購房指南，要是打算買房有什么比較好的指南嗎

來源：整理時(shí)間：2023-05-04 04:57:01 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1，要是打算買房有什么比較好的指南嗎

100的最好，以下的不用考慮，省下數(shù)萬元考慮交通工具，郊區(qū)也可以啊

要是打算買房有什么比較好的指南嗎

2，購房指南怎樣 申請(qǐng)商業(yè)貸款買房解析

購房指南怎樣申請(qǐng)商業(yè)貸款買房解析：首先，就是首付款能不能付出的問題。您的存款只有14萬元，但是您必須留點(diǎn)錢以備急用，假設(shè)您只能拿出12萬元。按照銀行規(guī)定，購房首付款必須是房價(jià)的30%，因此您所能買的房價(jià)就只能是12÷３0%＝40萬元。其次，每月的還貸額必須保證按時(shí)支付。按照一般規(guī)律，一個(gè)人所選擇的房價(jià)最好不超過他年收入的6-7倍，否則就可能面臨不能及時(shí)還貸的風(fēng)險(xiǎn)；您的年薪6萬元，按照這種標(biāo)準(zhǔn)，最多可以承受36萬元到42萬元的房價(jià)。那么商業(yè)貸款怎樣還款呢？按照銀行現(xiàn)在的規(guī)定，還款期限不能超過30年。其還款利率為：1至5年，年息是4.77%，月息千分之5.31；6至30年，年息5.04%，月息千分之5.58。最后，您還要在貸款銀行辦張銀行卡，以保證每月按時(shí)交款。然后給房子辦抵押、買保險(xiǎn)，最后還要公證，交買房的各種稅費(fèi)。一切都辦妥之后，銀行會(huì)把余下70%的房款劃到房產(chǎn)商的賬上。而您也就可以告別昨天的漂泊，擁有一個(gè)溫馨的家園。

購房指南怎樣申請(qǐng)商業(yè)貸款買房解析

3，購房指南首次買房需要注意這五大要點(diǎn)

首次買房的技巧有哪些？以下是五個(gè)相關(guān)的技巧，希望能幫助到大家。買尾貨、特價(jià)房一直以來，尾房、特價(jià)房給人的直觀感覺就是“被人挑到后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。其實(shí)當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。選擇贈(zèng)送面積的樓盤目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，常見的是送飄窗露臺(tái)。不過要注意的是，問清楚這些面積是否寫入合同等信息。合理利用公積金貸款相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息更為明顯。提前還貸可選等額本金從貸款利息角度來看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因?yàn)檫@種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到后還款越輕松。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購房者，建議選擇等額本息還款方式。購買低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房對(duì)于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。購買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。（以上回答發(fā)布于2017-12-01，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

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