中山大學附屬小學、附屬中學，高校有中山大學珠海校區、北京師范大學珠海學院、北京理工大學珠海學院等。前兩天珠海放松了限購，港澳人士在珠海可以購買兩套住宅，包括洪鶴大橋與港珠澳大橋連線對接，預計2020年完工；廣佛珠江城際線，連接廣州、佛山、江門、珠海，在珠海金灣就設有金灣站和珠海機場站兩站。

1、珠海哪里好做生意？

您好，感謝邀請，我是珠海房產經紀人梁先生，很高興回答您的問題！珠海那里做生意好？首先得要知道您是要做什么樣的生意呢？餐飲？美容？金融？家具？還是什么呢？由于題主沒有明確說明想要做什么生意，我就簡單回復下，做生意一定是人就最旺的地方才能賺到錢，第一個位置就是拱北夏灣一帶，拱北人口非常密集，每天往返過關的也非常多，同時鋪租也是非常高的！除了拱北夏灣，還有就是南屏片區，南屏作為珠海豪宅區，珠海大部分有錢人都集中在華發新城，世紀城，中信紅樹灣等小區，做高檔性服務行業，如美容，地產，金融等都是不錯的選擇。

2、在珠海哪里買房好？

珠海是新二線城市！說說珠海近兩年樓市！2016年，在整體樓市大好行情和橫琴、港珠澳大橋等利好的催動下，珠海的房價快速上漲，不斷爆出地王，當時拿地的樓面價比售價還高，市場一度極其瘋狂，為了控制住珠海市場，政府不得不出臺嚴厲的調控措施：限售3年限購5年，嚴厲程度比肩一線城市。限購限售后，珠海樓市比較平淡，但房價一直堅挺到現在！前兩天珠海放松了限購，港澳人士在珠海可以購買兩套住宅！市區包括橫琴一套，西區斗門金灣也可以買一套！而內地人士只要珠海無房，唐家和金灣都可以無條件購買一套，

事實上市區橫琴外地人也都能操作購買！（具體私我）2019年1-4月，珠海網簽14539套，相比2018年同期同比增長44%。樓市有一個很重要的特征就是量在價先，就是說房價變化前，一定會先有成交量的變化，而珠海樓市成交已經在明顯回暖，目前珠海哪里最有價值？最有發展前景？（1）主城區：指老香洲、新香洲、吉大和拱北。

這里聚集了珠海市最優質的教育、商業、醫療和環境資源，珠海6大商圈有4個都在中心城區，珠海一半的人都住在這里，可以說是本地人最宜居宜業的地方，目前中心城區的房價大概在3-4萬，作為老城區，相比橫琴4-5萬的房價并不高！但是中心城區沒什么概念和熱點可以炒作，也沒有什么新地能用來開發建設，從升值角度來說潛力就不大了。

簡單來說就是適合改善型自住和保值，沒有任何風險！（2）唐家灣：唐家灣片區位于珠海市香洲區北部，深珠通道珠海落腳點，也是離深中通道最近的地方，可以說是未來最直接受到深圳輻射的地方，同時這里離主城區也很近，13公里左右！唐家半島是新開發的區域，一方面是環境好，比中心城區更為舒服。另一方面，這里規劃得很完善，既有產業，也有配套，

唐家灣這里規劃成科技創新海岸，有南方軟件園、清華科技園、哈工大集團珠海新經濟資源開發港等一批專業園區，屬于高端產業片區。但并不僅僅是一個產業園區，各種配套也在跟進中，最關鍵一點就是教育：中山大學附屬小學、附屬中學，高校有中山大學珠海校區、北京師范大學珠海學院、北京理工大學珠海學院等，很多開發商都很看好這個板塊，所以這里出了很多地王，萬科、雅居樂、招商、格力、華發保利仁恒等大開發商都在這里拿了地蓋樓。

簡單說就是唐家灣人文地理環境好，公園多學校多一線海景，規劃有深珠通道，深珠通道是公鐵兩用，有高速公路有高鐵還是地鐵（具體是地鐵還是高鐵沒定）未來可期！唐家還有個北圍片區，在珠海城軌北站那邊靠近中山，2016年轟動珠海的地王就出自北圍片區，但個人不建議買這邊，周邊荒涼要啥沒啥，離未來深珠通道也遠，自住不方便，升值沒希望！地王都套住了，目前地王在售的價格比樓面價還低，

這邊算是目前珠海房產的一個大坑！（3）保十琴保十琴是指《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃》于橫琴新區政府官網公布該文件，表示將根據《規劃》全面指導一體化發展區的開發建設。《規劃》從產業功能、交通規劃、公共設施等方面，對一體化發展區進行了全面而具體的規劃，致力于將其建設成為珠海城市新市中心、粵港澳深度合作新引擎、大灣區城市客廳。