這與洛陽的限跌令有關，也與洛陽本身的房價并不算高有關從未來看，洛陽這種城市缺少大的戰略規劃，所以估計洛陽未來幾年的經濟既不會突飛猛進，也不會止步不前，在這種情況下，洛陽的房價上漲空間不大，即便以現在的房價和限跌令的作用，未來漲到1.5萬每平方米算不錯了。

1、洛陽的房價會不會跌回2015年的水平？

洛陽的房價最近幾個月有所浮動，8、9月份上漲一點。目前洛陽市房價約為9千每平方米，洛陽市是河南省的大城市，屬于三線左右的那種城市。而在國家控制房地產市場的大環境下，洛陽市這種城市遭受的影響是非常大，與之相同的還有其他一些省份的大城市，但是最近洛陽的房價居然上漲了，跟其他城市略有不同。這與洛陽的限跌令有關，也與洛陽本身的房價并不算高有關從未來看，洛陽這種城市缺少大的戰略規劃，所以估計洛陽未來幾年的經濟既不會突飛猛進，也不會止步不前，在這種情況下，洛陽的房價上漲空間不大，即便以現在的房價和限跌令的作用，未來漲到1.5萬每平方米算不錯了，

2、兩年后洛陽房價會降嗎？

不會！不會！不會！1、漲價才有銷量，降價是自取滅亡不管是漲價還是橫盤，都會有人怕后面繼續漲價，趕緊出手的，這樣房子總是有銷量的。開發商還能賺錢，畢竟一套就是幾百萬，如果降價，則沒有人會出手，大家都會等著，就等房子跌到地板價甚至更低，這樣就算跌到最后房子很便宜了，大家開始購買了，但開發商還是一分錢賺不到，甚至成了賠本賺吆喝。

2、只要有這個價，開發商就不怕房價叫的高，如果人們買不起，那就橫盤，或者贈送一點面積或裝修，做一個極小的優惠，也是會引來一部分人的出手，畢竟一座城，幾百萬戶人家，一個樓盤也沒幾套房子。如果沒有人買，開發商拿房子去抵押貸款，也可以多估一點，如果一路跌下去，開發商想拿房子去抵押也抵不了幾個錢，3、大多數人賺錢沒那么容易大多數人賺錢沒那么容易，所以花錢更謹慎，如果開始跌價了，他一定不想買到高位上，這個月買了，下個月降了100塊，他都心疼死了，肯定意見大。

4、天臺不能上人都說炒房團，實際上很多普通民眾，他們經濟寬裕，也會入手幾套，貸款入，如果跌了，不但炒房團這樣的大戶吃不消，普通的小老百姓壓手里的三五套也都會直接擊穿他們的承受底線，沒有愿意天臺上人，到那個時候天臺也擠不下人，所以，不要再想著跌了，有需要有條件有想法就出手，不要因為一個房子輕易搞穿家底。

3、河南洛陽的房價會不會跌到2014年的水平？

新區怎么可能，2013年泉舜潤泉苑特價房均價6600/平方（6300—7400），2014—2015年泉舜潤泉苑特價房5800 /平方，二手房2015年最低有套5200/平方的，現在均價1800 ，你說能降1.2萬嗎？正大貴1000—2000/平方當時，中油家園集資房均價3000/平方，紫金風景線4200/平方，16年5月特價房5000/平方，現在15000 /平方，贏洲橋邊3500—4000/平方現在12000 13500/平方，你說能降萬而八千的嗎？緩升肯定的，0.3—1%/年的升速符合洛陽發展，其他區的有升有降，個別小區可能降的會大于20%都有可能，根據現階段發展（洛陽大力開發廉租房），估計過了年，非主流核心小區房價會大幅度降價超過5—8%，

4、最近想在洛陽買一套二手房，都說房價要下跌，整得心里沒底，現在入手合適嗎？

我個人的建議，還是趕緊買，剛才我看到一個新聞，在2019年的5月22號，洛陽洛龍區香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個地王，價格是1401萬/畝，按照土地價格占總房價成本的40%來算，再加上河南省規定2019年以后建成的新房在銷售時必須是裝修過的這個規定，這個地方將來的房子的成本價是19000元/平米，將來要銷售的時候估計要突破2萬/平米，再加上現在洛陽到處都有建設，政府需要大量資金投入，所以洛陽是不會讓房價降下來的，土地價格也會越來越高，所以房價也肯定會越來越貴的，所以在洛陽買房，我個人認為還是趕早買的好！。