕緊出手的，這樣房子總是有銷量的。開發(fā)商還能賺錢，畢竟一套就是幾百萬，如果降價(jià)，則沒有人會出手，大家都會等著，就等房子跌到地板價(jià)甚至更低，這樣就算跌到最后房子很便宜了，大家開始購買了，但開發(fā)商還是一分錢賺不到，甚至成了賠本賺吆喝。

2、只要有這個(gè)價(jià)，開發(fā)商就不怕房價(jià)叫的高，如果人們買不起，那就橫盤，或者贈(zèng)送一點(diǎn)面積或裝修，做一個(gè)極小的優(yōu)惠，也是會引來一部分人的出手，畢竟一座城，幾百萬戶人家，一個(gè)樓盤也沒幾套房子。如果沒有人買，開發(fā)商拿房子去抵押貸款，也可以多估一點(diǎn)，如果一路跌下去，開發(fā)商想拿房子去抵押也抵不了幾個(gè)錢，3、大多數(shù)人賺錢沒那么容易大多數(shù)人賺錢沒那么容易，所以花錢更謹(jǐn)慎，如果開始跌價(jià)了，他一定不想買到高位上，這個(gè)月買了，下個(gè)月降了100塊，他都心疼死了，肯定意見大。

4、天臺不能上人都說炒房團(tuán)，實(shí)際上很多普通民眾，他們經(jīng)濟(jì)寬裕，也會入手幾套，貸款入，如果跌了，不但炒房團(tuán)這樣的大戶吃不消，普通的小老百姓壓手里的三五套也都會直接擊穿他們的承受底線，沒有愿意天臺上人，到那個(gè)時(shí)候天臺也擠不下人，所以，不要再想著跌了，有需要有條件有想法就出手，不要因?yàn)橐粋€(gè)房子輕易搞穿家底。

3、河南洛陽的房價(jià)會不會跌到2014年的水平？

新區(qū)怎么可能，2013年泉舜潤泉苑特價(jià)房均價(jià)6600/平方（6300—7400），2014—2015年泉舜潤泉苑特價(jià)房5800 /平方，二手房2015年最低有套5200/平方的，現(xiàn)在均價(jià)1800 ，你說能降1.2萬嗎？正大貴1000—2000/平方當(dāng)時(shí)，中油家園集資房均價(jià)3000/平方，紫金風(fēng)景線4200/平方，16年5月特價(jià)房5000/平方，現(xiàn)在15000 /平方，贏洲橋邊3500—4000/平方現(xiàn)在12000 13500/平方，你說能降萬而八千的嗎？緩升肯定的，0.3—1%/年的升速符合洛陽發(fā)展，其他區(qū)的有升有降，個(gè)別小區(qū)可能降的會大于20%都有可能，根據(jù)現(xiàn)階段發(fā)展（洛陽大力開發(fā)廉租房），估計(jì)過了年，非主流核心小區(qū)房價(jià)會大幅度降價(jià)超過5—8%，

4、最近想在洛陽買一套二手房，都說房價(jià)要下跌，整得心里沒底，現(xiàn)在入手合適嗎？

我個(gè)人的建議，還是趕緊買，剛才我看到一個(gè)新聞，在2019年的5月22號，洛陽洛龍區(qū)香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個(gè)地王，價(jià)格是1401萬/畝，按照土地價(jià)格占總房價(jià)成本的40%來算，再加上河南省規(guī)定2019年以后建成的新房在銷售時(shí)必須是裝修過的這個(gè)規(guī)定，這個(gè)地方將來的房子的成本價(jià)是19000元/平米，將來要銷售的時(shí)候估計(jì)要突破2萬/平米，再加上現(xiàn)在洛陽到處都有建設(shè)，政府需要大量資金投入，所以洛陽是不會讓房價(jià)降下來的，土地價(jià)格也會越來越高，所以房價(jià)也肯定會越來越貴的，所以在洛陽買房，我個(gè)人認(rèn)為還是趕早買的好！。