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1，杭州樓盤宋都好還是金基好

現在的房價正在調整觀望為宜。

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2，2021年杭州買房在哪里比較好

可關注以下板塊：未來科技城，板塊熱度較高，成為大量頭部企業聚集之處，杭州數字經濟的高。地；且配套豐富，居住氛圍濃厚；目前的限價在3w左右，二手房最高已經達到了6w+。杭州地處中國華東地區、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運河南端，是環杭州灣大灣區核心城市、滬嘉杭G60科創走廊中心城市、國際重要的電子商務中心。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化。杭州自秦朝設縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城。因風景秀麗，素有“人間天堂”的美譽。杭州得益于京杭大運河和通商口岸的便利，以及自身發達的絲綢和糧食產業，歷史上曾是重要的商業集散中心。新世紀以來，隨著阿里巴巴等高科技企業的帶動，互聯網經濟成為杭州新的經濟增長點。

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3，杭州哪些樓盤的位置比較好交通比較方便

金都夏宮比較不錯，環境也很好，你可以過去看看。

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4，2021年杭州哪個區域推薦買房

可關注以下地區：未來科技城，板塊熱度較高，成為大量頭部企業聚集之處，杭州數字經濟的高地；且配套豐富，居住氛圍濃厚；目前的限價在3w左右，二手房最高已經達到了6w+。杭州地處中國華東地區、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運河南端，是環杭州灣大灣區核心城市、滬嘉杭G60科創走廊中心城市、國際重要的電子商務中心。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化。杭州，簡稱“杭”，古稱臨安、錢塘，浙江省轄地級市、省會、副省級市、特大城市、杭州都市圈核心城市，是國務院批復確定的浙江省經濟、文化、科教中心，長江三角洲中心城市之一。截至2019年，杭州下轄10個市轄區、2個縣、代管1個縣級市，總面積16850平方千米，建成區面積648.46平方千米。截至2020年底，杭州常住人口為1193.60萬人，地區生產總值16106億元。

5，在杭州買房哪里比較好

總體來說，靠近主城的地鐵口樓盤，商業配套好的樓盤，比較好。最終還是看您自己的預算（有多少錢），以及對區域（離哪里近）的要求，找出最適合自己的樓盤目前價格洼地一點的區域是：良渚，星橋，臨平山，閑林等

如果是剛需，肯定就有工作或者生活區域。總體來說，靠近主城的地鐵口樓盤，商業配套好的樓盤，比較好。最終還是看您自己的預算（有多少錢），以及對區域（離哪里近）的要求，找出最適合自己的樓盤

6，杭州房子哪個區比較好

“上有天堂，下有蘇杭”，杭州的美麗、繁榮與富庶，可謂自古就有名。再加上近年來杭州的快速發展，已成為全國第10個GDP破萬億的城市，經濟繁榮、信息發達、交通便利，且杭州成功申辦了2022亞運會，所以杭州是一個宜居宜投資的城市。杭州臨近上海，自然房價也不低，那么杭州哪里的房子最值得購買？哪個區的房產升值空間最大？有的杭州人認為杭州房價近幾年不會大降，因為10條地鐵逐漸運行起來了，亞運會也準備來了，杭州也成為了新一線城市之一，再加上杭州互聯網的快速發展，是阿里的發源地，電子商務非常發達，可以吸引很多人才，這些利好都會保證杭州房價無法在近幾年降下來，所以杭州的房子還是值得購買的，特別是地段好的房子升值空間最大。有的杭州人認為杭州的房子未來科技城區域比較有發展空間。從杭州的新地圖上看，未來科技城是中心區域，也是長遠發展的科技城中心。未來科技城附近準備建造高鐵站，地鐵也有好幾條，還有不遠的將來還要建造飛機場，發展潛力巨大。而濱江區房子也就是亞運會題材，現在價格也很高了，等到亞運會題材過后，濱江區也沒什么熱點了。還有的杭州人認為每個區都有每個區的核心位置和價值洼地，沒有哪個區是絕對值最低的，買房不只要考慮價格資本，還要根據你個人生活訴求決定。比如江干區的核心位置是錢江新城均價已經達到7、8萬，但是江干區的價值洼地長睦板塊2萬左右的樓盤尚有；蕭山區的核心位置是北干區政府和錢江世紀城，價值洼地是義橋新街附近；余杭區目前最貴的位置是未來科技城，價值洼地臨平山北尚為純剛需留有一番棲息地。整體而言，最低房價的區應該是新并入杭州的臨安區，但目前而言，隧道和軌交交通暫未開通，買在這里眼下看還是有些遠、對于在杭州生活很不便捷的。總的而已，如果是積蓄不多的剛需戶，建議選擇蕭山區、余杭區較為妥當，畢竟這兩區已與主城區無縫對接，一些區塊基礎設施并不比主城區差，2022年前實現主要鎮街地鐵全覆蓋。臨安區、富陽區這兩區雖然相對便宜，但路途更為遙遠，去主城區上班時間成本更大。如果是房產投資則建議購買地段較好的房子，例如主城區中心地段的房子、地鐵口周邊的房子、學區房等

7，杭州和青島的房價為什么那高

環境好

造成杭州房價高的原因有三：一是局部土地供應不足。由于杭州市每年供應市場的土地太少，根本無法滿足巨大的市場需求。沒有足夠的土地供應就沒有足夠的樓盤開發，也就沒有足夠的房子。這種惡性循環無形之中就造成了市場中很多人爭先恐后“搶房子”的現象。其次，由于房地產市場法律法規不健全，市場管理有漏洞，大批投資者、投機者涌入市場，加入到“搶房子”的行列，這樣更造成了“物以稀為貴”的市場反應，房價一路上漲就不可避免！還有一點很重要，那就是不能夠根據市場需求而有計劃有措施地準備大量不同層次、不同性質的樓盤和房源，這其中就應該包括普通商品房、經濟適用房等多種住房形式，以滿足不同收入階層不同的住房需求。

8，旭輝地產口碑怎么樣想在杭州買房

杭州房價還挺貴的，如果要買旭輝的樓盤，推薦旭輝濱江東方悅府，性價比不錯。小區在蕭山湘西路與西興路交叉口東側。離地鐵1號線近，交通方便。旭輝的口碑還是不錯的畢竟大品牌品質有保障。房子的戶型結構合理客廳有觀景大陽臺，采光很好。整個房間都很亮。

旭輝地產口碑怎么樣，想在杭州買房？在濟南買的旭輝鉑悅· 鳳犀臺，買之前已經聽說過旭輝這個品牌了，尤其是旭輝鉑悅這個產品線，聽說是在2015年推出的高端線，評價非常高，買了之后覺得名不虛傳，房子的硬裝軟裝質量都沒得說，不管是地段還是配置都稱得上高端這個稱號。周圍有CBD、長嶺山自然山體公園、奧體，房子內部設計的智能裝修，櫥柜選的也是德國柏麗這樣的名牌，能看出在細節品質這方面旭輝是用心了。

9，請問杭州哪里買房子好

如你們不屬于杭州特定人才引進政策的話,那只能是去買杭州周邊的房子相關條件如下: “購房入戶”試點區域有三個：錢江新城、下沙經濟技術開發區和濱江區。屆時，凡被納入試點區域的樓盤，都將集中在“人居展”兩展館之一的和平國際會展中心進行展示。在上述三試點所購住宅總價，錢江新城達到100萬元以上(含100萬元)，下沙經濟技術開發區和濱江區達到80萬元以上(含80萬元)，可申請辦理1戶(夫妻、獨生子女)共3人的杭州戶籍。應注意的是，按照政策，所購房產從辦理購房入戶之日起在規定的年限內不能上市交易，具體年限待定。此外，申請者還必須符合其他一些基本條件，如符合公安部門制定的杭州市戶籍管理相關規定等。符合規定的申請者，在提出申請并經確認后，可持購房合同、房屋產權證、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款等相關證明，向杭州市房產交易產權登記管理中心提出確認購買住房申請，并由該中心開具《外地人購買住宅確認表》。之后，申請人持該《確認表》，向房屋所在地公安機關提出申請，根據公安機關相關規定辦理入戶手續。至于貸款是按你貸款年限來算的.時間越長利息也就越多. 就一個字，貴我住在錢江三橋旁的住宅區，幾年時間，房價就被炒得越來越高，繁華地帶不用說了，除非賣房子的出個跳樓價，其他一般都要10000元/平方米勸你做好思想準備吧

在郊區就可以了。

10，面對如今的杭州樓市到底哪個板塊最適合買房

未來科技城的房價沒降過，夢想小鎮，五號地鐵，西站樞紐，都是有利的。當然，個人建議研究房產投資不要盲目開口就問哪個版塊最好。地段需求和自己的金錢支配能力匹配，再然后選出最性價比的地段才是上策。保值升值回報比投資其他穩妥，就是適合的。

杭州樓市之變全款買房、托關系買房還是杭州樓市的常態，而現在一些熱門板塊較邊緣地段，如奧體板塊周邊的新樓盤在開盤后仍有房源可售，且可接受三成按揭付款。據媒體報道，奧體板塊附近一樓盤，推出60多套洋房后只出售了二十多套；位于申花核心區的一個項目，由于首次開盤去化不理想，近期已重新啟動中介帶客渠道。買房者預期開始改變，導致杭州樓市出現變化。實際上，推出較多樓盤情況下，一些地段非十分優質的樓盤開始放開按揭購買。綜合多家中介門店反饋，二手房未真正降價，只是原掛牌價較高，房東出售欲望并不大，現在開始有議價空間，但房價基數已經較高。很多人因一手房全款的高門檻，開始轉向二手房。據分析，今年杭州房價的推手之一是拆遷戶這一購房群體。全款購房客戶看到現在的一二手房價格差，表面有便宜可賺，但實際上與首付三成相比，相當于變相漲價。三四線樓市現降溫跡象受政策調控影響，部分東部三四線城市樓市已經出現降溫。由于貨幣棚改化的邊際影響持續下降，預計三四線城市的成交量很難持續提升。這被認為預示著整體樓市將進入下行通道。其中，一線城市下滑幅度最大，二線城市次之，三線城市降幅最小。由于一線城市調控政策最早出臺，且最為嚴厲，而三線城市的政策相對寬松.。市場降溫的出現，被認為是調控政策持續發酵，且在限購、限貸、限價的基礎上，限售成為此輪政策的主要特征，這對投機性需求帶來較大打擊。雖然部分三四線城市和中西部城市也出臺了調控措施，但總體而言，一二線城市的調控力度仍然大于三四線。過去一年來三四線城市房地產市場升溫，主要由于貨幣棚改化的影響。但隨著未來棚改規模的整體下滑，這種邊際影響將持續下降，預計三四線城市的成交量很難持續提升，甚至可能下滑。萬億元租賃市場政府提出的“房住不炒，租購并舉”開啟了房地產行業的租賃新時代。未來十年我國租賃市場規模將達到4萬億元左右，這個萬億元市場目前為止仍未成長出一個千億元市值的公司，租賃市場整體上仍炙手可得。以政府國企背景的企業得天獨厚的土地及物業資源政府國企基因企業。在租賃住房保障領域將成為絕對主體，可能先達到千億元規模。開發商基因由于過去二三十年房地產的發展經驗累積，在規模發展、資金融資、資源獲取、人才集聚、成本控制、租賃客戶轉化購買客戶上均具有比較優勢。至于創業運營基因企業將成為開發商基因租賃企業的主要服務供應主體或是收并購主體，其重資產發展及規模擴張將會受到商業模式的制約，而難以“輕重并舉”將成為這類企業提升盈利水平的障礙。中介服務基因企業由于能夠連接房東和租客，具有強大的數據優勢，能夠抓住租賃市場規模最大的私人住房出租業主。根據預測，2030年我國整個租賃市場的規模將達到4萬億元左右，而當前我國80%租賃住房源于個人商品住宅，如果能夠獲得30%的個人委托房源租賃，未來分散型輕資產模式將是萬億元市場規模。自持物業模式在房源和運營上難以形成規模優勢而利潤率偏低，但這一類企業規模的擴張會比前兩種基因的企業更加迅速。

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