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1，青島中仁房地產有限公司怎么樣
2，膠州開發區相對新城少海區域房子的升值潛力那個大一點
3，我想知道膠州新城區青島四方區開發區唐島灣丁家河附近及辛
4，青島開發區唐島灣周圍的房價現在都多少了
5，青島經濟房購房條件

1，青島中仁房地產有限公司怎么樣

簡介：注冊號：****所在地：山東省注冊資本：5000萬元人民幣法定代表：張述仁企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）登記狀態：在營登記機關：膠州市工商行政管理局注冊地址：青島膠州市蘭州西路749號法定代表人：張述仁成立時間：2006-04-28注冊資本：5000萬人民幣工商注冊號：370281228045417企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)公司地址：青島膠州市蘭州西路749號

聽說過，據說是07年創辦的，跟他們有過幾次合作，他們的服務態度不錯，員工挺有眼力價的。合同上面所有涉及到的都寫得很清楚，租的房子里面有什么東西啊，什么牌子的啊，新的舊的啊，挺放心的。

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2，膠州開發區相對新城少海區域房子的升值潛力那個大一點

滄海桑田，世事變遷。隨著青島開埠，藍色的大海漸行漸遠。當初停泊船只的塔埠頭如今已經淡出人們的視線，曾經是大海的膠州灣堆積成了一片片長滿雜草的荒灘。 2003年，膠州市進行了新一輪的城市總體規劃調整，隨著城市規模的進一步擴大，規劃區的基礎設施急需完備。2004年膠州市將完善城市防洪功能，開挖水面面積為6.28平方公里的東部滯洪區并建設高品位特色生態旅游項目作為當年實事之一。2004年11月起，按照“給洪水以出路，變荒灘為寶地”的思路，運用市場化手段融資6.8億元，在東部鹽堿地興建東部滯洪區工程。除了滿足膠州城區的滯洪功能外，膠州決定以少海為核心，再造一片親水生態新城，將其周邊定位為一個集景觀居住、休閑娛樂、商務活動為一體的高檔休閑旅游區。少海新城項目的實施是一項龐大的系統工程，是城市經營建設的有益探索，也是一項利在當代、功在千秋的民心工程。

膠州開發區相對新城少海區域房子的升值潛力那個大一點

3，我想知道膠州新城區青島四方區開發區唐島灣丁家河附近及辛

膠州新城區，94-98年幾乎沒有房價這個概念，那個時候膠州新城區剛剛開始規劃，你算算成本加上100塊基本上就是每平方的價格，也就幾百塊錢吧。開發區是94年到98年房價是上漲的，在1300-2500吧，那個時候開發區剛剛開始了起飛，之前是跑道滑翔，那時候就要起飛了，房價也飛漲，這是現在的香江利群一帶的房價。 94-98年100平米的房子也就是10W左右，花20W買房子的都是有錢人，路上一共才幾輛普桑，有個奧迪100都是當官的。唐島灣在94-98年還沒有開發，放假也基本上是成本價，那時候唐島灣一片荒涼，都是土路，還沒有整平。2004年前開發瑞泰陽光海岸時，房子起步時好像是5000左右，千禧龍花園是5000多。之前那里的房子最多1500吧。丁家河那時候沒有改造，都是平房也基本上沒有房價一說，不高于1000，至于當時的辛安嘛，就更菜了，沒有像樣的配套小區，自己有地可以隨便建房子。四方區不是很了解。

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4，青島開發區唐島灣周圍的房價現在都多少了

那要看具體什么地方了，二手房還是新房，我住那那邊，唐島灣的二手房去年超過一萬，聽說今年回落大概9000左右，新房的話就比較貴，舉個例子，瑞源來發的名家匯，在海灣新城西邊，起價一萬八，這還是去年上半年定的房價，現在多少錢不知道

膠州新城區，94-98年幾乎沒有房價這個概念，那個時候膠州新城區剛剛開始規劃，你算算成本加上100塊基本上就是每平方的價格，也就幾百塊錢吧。開發區是94年到98年房價是上漲的，在1300-2500吧，那個時候開發區剛剛開始了起飛，之前是跑道滑翔，那時候就要起飛了，房價也飛漲，這是現在的香江利群一帶的房價。 94-98年100平米的房子也就是10w左右，花20w買房子的都是有錢人，路上一共才幾輛普桑，有個奧迪100都是當官的。唐島灣在94-98年還沒有開發，放假也基本上是成本價，那時候唐島灣一片荒涼，都是土路，還沒有整平。2004年前開發瑞泰陽光海岸時，房子起步時好像是5000左右，千禧龍花園是5000多。之前那里的房子最多1500吧。丁家河那時候沒有改造，都是平房也基本上沒有房價一說，不高于1000，至于當時的辛安嘛，就更菜了，沒有像樣的配套小區，自己有地可以隨便建房子。四方區不是很了解。

5，青島經濟房購房條件

青島市人民政府令（第199號）《青島市經濟適用住房管理辦法》已于2008年7月25日經市十四屆人民政府第3次常務會議審議通過，現予公布，自2008年9月1日起施行。市長夏耕 二○○八年八月四日青島市經濟適用住房管理辦法第一章總則第一條為加強經濟適用住房管理，逐步解決城市低收入家庭住房困難，根據國家、省有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市市南區、市北區、四方區、李滄區（以下簡稱市內四區）行政區域內的經濟適用住房管理適用本辦法。第三條市、區房屋行政管理部門負責轄區內經濟適用住房管理工作。市、區住房保障機構負責轄區內經濟適用住房的具體管理工作。街道辦事處負責本轄區內經濟適用住房的申請受理、初審等工作。發展和改革、國土資源、民政、財政、建設、規劃、價格、監察、勞動和社會保障、公安、統計、金融、稅務、工商等行政管理部門，根據職責分工，負責經濟適用住房的相關管理工作。第二章優惠政策第四條經濟適用住房建設和供應，應當嚴格執行國家規定的各項優惠政策。第五條經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，并納入年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。為經濟適用住房提供配套服務的經營性設施用地，按國家有關規定執行。第六條經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房建設項目外基礎設施建設費用，由政府承擔。經濟適用住房建設單位，可以以在建項目作為抵押向商業銀行申請住房開發貸款。第七條購買經濟適用住房的，可以按照有關規定提取個人住房公積金和辦理住房公積金貸款。購買經濟適用住房需要向商業銀行申請貸款的，住房保障機構應當出具準予購買經濟適用住房的證明。第八條建設和購買經濟適用住房的貸款利率優惠政策按照國家有關規定執行。第三章規劃建設第九條建設經濟適用住房應當遵循政府主導、社會參與，全市統籌、分區落實的原則。市發展和改革行政管理部門應當會同建設、國土資源和房屋等有關行政管理部門，根據本市經濟適用住房發展規劃制定經濟適用住房建設計劃。第十條市國土資源行政管理部門，應當根據經濟適用住房發展規劃和建設計劃，編制經濟適用住房建設用地年度計劃。第十一條經濟適用住房建設應當嚴格執行有關法律、法規的規定。經濟適用住房建筑面積應當控制在65平方米以內。第十二條規劃設計和建設經濟適用住房，應當按照發展節能省地環保型住宅的要求，嚴格執行有關住房建設標準，采取競標方式優選規劃設計方案，在較小的套型內實現基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。第十三條經濟適用住房建設可以在商品住房用地當中配建，由依法取得建設用地使用權的房地產開發企業實施；也可以由市人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。在商品住房用地當中配建經濟適用住房的，應當在土地出讓合同中，將配建經濟適用住房的建筑總面積、單套建筑面積、套數、套型比例、建設標準、價格、銷售對象及程序等事項作為附加條款。嚴禁以建設經濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品住房開發。第十四條配建的經濟適用住房及其基礎配套設施和公共配套設施，應當與整個住宅項目工程同時設計、同時建設、同時交付使用。第十五條經濟適用住房的施工和監理單位，應當依法采取招標方式確定。經濟適用住房建設單位對其建設的經濟適用住房工程質量承擔最終責任，向購房者出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔保修責任。第四章價格管理第十六條經濟適用住房基準價格應當在項目開工或土地招標拍賣掛牌出讓前，由市價格行政管理部門會同國土資源和房屋、建設行政管理部門核準公布。第十七條經濟適用住房銷售價格，由開發建設單位根據樓層、朝向、質量和位置等因素，在基準價格上下不超過15％的幅度內確定，但總平均銷售價格不得高于基準價格。第十八條銷售經濟適用住房應當明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。第十九條以經濟適用住房銷售價格購買的面積，按照購買經濟適用住房建筑面積標準與申請人原住房建筑面積的差額核定，超出部分按照同地段商品住房銷售價格購買。超出經濟適用住房銷售價格購買部分面積的價款，由開發建設單位向市住房保障機構繳納后，按本市政府非稅收入收繳的有關規定上繳市財政，專項用于住房保障。同地段商品住房價格由市價格行政管理部門會同房屋行政管理部門確定。第五章申請審查程序第二十條凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員（以下統稱申請人），符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請：（一）申請人具有市內四區常住戶口，其中至少一人達到5年以上；（二）申請人財產、人均收入和人均住房面積符合市政府批準并定期向社會公布的標準。在申購經濟適用住房之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。申請人只能購買一套經濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以申請購買經濟適用住房。第二十一條申請人家庭或個人的財產、人均收入、住房困難標準，由市房屋、民政等行政管理部門，根據本市社會經濟發展狀況、住房價格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面積等制定，經市政府批準后公布。第二十二條申購經濟適用住房應當提交下列資料：（一）購買經濟適用住房申請表；（二）戶籍和身份證明；（三）住房情況證明；（四）收入證明；（五）財產狀況證明；（六）婚姻狀況證明；（七）市房屋行政管理部門規定的其他相關資料。第二十三條經濟適用住房的申請購買應當按照銷售項目進行。申請人在銷售項目申請購買期限內向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示后提出初審意見，報區住房保障機構。區住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構。市住房保障機構應當自收到資料之日起10日內進行審核，對符合條件的予以備案，并書面通知區住房保障機構予以登記，由區住房保障機構發給申請人準予登記通知書。對不符合條件的，由區住房保障機構書面通知申請人，并說明理由。第二十四條街道辦事處、住房保障機構及民政部門在審查申請人的住房、收入及財產狀況時，可以采取入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方式。有關單位和個人應當予以配合，如實提供相關資料。第二十五條經濟適用住房開發建設單位，應當依法取得經濟適用住房預售許可后方可銷售。第二十六條銷售經濟適用住房應當遵循住房困難優先、公開、公平、公正的原則，并按照下列程序進行：（一）市住房保障機構發布銷售公告，內容包括房屋位置、數量、基準價格、開發建設單位及銷售時間、地點、方式等；（二）申請人持準予登記通知書到規定的地點辦理購房登記手續；（三）市住房保障機構按照住房困難程度對已辦理購房登記手續的申請人予以排序，并根據有關規定確定入圍名單予以公示，公示期為5日；（四）市住房保障機構在監察、公證等部門以及入圍代表的監督下，以公開搖號方式確定選購住房順序，并予以公布；（五）入圍者持相關憑證和資料在規定時間內到建設單位按照公布的順序選購住房；入圍者放棄選購住房權的，應當按順序遞補。第六章房地產登記與交易第二十七條經濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，購買經濟適用住房后應當按照規定辦理房地產權屬登記。辦理經濟適用住房房地產登記時，登記機關應當在《房地產權證》上注明“經濟適用住房”、“劃撥土地”以及購買標準內面積、購買單價等內容。第二十八條經濟適用住房自房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年內因特殊原因確需出售的或購買經濟適用住房后又購買其他住房的，其經濟適用住房由市住房保障機構按照規定及合同約定回購。但經市住房保障機構書面通知放棄回購權的除外。回購的經濟適用住房，仍用于解決城市低收入家庭的住房困難。第二十九條經濟適用住房自房地產登記之日起5年后需要上市交易的，應當將購房時以經濟適用住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時經濟適用住房價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款，取得完全產權。經濟適用住房上市交易時，在相同價格情況下，住房保障機構具有優先購買權。第三十條購房人在經濟適用住房取得完全產權前只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的任何活動。第七章法律責任第三十一條開發建設單位有下列行為之一的，由市房屋行政管理部門責令改正，并處以10000元以上30000元以下的罰款；5年內不得從事經濟適用住房的開發建設：（一）隱瞞房源，不如實上報的；（二）向不符合條件的人員銷售經濟適用住房的；（三）未按照有關規定實行公開銷售的。第三十二條申請人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明資料的，由區住房保障機構取消其申請資格。對采取欺騙方式申請的，同時記入不良信用記錄，5年內不得再次申請。已騙購經濟適用住房的，由市住房保障機構按原價格并考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責令退出已購住房，按原價格考慮折舊等因素作價收回，并依法追究責任。構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十三條有關部門和單位工作人員，在經濟適用住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，按照有關規定給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第八章附則第三十四條嶗山區、黃島區、城陽區和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的經濟適用住房管理，參照本辦法執行。第三十五條本辦法自2008年9月1日起施行。2004年8月20日市人民政府發布的《青島市經濟適用住房管理辦法》（青島市人民政府令第167號）同時廢止。發布部門：青島市政府發布日期：2008年08月04日實施日期：2008年09月01日 (地方法規)