紫蓬山是大別余脈那里有許多星星點點的山峰有三崗苗木基地，氣候風光都宜人，應(yīng)是合肥最好的宜居地了，此地建華南城是有眼光的，隨著合肥的發(fā)展華南城遲早劃入合肥，到那時房地產(chǎn)的拉動借紫蓬山美景，沒有房地產(chǎn)沒有人氣，那有華南城商機，華南城必須引入更多的樓盤，把古集鎮(zhèn)燒脈崗打造成新興有特色的古鎮(zhèn)，華南城才成為安徽的華南城。

1、合肥華南城以后有沒有發(fā)展呢？

2、合肥近兩年，房價能降嗎？

看兄弟也是合肥人，直接說吧，合肥房價會降會撐不住的理由簡單的說吧，房價和什么成本，城市化，二胎啥的都沒有什么直接關(guān)系，對于炒作的商品和市場規(guī)律沒關(guān)系。16年合肥房價暴漲，當時小區(qū)開盤的時候，路邊停的車基本都是外地車牌，新開的小區(qū)空置率都在30%-40%，泡沫很大。炒房子為了什么？短時間內(nèi)一夜暴富啊！還能是啥？投資嗎？低買高賣賺差價而已，所以賣在最高點收益最大，現(xiàn)在國家怕出現(xiàn)債務(wù)危機，匯率問題，人口崩盤問題已經(jīng)不敢炒房了，政策方面已經(jīng)在收緊了，

房價主要受政策影響，這就意味著現(xiàn)在就是最高點了，去年套現(xiàn)是最佳時期，再不賣就是傻子了！當然絕大部分炒房的都還抱有幻想，畢竟在暴利面前幾乎沒人能保持理性，這需要時間那么什么時間會降呢？其實可以計算的。我17年的時候有個做業(yè)務(wù)的朋友，基本工資1500，靠著提成一個月幾千塊吧，不穩(wěn)定，他剛結(jié)婚說，準備把新房拿去貸款，付首付再買二套房子，等二年賣掉，實在還不起貸款的時候就賣掉一套，把其他的都還清，白賺一套半房子。

房價什么時候降不取決于富人炒房，而是取決于普通人炒房，和木桶理論一樣，而這些跟風的，瘋狂加杠桿的人就是房價崩盤的導火索。自16年后，合肥房價并未再出現(xiàn)大漲情況，甚至有漲有跌波動著，換句話說就是穩(wěn)定了！這些跟風炒房的人還能堅持多久？就決定了下降時間，有興趣的可以根據(jù)利率和收入算下這位朋友的極限時間，再放一些時間，大概就是了，畢竟不甘心啊，借錢也要堅持下去！至于高科技就算了吧，在到處都是賺快錢，一夜暴富的氛圍下，每個十年二十年不會有啥大的作用，因為決定高科技的除了國防，航天等領(lǐng)域，只能靠利潤，靠市場來推進，而現(xiàn)在錢都在房地產(chǎn)了，沒市場哪來的動力創(chuàng)新呢？水氫汽車的模式倒是來錢快！，

3、合肥房價大規(guī)模暴跌嗎？

合肥的房價不會大規(guī)模暴跌。但是局部暴漲的房子可能會下調(diào)！新站，瑤海還會緩慢上漲，其他地區(qū)也會存在微降或者微漲，估計會有三年左右的低迷期，最后穩(wěn)定在3萬左右的合肥均價區(qū)間里，當然也會有高位接盤炒房的資金鏈斷裂低價出售。但是作為一個新二線省會城市，合肥的政府經(jīng)濟規(guī)劃向好，人口流入多，長期還是看好的，所以合肥房價均價穩(wěn)定在3萬這個區(qū)間是合理的。